房屋買賣合同樣式編寫(xiě)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房屋1.1甲方同意出售給乙方位于____________________的標(biāo)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等具體情況以房屋所有權(quán)證及實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的__________%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付方式為：__________。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付房?jī)r(jià)的剩余__________%。支付方式為：__________。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋交付給乙方時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等物品無(wú)償移交給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2乙方應(yīng)按合同約定支付房?jī)r(jià)，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未能按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。5.2乙方如未能按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。5.3如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4如因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)未能辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.家具清單4.過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件5.定金收據(jù)6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，視為違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，視為違約。3.如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.如因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)未能辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中約定出售的房屋。2.定金：指乙方支付給甲方的房?jī)r(jià)的一部分，作為購(gòu)買決心的保證。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付或退款。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商延期支付或解除合同。3.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)發(fā)生糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并與乙方協(xié)商解決糾紛。4.房屋過(guò)戶手續(xù)未能辦理成功：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任