科技園區(qū)房產(chǎn)交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓科技園區(qū)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)科技園區(qū)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房產(chǎn)面積為____平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款方式如下：（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的30%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶；（2）自定金支付之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的30%；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的40%。2.4甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。三、房產(chǎn)過戶3.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書6.房產(chǎn)過戶協(xié)議書7.房產(chǎn)交易雙方確認(rèn)書8.定金收據(jù)9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。3.甲方如未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。4.乙方如未能按照約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)科技園區(qū)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房產(chǎn)面積為____平方米的房產(chǎn)。2.定金：指乙方支付給甲方的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的人民幣金額，計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的2%。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。5.房產(chǎn)交易雙方確認(rèn)書：指甲乙雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款和條件的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)稅、費(fèi)，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓