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醫(yī)療用地土地共有協(xié)議書合同編號:__________地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方所擁有的土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn),土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。支付方式為_______(轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票)。第三條土地使用權(quán)的交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將土地使用權(quán)交付給乙方。(1)土地使用權(quán)證;(2)土地共有權(quán)證;(3)其他相關(guān)證件。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款后,享有土地使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地,不得擅自改變用途。4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī),合法使用土地。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地使用權(quán)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)對乙方使用土地過程中提供必要的協(xié)助。5.3甲方應(yīng)對乙方使用土地過程中遇到的問題提供咨詢和解答。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:________年____月____日一、附件列表:1.土地使用權(quán)證2.土地共有權(quán)證3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.付款憑證5.交付土地的憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間將土地使用權(quán)交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.乙方改變土地使用權(quán)證載明的用途。4.甲方提供的土地使用權(quán)證不真實(shí)或無效。5.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋:1.土地使用權(quán):指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價款:指乙方支付給甲方以取得土地使用權(quán)的價款。4.違約金:指一方違約時應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán):乙方可以與甲方協(xié)商延期交付,或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款:甲方可以與乙方協(xié)商延期支付,或要求乙方支付違約金。3.乙方改變土地使用權(quán)證載明的用途:乙方應(yīng)立即改正,否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方提供的土地使用權(quán)證不真實(shí)或無效:乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。5.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行:雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,可協(xié)商解決或根據(jù)法律法規(guī)處理。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為土地共有權(quán)人,愿意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意受讓甲方所擁有的土地使用
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