古海旅店租賃合同合同編號：__________古海旅店租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于古海地區(qū)的旅店物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的旅店物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃租賃物的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用及維修3.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并定期進行維修、保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及因此造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一《租賃物清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________附件一：租賃物清單1.物業(yè)地址：____________________2.物業(yè)面積：____________________3.房間數(shù)量：____________________4.其他設(shè)施：____________________一、附件列表：1.租賃物清單物業(yè)地址物業(yè)面積房間數(shù)量其他設(shè)施二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物提前解除合同未支付違約金未履行合同導(dǎo)致乙方損失2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未支付違約金未履行合同導(dǎo)致甲方損失三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物并有權(quán)出租給他人使用的當事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方的租賃物并支付租金的當事人。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：乙方租賃租賃物的約定時間。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方及時支付。乙方延遲支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔維修責任。甲方可以解除合同并要求乙方賠償。3.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)立即履行合同義務(wù)。4.提前解除合同：雙方提前解除合同的，應(yīng)支付給對方相應(yīng)的違約金。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交