合同編號(hào)：__________門(mén)面房租賃協(xié)議文本甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的門(mén)面房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的門(mén)面房用途為_(kāi)______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋交付及使用5.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變房屋用途。六、維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。七、提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金，并有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月租金作為違約金。八、法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)有效證件的原件及復(fù)印件。8.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。甲方負(fù)責(zé)維修因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌膿p壞。甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金，并要求乙方支付違約金，如乙方提前解除合同。3.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的應(yīng)按市價(jià)賠償。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變房屋用途。乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金。4.租金及支付方式：租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。5.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。6.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。7.提前解除合同：甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金，并要求乙方支付一個(gè)月租金作為違約金。8.法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修限制：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，且不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同。3.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方在使用房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)從乙方的租金中扣除。5.維修責(zé)任：除合同約定的維修責(zé)任外，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞的維修責(zé)任。如乙方無(wú)法承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.合同延長(zhǎng)：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整