?合同編號：__________合同各方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方愿意購買標的房屋，并同意按本合同的約定支付房價款；鑒于丙方同意向乙方提供購房貸款，用于支付乙方購買標的房屋的房價款；為了明確甲、乙、丙三方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1標的房屋坐落于________________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋結構及面積）1.2甲方持有標的房屋的合法所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房價款及支付方式2.1乙方同意以現(xiàn)金支付部分房價款，現(xiàn)金支付金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方同意向丙方申請購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.3乙方應按照丙方的貸款審批結果，將貸款金額支付給甲方作為房價款。第三條貸款申請及審批3.1乙方應在合同簽訂后__個工作日內，向丙方提交完整的貸款申請材料。3.2丙方應在收到乙方貸款申請材料后__個工作日內，完成貸款審批。3.3丙方審批通過后，應將貸款金額直接支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在收到全部房價款后，將標的房屋過戶至乙方名下。4.2甲方應在過戶完成后，將標的房屋交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如要變更或解除本合同，必須經三方協(xié)商一致并書面確認。5.2乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定時間交付標的房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款的__%。6.2本合同違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至乙方名下并交付給乙方后終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：2024年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：2024年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：2024年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有必要可要求提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：核實合同各方的身份信息，確保其真實有效。2.確認房屋權屬情況，如有爭議應及時解決。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供房屋權屬證明，并確保房屋不存在任何權屬糾紛。3.明確房價款及支付方式，確?？铐椫Ц肚逦髁?。解決辦法：按照本合同約定的支付方式，乙方應按時支付房價款，甲方應按約定接受房價款。4.貸款申請及審批過程中，確保乙方提供完整的申請材料，并及時關注貸款審批進度。解決辦法：乙方應在合同簽訂后__個工作日內，向丙方提交完整的貸款申請材料。丙方應在收到乙方貸款申請材料后__個工作日內，完成貸款審批。5.房屋交付及過戶過程中，確保各方按照約定履行義務。解決辦法：甲方應在收到全部房價款后，將標的房屋過戶至乙方名下。甲方應在過戶完成后，將標的房屋交付給乙方。6.如有合同變更或解除需求，應經三方協(xié)商一致并書面確認。解決辦法：任何一方不得單方面變更或解除本合同。如要變更或解除本合同，必須經三方協(xié)商一致并書面確認。7.各方應嚴格遵守本合同約定，履行違約責任。解決辦法：如任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款的__%。法律名詞及名詞解釋：1.標的房屋：指本合同約定的買賣對象，位于________________的房屋。2.房價款：指乙方購買標的房屋所需支付的金額，包括現(xiàn)金支付部分和貸款部分。3.貸款申請材料：指乙方向丙方申請購房貸款所需提交的相關文件和資料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等。4.過戶：指將標的房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指違反本合同約定的一方應向守約方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指當本合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的行為。7.守約方：指在本合同履行過程中，履行合同約定的一方。8.違約方：指在本合同履行過程中，未履行或未完全履行合同約定的一方。應用場合：1.二手房買賣交易：本合同適用于二手房的買賣雙方及提供貸款的銀行，用于明確各方在交易過程中的權利和義務。2.貸款購房：本合同用于記錄買方在購買房屋時，向銀行申請貸款的相關信息及還款約定。3.房屋過戶：本合同適用于房屋買賣交易中，房屋所有權轉移的過程。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應在過戶完成后將房屋交付給乙方的時間和條件。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋存在的問題，誰來承擔維修責任。3.物業(yè)費用結算：明確物業(yè)費、水電費等費用在房屋過戶前后的結算方式。4.戶口遷移：約定關于房屋過戶后，甲方應協(xié)助乙方將戶口遷移到標的房屋的約定。5.房屋保險：約定房屋買賣過程中，是否需要購買房屋保險以及保險責任的承擔。附件列表：1.房屋所有權證：證明甲方對標的房屋擁有合法所有權的文件。2.房屋平面圖：標明標的房屋的結構、面積等詳細信息的圖紙。3.買賣雙方身份證明：用于證明買賣雙方的身份信息的文件。4.貸款審批文件：銀行對買方貸款申請的審批文件。5.房屋過戶申請書：用于申請房屋過戶的文件。6.房屋過戶