合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方（分割方）：乙方（分割方）：丙方（分割方）：鑒于：2.甲方、乙方、丙方為公平分割該房屋，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋分割1.1甲方、乙方、丙方同意將該房屋按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分割。1.2甲方分得的房屋份額為____%，乙方分得的房屋份額為____%，丙方分得的房屋份額為____%。1.3各方分得的房屋份額均享有同等權(quán)利和承擔(dān)同等義務(wù)。第二條房屋分割后的使用權(quán)2.1甲方分得的房屋部分，享有該部分的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2乙方分得的房屋部分，享有該部分的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.3丙方分得的房屋部分，享有該部分的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第三條房屋分割后的維修責(zé)任3.1各方分得的房屋部分，應(yīng)自行承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。3.2因房屋分割導(dǎo)致的水電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施損壞，由各方按分割后的房屋份額比例承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋分割后的稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由各方按分割后的房屋份額比例承擔(dān)。4.2各方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。第五條房屋分割后的權(quán)屬變更5.1甲方、乙方、丙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完畢房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.2各方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完成后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例持有房屋權(quán)屬證書。第六條爭(zhēng)議解決6.1各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方、乙方、丙方為該房屋的合法所有權(quán)人，具備分割房屋的權(quán)利。2.權(quán)屬證明：各方應(yīng)提供合法的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明對(duì)該房屋的權(quán)屬。3.份額比例：明確各方的房屋份額比例，確保分割公平合理。4.維修責(zé)任：明確房屋分割后的維修責(zé)任，避免日后因維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確房屋分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式，避免稅費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致糾紛。6.權(quán)屬變更：辦理完畢房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保各方持有合法的房屋權(quán)屬證書。解決辦法：1.友好協(xié)商：各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是房屋所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：指《國(guó)有土地使用證》，是土地使用權(quán)的法律憑證。3.權(quán)屬變更：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系的變更，包括所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等。4.維修責(zé)任：指房屋所有人或使用人對(duì)其擁有的房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。5.稅費(fèi)承擔(dān)：指房屋交易、分割等過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員分家：當(dāng)家庭成員之間需要分割共同擁有的房產(chǎn)時(shí)，可以使用此合同模板，明確各方的份額和權(quán)利。補(bǔ)充條款：考慮到家庭成員之間的親情關(guān)系，各方應(yīng)在分割房屋時(shí)保持友好協(xié)商，尊重彼此的意見，避免因分割房產(chǎn)引發(fā)糾紛。2.遺產(chǎn)繼承：當(dāng)房屋所有權(quán)人去世，需要將房屋所有權(quán)按照遺囑或法定繼承進(jìn)行分割時(shí)，可以使用此合同模板。補(bǔ)充條款：在遺產(chǎn)繼承的情況下，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重遺囑的指示，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.合作伙伴分割財(cái)產(chǎn)：當(dāng)合作伙伴共同擁有一處房產(chǎn)，需要按照合作協(xié)議進(jìn)行分割時(shí)，可以使用此合同模板。補(bǔ)充條款：考慮到合作伙伴之間的合作關(guān)系，各方應(yīng)在分割房屋時(shí)保持誠(chéng)信合作，遵循合作協(xié)議的