20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專業(yè)物業(yè)管理咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.服務內容與范圍2.1物業(yè)管理咨詢服務內容2.2服務范圍界定3.服務期限與交付3.1服務期限3.2服務交付方式4.服務費用與支付4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款期限5.服務質量標準5.1服務質量要求5.2質量評估方法6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2特殊條款13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.服務內容與范圍2.1物業(yè)管理咨詢服務內容（1）物業(yè)管理制度設計；（2）物業(yè)服務質量提升；（3）物業(yè)成本控制；（4）物業(yè)管理團隊培訓；（5）物業(yè)管理法律法規(guī)咨詢；（6）其他與物業(yè)管理相關的咨詢服務。2.2服務范圍界定（1）住宅小區(qū)；（2）寫字樓；（3）商業(yè)綜合體；（4）停車場；（5）其他甲方指定的物業(yè)區(qū)域。3.服務期限與交付3.1服務期限本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.2服務交付方式乙方應在服務期限內，按照甲方要求，以書面報告、口頭匯報或現(xiàn)場演示等方式，向甲方交付服務質量報告。4.服務費用與支付4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣____元整。4.2費用支付方式甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣____元作為預付款；剩余款項在服務期限結束后____個工作日內支付完畢。4.3付款期限甲方應按照約定的付款期限支付服務費用，逾期支付的，應向乙方支付____%的違約金。5.服務質量標準5.1服務質量要求（1）按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行；（2）滿足甲方提出的合理需求；（3）確保物業(yè)管理的安全、穩(wěn)定、高效。5.2質量評估方法（1）定期召開服務質量會議，評估服務質量；（2）對服務過程進行跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題；（3）收集甲方反饋意見，持續(xù)改進服務質量。6.保密條款6.1保密內容雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均應予以保密。6.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。6.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并向對方支付____元人民幣的違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；（2）乙方在合同履行過程中嚴重違反保密義務，甲方有權解除合同；（3）由于不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方均可解除合同；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同服務期限屆滿，合同自然終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）因甲方原因導致合同終止，甲方應向乙方支付相應的違約金。9.違約責任9.1違約行為界定（1）甲方未按時支付服務費用的；（2）乙方未按合同約定提供服務的；（3）任何一方違反保密義務的；（4）因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2違約責任承擔（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付____%的違約金；（3）任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并向對方支付____元人民幣的違約金；（4）因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔全部責任。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本合同產(chǎn)生的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一物業(yè)管理咨詢服務內容詳細清單13.2附件二物業(yè)管理服務質量標準14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或授權參與合同相關活動或提供服務的獨立第三方機構或個人。（1）中介機構；（2）評估機構；（3）咨詢服務機構；（4）監(jiān)理單位；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備完成相關任務的能力和資質；（3）第三方提供的條件符合甲乙雙方的要求。3.第三方責任3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過合同服務費用總額的____%；（2）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔全部賠償責任；（3）第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方權利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。5.第三方義務（1）按照合同約定，按時、按質、按量完成相關任務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密；（3）不得泄露合同履行過程中的任何信息；（4）配合甲乙雙方進行合同履行過程中的相關活動。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方的關系（1）第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理；（2）第三方應按照甲方的要求，完成相關任務；（3）第三方與甲方之間的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。6.2第三方與乙方的關系（1）第三方應接受乙方的監(jiān)督和管理；（2）第三方應按照乙方的要求，完成相關任務；（3）第三方與乙方之間的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。6.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；（2）第三方與甲乙雙方之間的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。7.第三方介入后的合同履行（1）合同約定優(yōu)先；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（3）第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，完成相關任務。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的合同終止（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理咨詢服務內容詳細清單詳細列明乙方提供的服務項目、服務標準、服務期限等。要求附件一內容清晰、完整，便于甲方監(jiān)督和評估乙方服務。2.附件二：物業(yè)管理服務質量標準列明服務質量的標準，包括但不限于服務水平、服務態(tài)度、服務質量等。要求附件二內容符合國家及行業(yè)標準，具有可操作性。3.附件三：第三方資質證明如有第三方介入，需提供第三方機構的資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質證書等。4.附件四：保密協(xié)議如有第三方介入，需簽訂保密協(xié)議，明確保密范圍、保密期限等。5.附件五：合同變更協(xié)議如合同內容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容、變更生效日期等。6.附件六：違約金支付證明如發(fā)生違約行為，需提供違約金支付證明，明確違約金支付金額、支付日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付服務費用；1.2乙方未按合同約定提供服務；1.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；1.4甲乙雙方或第三方違反保密義務；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，如未約定，按實際損失的一定比例確定；2.3因違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任；2.4違約行為的認定以事實為依據(jù)，以合同約定為準。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金；3.2乙方未按合同約定提供服務，應向甲方支付____%的違約金；3.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付____元人民幣的違約金；3.4任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向對方支付____元人民幣的違約金。全文完。2024年專業(yè)物業(yè)管理咨詢合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址第二條合同標的2.1物業(yè)管理咨詢項目范圍2.2服務內容2.3服務期限2.4服務地點第三條服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4付款憑證第四條服務質量及標準4.1服務質量要求4.2服務標準4.3服務驗收4.4服務改進第五條保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任承擔第九條合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期第十條合同附件10.1附件名稱10.2附件內容10.3附件效力第十一條其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3爭議解決11.4爭議解決機構11.5合同解釋第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任承擔第十三條合同生效日期13.1生效日期13.2生效條件第十四條合同附件14.1附件名稱14.2附件內容14.3附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________________________（2）乙方：_________________________1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：_________________________（2）乙方法定代表人：_________________________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_________________________；郵箱：_________________________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_________________________；郵箱：_________________________1.4注冊地址（1）甲方注冊地址：_________________________（2）乙方注冊地址：_________________________第二條合同標的2.1物業(yè)管理咨詢項目范圍甲方委托乙方對其物業(yè)進行專業(yè)物業(yè)管理咨詢，項目范圍包括但不限于：（1）物業(yè)管理模式及策略；（2）物業(yè)管理服務流程優(yōu)化；（3）物業(yè)管理成本控制；（4）物業(yè)管理服務質量提升；（5）物業(yè)管理團隊建設。2.2服務內容（1）制定物業(yè)管理咨詢方案；（2）進行現(xiàn)場調研及分析；（3）提出改進措施及建議；（4）提供相關資料及數(shù)據(jù)；（5）協(xié)助甲方實施改進措施。2.3服務期限本合同服務期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4服務地點乙方提供服務的地點為甲方物業(yè)所在地。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣____元整。3.2費用支付方式（1）甲方應于本合同簽訂后____個工作日內支付合同總金額的____%作為預付款；（2）乙方完成服務內容后，甲方應在____個工作日內支付剩余款項。3.3費用支付時間（1）預付款支付時間：____年____月____日；（2）剩余款項支付時間：____年____月____日。3.4付款憑證甲方支付費用后，乙方應提供相應的付款憑證。第四條服務質量及標準4.1服務質量要求乙方提供的服務應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。4.2服務標準（1）物業(yè)管理咨詢方案科學合理；（2）服務流程優(yōu)化具有可操作性；（3）成本控制措施有效；（4）服務質量提升明顯；（5）團隊建設成效顯著。4.3服務驗收（1）甲方應于乙方完成服務內容后____個工作日內進行驗收；（2）驗收不合格，乙方應在____個工作日內進行整改。4.4服務改進乙方應根據(jù)甲方意見，對服務內容進行持續(xù)改進。第五條保密條款5.1保密內容本合同履行過程中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密范圍。5.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。5.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應支付違約金，違約金為保密信息泄露所造成的損失。第六條違約責任6.1違約情形（1）乙方未按約定時間完成服務；（2）乙方服務質量不符合約定標準；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）甲方未按約定時間支付費用。6.2違約責任承擔（1）乙方未按約定時間完成服務，甲方有權要求乙方支付違約金；（2）乙方服務質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方進行整改；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方停止泄露并承擔相應的法律責任；（4）甲方未按約定時間支付費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。第八條合同解除8.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）一方違反保密義務，給對方造成重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方；（2）對方收到解除通知后____個工作日內，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應簽訂解除合同協(xié)議。8.3解除后的責任承擔（1）因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任；（2）因一方違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任；（3）因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔違約責任，但應按照合同約定處理未履行部分。第九條合同生效及終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。9.3終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。9.4終止日期本合同終止日期為____年____月____日。第十條合同附件10.1附件名稱（1）物業(yè)管理咨詢方案；（2）服務流程優(yōu)化方案；（3）成本控制方案；（4）服務質量提升方案；（5）團隊建設方案。10.2附件內容附件內容應與本合同內容相一致，作為本合同的組成部分。10.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。11.2通知方式（1）通知應以書面形式進行；（2）通知送達時間為送達對方實際接收時間。11.3爭議解決（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.4爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.5合同解釋本合同以中文文本為準，如合同條款有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十二條合同解除12.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）一方違反保密義務，給對方造成重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方；（2）對方收到解除通知后____個工作日內，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應簽訂解除合同協(xié)議。12.3解除后的責任承擔（1）因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任；（2）因一方違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任；（3）因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔違約責任，但應按照合同約定處理未履行部分。第十三條合同生效日期13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十四條合同附件14.1附件名稱（1）物業(yè)管理咨詢方案；（2）服務流程優(yōu)化方案；（3）成本控制方案；（4）服務質量提升方案；（5）團隊建設方案。14.2附件內容附件內容應與本合同內容相一致，作為本合同的組成部分。14.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或其他主體。1.2范圍（1）物業(yè)管理咨詢服務的第三方專業(yè)機構；（2）物業(yè)管理服務的第三方供應商；（3）與本合同履行相關的評估機構、審計機構；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。第二條第三方責任2.1責任限額（1）第三方在履行本合同時，因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣____元整。2.2責任劃分（1）第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定；（2）第三方應承擔因其自身原因導致的損失責任，甲方和乙方不承擔連帶責任；（3）第三方在履行本合同時，如涉及甲方或乙方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等，第三方應承擔保密義務。第三條第三方介入程序3.1介入申請（1）甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前____個工作日書面通知對方；（2）通知內容包括第三方名稱、介入原因、介入范圍及預計介入時間。3.2介入審批（1）甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，并在____個工作日內達成一致意見；（2）協(xié)商不一致的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方權利（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作；（2）獲取履行合同所需的信息和資料；（3）在履行合同過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方在履行本合同時，不得損害甲方或乙方的合法權益。第五條第三方介入費用5.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入費用應在第三方介入前由甲方或乙方支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方約定。第六條第三方變更6.1第三方在履行本合同時，如需更換，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方更換后，原第三方應承擔的責任和權利由更換后的第三方繼承。第七條第三方退出7.1第三方在履行本合同時，如因自身原因或不可抗力導致無法繼續(xù)履行，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應就未履行部分進行協(xié)商，并采取必要措施確保合同履行。第八條第三方違約8.1第三方在履行本合同時，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。8.2第三方違約責任包括但不限于：（1）賠償甲方或乙方因違約行為所遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他違約責任。第九條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的相關條款，仍適用于第三方介入情形。第十條本條款的解釋本條款的解釋權歸甲乙雙方共同享有。如有爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理咨詢方案詳細要求：包括物業(yè)管理模式、服務流程、成本控制、服務質量提升、團隊建設等方面的具體措施和建議。說明：該方案應結合甲方物業(yè)的實際情況，提出切實可行的改進措施。2.服務流程優(yōu)化方案詳細要求：對現(xiàn)有物業(yè)管理服務流程進行梳理，提出優(yōu)化方案，提高工作效率。說明：優(yōu)化方案應包含流程圖、實施步驟、預期效果等內容。3.成本控制方案詳細要求：分析物業(yè)管理成本構成，提出降低成本的具體措施。說明：成本控制方案應包括成本分析報告、成本降低措施、預期效果等。4.服務質量提升方案詳細要求：針對物業(yè)管理服務中的不足，提出提升服務質量的措施。說明：服務質量提升方案應包括服務標準、提升措施、效果評估等。5.團隊建設方案詳細要求：對物業(yè)管理團隊進行建設，提高團隊整體素質。說明：團隊建設方案應包括培訓計劃、激勵機制、團隊建設活動等。6.甲方物業(yè)基本情況表詳細要求：包括物業(yè)的地理位置、建筑結構、使用情況、配套設施等基本信息。說明：該表格用于乙方進行現(xiàn)場調研和分析。7.服務驗收報告詳細要求：記錄服務實施過程，對服務結果進行評估。說明：驗收報告應包括服務實施情況、驗收結果、改進意見等。8.費用支付憑證詳細要求：記錄費用支付情況，包括支付時間、金額、付款人等信息。說明：該憑證作為甲方支付費用的證明。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方在發(fā)生爭議時，應按照協(xié)議規(guī)定的方式解決。說明：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、解決機構、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成服務責任認定標準：乙方未按合同約定時間完成服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按合同總金額的____%計算。示例：乙方應在合同約定的服務期限內完成服務，但實際完成時間為服務期限結束后____個工作日，甲方有權要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方服務質量不符合約定標準責任認定標準：乙方提供的服務質量不符合合同約定標準，甲方有權要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔。示例：乙方提供的服務質量不符合合同約定標準，甲方有權要求乙方在____個工作日內進行整改，整改期間甲方有權要求乙方支付相應的費用。3.違約行為：甲方未按約定時間支付費用責任認定標準：甲方未按合同約定時間支付費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之____計算。示例：甲方應在合同約定的支付時間內支付費用，但實際支付時間為支付時間結束后____個工作日，乙方有權要求甲方支付滯納金。4.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在履行本合同時泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例：第三方在履行本合同時泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方停止泄露并承擔相應的法律責任。5.違約行為：第三方未按約定時間完成工作責任認定標準：第三方未按合同約定時間完成工作，甲方有權要求第三方支付違約金，違約金按合同總金額的____%計算。示例：第三方應在合同約定的服務期限內完成工作，但實際完成時間為服務期限結束后____個工作日，甲方有權要求第三方支付違約金。全文完。2024年專業(yè)物業(yè)管理咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.服務內容2.1物業(yè)管理咨詢范圍2.2服務期限2.3服務方式2.4服務費用3.服務標準3.1服務質量要求3.2服務效率要求3.3服務安全要求4.服務交付4.1服務交付方式4.2服務交付時間4.3服務交付地點5.費用支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付金額6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3保密義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件變更12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：服務清單13.2附件二：服務費用明細13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理咨詢方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（物業(yè)方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立日期本合同于2024年__月__日訂立。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條服務內容2.1物業(yè)管理咨詢范圍（1）物業(yè)管理制度制定；（2）物業(yè)設施設備維護與管理；（3）物業(yè)管理費用測算與收??；（4）物業(yè)服務質量監(jiān)控；（5）物業(yè)管理相關法律法規(guī)咨詢。2.2服務期限本合同服務期限為__年，自合同生效之日起計算。2.3服務方式（1）定期現(xiàn)場勘查；（2）提供書面報告；（3）在線溝通與指導；（4）必要時提供現(xiàn)場培訓。2.4服務費用本合同服務費用為人民幣__萬元整，分__期支付。第三條服務標準3.1服務質量要求（1）咨詢內容準確、全面；（2）服務及時、高效；（3）咨詢結果具有可操作性。3.2服務效率要求甲方應在接到乙方需求后__小時內響應，并在__天內完成咨詢服務。3.3服務安全要求甲方應確保在提供服務過程中，遵守國家相關法律法規(guī)，保障乙方及物業(yè)的安全。第四條服務交付4.1服務交付方式（1）提供書面報告；（2）在線溝通與指導；（3）必要時提供現(xiàn)場培訓。4.2服務交付時間甲方應在__天內完成服務，并在服務完成后__天內向乙方提供相關服務成果。4.3服務交付地點服務成果交付地點為：乙方指定地點。第五條費用支付5.1支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付。5.2支付時間乙方應在本合同服務期限內的__月__日支付相應服務費用。5.3支付金額本合同服務費用總額為人民幣__萬元整，分__期支付。第六條保密條款6.1保密內容本合同雙方在履行合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密范圍。6.2保密期限本合同雙方對本合同保密內容承擔保密義務至合同終止后__年。6.3保密義務雙方均應采取合理措施，防止保密內容泄露給任何第三方。第七條違約責任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反保密義務，導致對方利益受損；（3）一方故意或過失導致合同無法履行。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔相應的違約金；（3）違約方應承擔因違約行為導致的合同解除責任。7.3違約賠償違約賠償金額為本合同服務費用總額的__倍。第四條服務交付4.1服務交付方式（1）定期現(xiàn)場勘查；（2）提供書面報告；（3）在線溝通與指導；（4）必要時提供現(xiàn)場培訓。4.2服務交付時間甲方應在合同生效后的每個自然月內完成相應服務，并在服務完成后__天內向乙方提供相關服務成果。4.3服務交付地點服務成果交付地點為：乙方指定地點。第五條費用支付5.1支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付。5.2支付時間乙方應在本合同服務期限內的每個自然月結束后__天內支付當月的服務費用。5.3支付金額本合同服務費用為人民幣__萬元整，分__期支付，每期支付金額為人民幣__萬元整。第六條保密條款6.1保密內容本合同雙方在履行合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密范圍。6.2保密期限本合同雙方對本合同保密內容承擔保密義務至合同終止后__年。6.3保密義務雙方均應采取合理措施，防止保密內容泄露給任何第三方。第七條違約責任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反保密義務，導致對方利益受損；（3）一方故意或過失導致合同無法履行。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔相應的違約金；（3）違約方應承擔因違約行為導致的合同解除責任。7.3違約賠償違約賠償金額為本合同服務費用總額的__倍。第八條合同解除8.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。8.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前__天以書面形式通知對方；（2）收到解除通知的一方應在__天內書面回復；（3）雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商，并達成一致。8.3解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同解除后，雙方應繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余的合同事項。第九條合同終止9.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2終止程序（1）任何一方要求終止合同，應提前__天以書面形式通知對方；（2）收到終止通知的一方應在__天內書面回復；（3）雙方應就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商，并達成一致。9.3終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務；（3）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的合同事項。第十條其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）服務清單；（2）服務費用明細；（3）保密協(xié)議。10.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第十一部分：合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效程序（1）雙方應在合同上簽字蓋章；（2）合同副本由雙方各執(zhí)一份。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2職責第三方在合同履行過程中，根據(jù)其職責提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方完成合同目標。第二條第三方介入條件2.1介入情形（1）合同執(zhí)行過程中，需要專業(yè)評估或鑒定；（2）合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供技術支持或咨詢服務；（3）合同執(zhí)行過程中，需要第三方進行監(jiān)理或監(jiān)督；（4）合同執(zhí)行過程中，雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入。2.2介入程序（1）合同雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的必要性；（2）合同雙方共同確定第三方的職責和權限；（3）合同雙方與第三方簽訂相關協(xié)議或補充協(xié)議，明確各方權利義務。第三條第三方職責與權利3.1職責（1）按照合同要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；（2）協(xié)助合同雙方完成合同目標；（3）在合同執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)合同違反法律法規(guī)或侵害他人合法權益時，應及時通知合同雙方；（4）按照合同約定，提交相關報告或意見。3.2權利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；（2）在合同執(zhí)行過程中，有權對合同雙方的行為進行監(jiān)督和評價；（3）在合同執(zhí)行過程中，有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；（4）在合同執(zhí)行過程中，有權對合同內容提出修改或補充意見。第四條第三方責任限額4.1責任范圍第三方責任限于其在合同履行過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成合同雙方損失的后果。4.2責任限額第三方責任限額為本合同服務費用總額的__倍。超過責任限額的部分，由合同雙方自行承擔。第五條第三方與其他各方的關系5.1合同雙方與第三方之間的關系合同雙方與第三方之間是委托與被委托的關系，第三方應服從合同雙方的指導和監(jiān)督。5.2第三方與合同雙方之間的關系第三