20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)銷售代理合同2024年度傭金比例與職責(zé)本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)銷售代理合同的定義與范圍1.2合同雙方的身份與資質(zhì)證明1.3合同的有效期限2.1傭金比例的確定與計(jì)算方式2.2傭金支付的條件與時(shí)間2.3傭金支付的金額與方式3.1代理商的職責(zé)與義務(wù)3.2代理商的權(quán)利與利益3.3代理商的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1客戶的職責(zé)與義務(wù)4.2客戶的權(quán)利與利益4.3客戶提供的資料與信息5.1合同的變更與解除5.2合同的終止與失效5.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理6.1合同爭議的解決方式6.2合同糾紛的訴訟管轄法院6.3合同的違約責(zé)任與賠償7.1合同的簽訂與生效7.2合同的副本與正本7.3合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的保密條款8.2合同信息的保護(hù)與使用8.3合同雙方的溝通與聯(lián)系9.1合同的適用法律與法規(guī)9.2合同的解釋與適用10.1合同的附件與附錄10.2合同附件的生效與效力10.3合同附錄的內(nèi)容與格式11.1合同雙方的自然人身份信息11.2合同雙方的法人身份信息11.3合同雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式12.1合同的簽字與蓋章12.2合同的見證人與見證方式12.3合同的備案與登記13.1合同的生效條件與程序13.2合同的續(xù)簽條件與程序13.3合同的轉(zhuǎn)讓條件與程序14.1合同的解除條件與程序14.2合同的終止條件與程序14.3合同解除或終止后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)銷售代理合同的定義與范圍（2）甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)。乙方是甲方授權(quán)的房地產(chǎn)銷售代理商，具備相應(yīng)的銷售代理資質(zhì)。1.2合同雙方的身份與資質(zhì)證明（1）甲方應(yīng)向乙方提供營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明等相關(guān)證件，以證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)商的身份和資質(zhì)。（2）乙方應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、銷售代理資質(zhì)證明等相關(guān)證件，以證明乙方具備房地產(chǎn)銷售代理商的身份和資質(zhì)。1.3合同的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。2.1傭金比例的確定與計(jì)算方式（1）甲乙雙方約定，乙方在代理銷售過程中所實(shí)現(xiàn)的銷售額的傭金比例為____%。（2）傭金的計(jì)算方式如下：銷售額=實(shí)際成交金額×銷售數(shù)量。乙方應(yīng)按照實(shí)際成交金額與銷售數(shù)量的乘積計(jì)算傭金。2.2傭金支付的條件與時(shí)間（1）甲方應(yīng)在乙方實(shí)現(xiàn)銷售后____個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的傭金比例計(jì)算并支付傭金。（2）甲方支付傭金的條件為：乙方提供的銷售憑證真實(shí)有效，且甲方對銷售金額無異議。2.3傭金支付的金額與方式（1）甲方支付給乙方的傭金金額為：銷售額×傭金比例。（2）甲方支付傭金的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供銀行賬戶信息。3.1代理商的職責(zé)與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得從事任何損害甲方利益的活動(dòng)。3.2代理商的權(quán)利與利益（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定的傭金比例獲取傭金。（2）乙方在代理銷售過程中，有權(quán)使用甲方的商標(biāo)、品牌等資源。3.3代理商的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售資料和要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.1客戶的職責(zé)與義務(wù)（1）客戶應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購買信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、購買數(shù)量等。（2）客戶應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，并按照約定完成房屋交付手續(xù)。4.2客戶的權(quán)利與利益（1）客戶有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和合同約定，享受購房優(yōu)惠和售后服務(wù)。（2）客戶在購房過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的咨詢和幫助。4.3客戶提供的資料與信息（2）客戶提供的資料和信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.1合同的變更與解除（1）甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。（2）合同變更或解除的條件如下：a.雙方協(xié)商一致；b.因國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c.因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.2合同的終止與失效（1）本合同在有效期屆滿后，如雙方無異議，自動(dòng)終止。（2）合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。5.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)停止代理銷售活動(dòng)，并將已銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目交還甲方。（2）合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方傭金。6.1合同爭議的解決方式本合同爭議的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。68.1合同的保密條款（1）甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年。8.2合同信息的保護(hù)與使用（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得篡改、刪除或隱瞞。（2）未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得將合同信息提供給第三方。8.3合同雙方的溝通與聯(lián)系（1）甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保合同履行過程中的信息傳遞暢通。（2）甲乙雙方指定的聯(lián)系人應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，并隨時(shí)響應(yīng)對方的溝通要求。9.1合同的適用法律與法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同的解釋與適用（1）本合同未盡事宜，應(yīng)參照國家法律法規(guī)、行業(yè)慣例和雙方協(xié)商一致的原則處理。（2）本合同的附件、附錄及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的部分，與具有同等法律效力。10.1合同的附件與附錄（1）合同附件包括：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料、銷售政策、購房優(yōu)惠措施等。（2）合同附錄包括：甲乙雙方的基本信息、聯(lián)系方式、授權(quán)代表等。10.2合同附件的生效與效力（1）合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，方可生效。10.3合同附錄的內(nèi)容與格式（1）合同附錄的內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得與本合同相抵觸。（2）合同附錄的格式由甲乙雙方共同確定，并與本合同保持一致。11.1合同雙方的自然人身份信息（1）甲方自然人身份信息如下：姓名：____________________性別：____________________身份證號：________________（2）乙方自然人身份信息如下：姓名：____________________性別：____________________身份證號：________________11.2合同雙方的法人身份信息（1）甲方法人身份信息如下：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________注冊地址：________________法定代表人：________________（2）乙方法人身份信息如下：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________注冊地址：________________法定代表人：________________11.3合同雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人信息如下：姓名：____________________職務(wù)：____________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________（2）乙方聯(lián)系人信息如下：姓名：____________________職務(wù)：____________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________12.1合同的簽字與蓋章本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2合同的見證人與見證方式本合同的簽訂必要時(shí)可由見證人見證，見證方式為現(xiàn)場見證或遠(yuǎn)程見證。12.3合同的備案與登記本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案與登記。13.1合同的生效條件與程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具體生效條件如下：（1）雙方提供的身份證明、資質(zhì)證明等文件真實(shí)有效；（2）雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.2合同的續(xù)簽條件與程序合同續(xù)簽的條件如下：（1）雙方同意續(xù)簽；（2）雙方在合同到期前____個(gè)月達(dá)成續(xù)簽意向。13.3合同的轉(zhuǎn)讓條件與程序合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）雙方同意轉(zhuǎn)讓；（2）受讓人符合本合同約定的乙方條件。14.1合同的解除條件與程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行過程中出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.2合同的終止條件與程序合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿；（2）雙方協(xié)議終止。14.3第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定（1）本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于購房者、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入合同履行過程，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得違反本合同的約定。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定，由甲乙雙方協(xié)商一致后明確。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任、第三方應(yīng)承擔(dān)的連帶責(zé)任等。16.1第三方介入的額外條款與說明（1）甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方與甲乙雙方之間的權(quán)益劃分。（2）甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的合同約定，不違反本合同的約定，并保障本合同的履行。16.2第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商一致后確定。（2）第三方與購房者、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等各方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并確保本合同的履行。17.1第三方違約處理（1）第三方如違反與甲乙雙方之間的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方如違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方違約的賠償處理（1）第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方因第三方違約所造成的損失，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，以便第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1第三方連帶責(zé)任（1）如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。（2）第三方如拒絕承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方連帶責(zé)任的限制（1）第三方對甲乙雙方的連帶責(zé)任，應(yīng)以第三方違約行為所造成的實(shí)際損失為限。（2）甲乙雙方要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。19.1第三方介入的合同變更與解除（1）甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需要變更或解除，應(yīng)遵循合同約定及國家法律法規(guī)。（2）甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更或解除，不影響本合同的履行。19.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓（1）甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需轉(zhuǎn)讓給其他主體，應(yīng)遵循合同約定及國家法律法規(guī)。（2）甲乙雙方與第三方簽訂的合同轉(zhuǎn)讓，不影響本合同的履行。20.1第三方介入的合同備案與登記（1）甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案與登記。（2）甲乙雙方與第三方簽訂的合同備案與登記，不影響本合同的履行。21.1第三方介入的合同生效、續(xù)簽與終止（1）甲乙雙方與第三方簽訂的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）甲乙雙方與第三方簽訂的合同續(xù)簽與終止，不影響本合同的履行。22.1第三方介入的合同解釋與適用（1）甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。（2）甲乙雙方與第三方簽訂的合同解釋與適用，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。23.1第三方介入的合同爭議解決（1）甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）甲乙雙方與第三方簽訂的合同爭議解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.1第三方介入的合同的履行、監(jiān)督與檢查（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督、檢查合同履行情況，確保合同的順利實(shí)施。25.1第三方介入的合同的修改與補(bǔ)充（1）甲乙雙方與第三方簽訂的合同，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.銷售政策文件3.購房優(yōu)惠措施細(xì)則4.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書5.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售計(jì)劃書6.房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖7.房地產(chǎn)項(xiàng)目效果圖8.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工圖9.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證10.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證11.房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證書12.房地產(chǎn)項(xiàng)目交房標(biāo)準(zhǔn)13.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)協(xié)議14.房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理協(xié)議15.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件16.甲乙雙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件17.甲乙雙方銷售代理資質(zhì)證書復(fù)印件18.甲乙雙方授權(quán)委托書19.甲乙雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式20.甲乙雙方銀行賬戶信息21.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議22.甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議23.甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議24.甲乙雙方簽訂的合同終止協(xié)議25.甲乙雙方簽訂的合同續(xù)簽協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未能按期支付乙方傭金：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)付傭金的____%計(jì)算，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。1.2甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料、銷售政策文件等不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。1.3甲方未能按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書、銷售計(jì)劃書等文件：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未能按期完成房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。2.3乙方未能按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料、銷售政策文件等：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未能按照約定履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等：第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。3.3第三方未能按照約定提供相關(guān)文件、資料等：第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。房地產(chǎn)銷售代理合同2024年度傭金比例與職責(zé)1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)銷售代理合同1.12024年度傭金比例1.1.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)1.1.2傭金計(jì)算方法1.2代理職責(zé)1.2.1銷售推廣1.2.2客戶接待與咨詢1.2.3交易協(xié)調(diào)1.2.4市場調(diào)研1.2.5銷售報(bào)告1.3傭金支付條件1.3.1傭金支付時(shí)間1.3.2傭金支付方式1.3.3傭金支付條件1.4合同期限1.4.1合同開始日期1.4.2合同結(jié)束日期1.5違約責(zé)任1.5.1違約行為1.5.2違約責(zé)任1.6爭議解決1.6.1爭議解決方式1.6.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.7合同的變更與終止1.7.1合同變更條件1.7.2合同終止條件1.8保密條款1.8.1保密內(nèi)容1.8.2保密期限1.9法律適用1.9.1合同適用的法律1.10合同的簽署與生效1.10.1簽署地點(diǎn)1.10.2簽署日期1.10.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)銷售代理合同1.12024年度傭金比例1.1.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)：本合同的傭金計(jì)算基礎(chǔ)為實(shí)際成交金額，即客戶與房地產(chǎn)開發(fā)商實(shí)際成交的房地產(chǎn)交易金額。1.1.2傭金計(jì)算方法：傭金計(jì)算比例為實(shí)際成交金額的百分之二（2%）。2.代理職責(zé)2.1銷售推廣：代理方應(yīng)全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣工作，包括制定銷售策略、執(zhí)行銷售計(jì)劃等。2.2客戶接待與咨詢：代理方應(yīng)負(fù)責(zé)接待來訪客戶，提供項(xiàng)目咨詢，解答客戶疑問，協(xié)助客戶了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。2.3交易協(xié)調(diào)：代理方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客戶與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的交易事宜，包括合同簽訂、交易流程跟進(jìn)等。2.5銷售報(bào)告：代理方應(yīng)定期向房地產(chǎn)開發(fā)商提供銷售報(bào)告，包括銷售業(yè)績、客戶反饋等。3.傭金支付條件3.1傭金支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間為房地產(chǎn)交易合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)。3.2傭金支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。3.3傭金支付條件：傭金支付條件為代理方按照本合同約定完成銷售任務(wù)，且房地產(chǎn)交易合同順利簽訂。4.合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：合同結(jié)束日期為2024年12月31日。5.違約責(zé)任5.1違約行為：包括但不限于代理方未能按照本合同約定完成銷售任務(wù)，或房地產(chǎn)開發(fā)商未能按照約定支付傭金等。5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定傭金金額的百分之五十（50%）。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2合同終止條件：合同終止條件為合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，代理方應(yīng)立即停止銷售推廣等代理行為，并將已簽訂的房地產(chǎn)交易合同按照約定履行完畢。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.法律適用9.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。10.合同的簽署與生效10.1簽署地點(diǎn)：本合同在____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）簽署。10.2簽署日期：本合同簽署日期為____年__月__日。10.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同的終止11.1合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)終止。11.2終止后的義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)，包括但不限于支付傭金、返還財(cái)物等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知、聲明、同意或其他通訊均應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。12.2送達(dá)生效：通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非對方在合理時(shí)間內(nèi)提出異議。13.完整協(xié)議13.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)銷售代理合同的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止均需雙方書面同意，方為有效。14.其他條款14.1非排他性：本合同并不意味著授予一方對另一方的獨(dú)家代理權(quán)或獨(dú)家銷售權(quán)。14.2可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對方書面同意，任何一方均不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)。2.2客戶介入：客戶作為購買方，與甲乙雙方發(fā)生直接的買賣關(guān)系。2.3供應(yīng)商介入：供應(yīng)商向甲乙雙方提供與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的產(chǎn)品或服務(wù)。2.4合作伙伴介入：合作伙伴與甲乙雙方共同開展房地產(chǎn)銷售相關(guān)活動(dòng)。3.第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方之間的糾紛或損失，由甲乙雙方自行解決。甲乙雙方不得要求對方承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。4.第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2第三方權(quán)益保障：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)確保第三方不受損失，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方義務(wù)履行5.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的信息、協(xié)助和配合。5.2第三方義務(wù)的履行：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成甲乙雙方提出的合理要求。6.第三方違約處理6.1第三方違約：第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方的劃分說明：第三方應(yīng)明確自己的權(quán)利義務(wù)，不得擅自要求甲乙雙方承擔(dān)不屬于其責(zé)任范圍內(nèi)的義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2合同變更程序：合同變更程序?yàn)榧滓译p方簽署書面變更協(xié)議，并由第三方確認(rèn)。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入導(dǎo)致合同終止：如因第三方原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同終止程序：合同終止程序?yàn)榧滓译p方簽署書面終止協(xié)議，并由第三方確認(rèn)。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入導(dǎo)致爭議：如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決不成：如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的法律適用11.1第三方介入不影響法律適用：無論是否存在第三方介入，本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。12.第三方介入后的合同簽署與生效12.1第三方介入不影響合同簽署：第三方介入不影響甲乙雙方簽署的合同的有效性和效力。12.2合同簽署與生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方簽字（或蓋章）視為對甲乙雙方合同的知曉，但不影響合同的生效。13.第三方介入后的合同終止后的義務(wù)13.1第三方終止后的義務(wù)：合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)，包括但不限于支付傭金、返還財(cái)物等。13.2第三方終止后的義務(wù)履行：第三方應(yīng)在合同終止后的一定時(shí)間內(nèi)，按照甲乙雙方的要求完成義務(wù)履行。14.附件14.1附件一：第三方名單14.1.1第三方名稱14.1.2第三方聯(lián)系信息14.2附件二：第三方權(quán)利義務(wù)明細(xì)14.2.1第三方權(quán)利14.2.2第三方義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息1.1項(xiàng)目概述1.1.1項(xiàng)目名稱1.1.2項(xiàng)目位置1.1.3項(xiàng)目規(guī)模1.2房地產(chǎn)單元信息1.2.1單元類型1.2.2單元面積1.2.3單元價(jià)格1.3銷售政策1.3.1付款方式1.3.2折扣政策1.3.3購房優(yōu)惠附件二：傭金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)2.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)2.1.1成交金額2.1.2折扣金額2.2傭金計(jì)算方法2.2.1固定比例2.2.2浮動(dòng)比例附件三：第三方名單3.1中介方信息3.1.1中介方名稱3.1.2中介方聯(lián)系人3.1.3中介方聯(lián)系方式3.2客戶信息3.2.1客戶名稱3.2.2客戶聯(lián)系人3.2.3客戶聯(lián)系方式3.3供應(yīng)商信息3.3.1供應(yīng)商名稱3.3.2供應(yīng)商聯(lián)系人3.3.3供應(yīng)商聯(lián)系方式3.4合作伙伴信息3.4.1合作伙伴名稱3.4.2合作伙伴聯(lián)系人3.4.3合作伙伴聯(lián)系方式附件四：合同履行時(shí)間表4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3各階段工作內(nèi)容與時(shí)間安排附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.1違約行為5.1.1甲方的違約行為5.1.2乙方的違約行為5.1.3第三方的違約行為5.2違約責(zé)任認(rèn)定5.2.1違約金計(jì)算方法5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：甲方的違約行為：1.未按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。2.未按照合同約定支付傭金。3.未按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。乙方的違約行為：1.未按照合同約定完成銷售任務(wù)。2.未按照合同約定提供銷售報(bào)告。3.未按照合同約定履行合同義務(wù)。第三方的違約行為：1.未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.未按照合同約定履行義務(wù)。3.導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算方法：違約金為本合同約定傭金金額的百分之五十（50%）。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。全文完。房地產(chǎn)銷售代理合同2024年度傭金比例與職責(zé)2本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)銷售代理合同的定義與范圍1.2合同雙方的身份和資格確認(rèn)2.1傭金比例的確定與計(jì)算2.2傭金支付的條件與時(shí)間3.1代理商的職責(zé)與義務(wù)3.2代理商的權(quán)利與利益4.1房地產(chǎn)開發(fā)商的職責(zé)與義務(wù)4.2房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與利益5.1合同的有效期5.2合同的終止與解除6.1違約責(zé)任與賠償6.2爭議解決方式與法律適用7.1保密條款7.2信息共享與資料保護(hù)8.1合同的修改與補(bǔ)充8.2合同的附件與附錄9.1合同的簽署與生效9.2合同的復(fù)制與保管10.1通知與送達(dá)10.2聯(lián)系方式的變更11.1法律、法規(guī)與政策的遵守11.2合同的合規(guī)性審查12.1不可抗力因素的影響12.2不可抗力事件的處理13.1合同的解除條件與程序13.2解除合同后的權(quán)益處理14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的最終解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)銷售代理合同的定義與范圍1.1.2本合同的代理范圍包括甲方所有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模等詳見附件一。1.2合同雙方的身份和資格確認(rèn)1.2.1甲方是具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)的許可資格，并擁有所銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)或處置權(quán)。1.2.2乙方是具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)銷售代理商，具備房地產(chǎn)銷售代理的許可資格，并具備履行本合同的能力。2.1傭金比例的確定與計(jì)算2.1.1本合同的傭金比例為銷售額的[具體比例]，銷售額指甲方實(shí)際實(shí)現(xiàn)的房地產(chǎn)銷售收入，不包括其他費(fèi)用和收益。2.1.2傭金的計(jì)算以實(shí)際銷售額為基數(shù)，按照約定的比例進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算公式為：傭金=實(shí)際銷售額×傭金比例。2.2傭金支付的條件與時(shí)間2.2.1傭金的支付條件為：乙方成功代理銷售出甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，并完成所有銷售相關(guān)的流程和手續(xù)。2.2.2傭金的支付時(shí)間為：銷售合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方將傭金支付給乙方。3.1代理商的職責(zé)與義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)銷售工作，全力代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.1.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行銷售活動(dòng)，不得有任何違法行為。3.2代理商的權(quán)利與利益3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定獲取傭金，并對甲方提供的銷售支持和資源享有合理的使用權(quán)。3.2.2乙方在代理銷售過程中所付出的努力和投入，有權(quán)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)回報(bào)和權(quán)益保護(hù)。4.1房地產(chǎn)開發(fā)商的職責(zé)與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息和資料，包括但不限于項(xiàng)目概況、規(guī)劃許可、建筑設(shè)計(jì)、施工進(jìn)展、銷售政策等。4.1.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，確保項(xiàng)目的銷售和交付符合國家的法律法規(guī)和政策要求。4.2房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與利益4.2.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求乙方按照規(guī)定的比例支付傭金。4.2.2甲方在銷售過程中，有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷售工作的順利進(jìn)行。5.1合同的有效期5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]年，自合同生效之日起計(jì)算。5.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前[具體時(shí)間]內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.2合同的終止與解除5.2.1在合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。5.2.2在合同有效期內(nèi)，如甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。6.1違約責(zé)任與賠償6.1.1如甲方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。6.1.2如乙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。6.2爭議解決方式與法律適用6.2.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1保密條款7.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.1.2保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，為期[具體時(shí)間]年。8.1合同的修改與補(bǔ)充8.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。8.2合同的附件與附錄8.2.1本合同的附件和附錄，包括但不限于銷售策略、推廣方案、銷售計(jì)劃等，是本合同不可分割的組成部分。8.2.2附件和附錄的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。9.1合同的簽署與生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。9.2合同的復(fù)制與保管9.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同的正本，避免遺失、損壞或篡改。9.2.2如合同正本遺失、損壞或篡改，雙方應(yīng)共同認(rèn)定事實(shí)，并按照原合同內(nèi)容重新制作。10.1通知與送達(dá)10.1.1雙方應(yīng)確保對方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，以便在必要時(shí)能及時(shí)通知對方。10.1.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式，自送達(dá)之日起視為已通知對方。10.2聯(lián)系方式的變更10.2.1如雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方，并確保對方收到變更通知。10.2.2未及時(shí)通知對方導(dǎo)致的通知延誤或未收到，應(yīng)由通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.1法律、法規(guī)與政策的遵守11.1.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)和政策要求，不得違反相關(guān)法律規(guī)定。11.1.2如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2合同的合規(guī)性審查11.2.1雙方應(yīng)確保本合同的內(nèi)容符合國家的法律法規(guī)和政策要求，不得含有違反法律規(guī)定的內(nèi)容。11.2.2如合同內(nèi)容存在合規(guī)性問題，雙方應(yīng)共同進(jìn)行審查，并根據(jù)審查結(jié)果進(jìn)行修改。12.1不可抗力因素的影響12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.1.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2不可抗力事件的處理12.2.1對于不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)立即協(xié)商，共同決定合同的履行方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。12.2.2如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。13.1合同的解除條件與程序13.1.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等。13.1.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，本合同即告解除。13.2解除合同后的權(quán)益處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.2.2合同解除后，乙方已支付的傭金不予退還，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.1合同的完整性與互斥性14.1.1本合同是雙方完整的意思表示，不存在任何遺漏或矛盾之處。14.1.2本合同取代了雙方之前就本合同主題所簽訂的任何口頭或書面協(xié)議，雙方對此予以確認(rèn)。14.2合同的最終解釋權(quán)歸屬14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)解釋本合同。14.2.2如對本合同的解釋發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念界定15.1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等行為。15.2第三方介入的情況分類15.2.1法定介入：根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，第三方有權(quán)介入本合同的履行過程，包括但不限于政府監(jiān)管部門的檢查、審計(jì)等。15.2.2約定介入：雙方在合同中約定，在特定情況下第三方有權(quán)介入本合同的履行過程，以保證合同的合法性和合規(guī)性。16.1第三方介入的責(zé)任限定16.1.1第三方介入并不改變甲乙雙方的合同義務(wù)和責(zé)任，第三方無權(quán)更改甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方介入的行為，應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定或雙方約定的范圍進(jìn)行，不得超出其職責(zé)范圍。16.2第三方介入的權(quán)利和義務(wù)16.2.1第三方介入的權(quán)利：根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用介入權(quán)力進(jìn)行不正當(dāng)行為。17.1第三方介入的額外條款17.1.1如本合同中未明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)在合同補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。17.1.2雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行，如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.2第三方介入的說明17.2.1甲乙雙方應(yīng)將與第三方介入有關(guān)的法律規(guī)定、約定內(nèi)容或其他重要事項(xiàng)，以書面形式明確告知第三方。17.2.2第三方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)確認(rèn)已充分了解并同意本合同中關(guān)于第三方介入的條款。18.1第三方責(zé)任限額的界定18.1.1第三方介入的行為，如超出其職責(zé)范圍或違反法律規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方僅對因其介入行為直接導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，對于甲乙雙方之間的其他糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中進(jìn)行明確。18.2.2如雙方對第三方責(zé)任限額有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。19.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入行為，確保合同的合法性和合規(guī)性。19.2第三方介入后的合同變更19.2.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍等。19.2.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，本合同的相關(guān)內(nèi)容按變更協(xié)