小區(qū)購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方位于__________的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋所有權(quán)：賣方為房屋所有權(quán)人，具有合法的房屋買賣資格。

二、房屋買賣價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2付款方式：

（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），作為房屋買賣合同的預(yù)付款。

（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），首付款支付后，房屋所有權(quán)歸買方所有。

（3）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），買方支付全部房款后，賣方應(yīng)向買方交付房屋所有權(quán)證書(shū)。

三、房屋交付及過(guò)戶

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2房屋過(guò)戶：

（1）賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋過(guò)戶費(fèi)用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況，由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.3賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

簽訂日期：________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方位于__________的房屋，為保障買方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋所有權(quán)：賣方為房屋所有權(quán)人，具有合法的房屋買賣資格。

二、房屋買賣價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2付款方式：

（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），作為房屋買賣合同的預(yù)付款。

（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），首付款支付后，房屋所有權(quán)歸買方所有。

（3）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），買方支付全部房款后，賣方應(yīng)向買方交付房屋所有權(quán)證書(shū)。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，為買方提供擔(dān)保，保證買方按約定支付房款。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，并有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)。

3.3買方未按約定支付房款時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)在接到買方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付買方未支付的房款。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督賣方履行過(guò)戶義務(wù)。

四、房屋交付及過(guò)戶

4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2房屋過(guò)戶：

（1）賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋過(guò)戶費(fèi)用。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況，由買方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，并有權(quán)監(jiān)督賣方履行交付義務(wù)。

6.2甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督賣方履行過(guò)戶義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因交付房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6.4甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的交付期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

7.2賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

7.3賣方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入擔(dān)保方，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在房屋買賣過(guò)程中能夠順利取得房屋所有權(quán)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為本合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利與利益條款，旨在確保自身在交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

鑒于賣方有意出售位于__________的房屋，為保障賣方的合法權(quán)益，同時(shí)引入第三方監(jiān)管，經(jīng)三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋所有權(quán)：賣方為房屋所有權(quán)人，具有合法的房屋出售資格。

二、房屋買賣價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2付款方式：

（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），作為房屋買賣合同的預(yù)付款。

（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），首付款支付后，房屋所有權(quán)歸買方所有。

（3）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），買方支付全部房款后，賣方應(yīng)向買方交付房屋所有權(quán)證書(shū)。

三、監(jiān)管方責(zé)任與權(quán)利

3.1監(jiān)管方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)房屋買賣交易進(jìn)行全程監(jiān)管，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。

3.2監(jiān)管方有權(quán)要求買方按約定支付房款，并有權(quán)監(jiān)督買方履行付款義務(wù)。

3.3監(jiān)管方有權(quán)要求賣方在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，并有權(quán)監(jiān)督賣方履行交付義務(wù)。

3.4監(jiān)管方有權(quán)要求賣方在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督賣方履行過(guò)戶義務(wù)。

四、房屋交付及過(guò)戶

4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2房屋過(guò)戶：

（1）賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋過(guò)戶費(fèi)用。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況，由賣方承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求買方按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因付款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方有權(quán)要求監(jiān)管方對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保交易安全、合規(guī)。

6.3乙方有權(quán)要求監(jiān)管方在合同約定的交付期限內(nèi)，監(jiān)督買方履行交付義務(wù)。

6.4乙方有權(quán)要求監(jiān)管方在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)，監(jiān)督買方履行過(guò)戶義務(wù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

7.2買方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

7.3買方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）