20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間3.4過(guò)戶手續(xù)辦理第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條房屋維修責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任5.2受讓方維修責(zé)任第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2特別約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他14.1保密條款14.2不可抗力14.3合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于北京市通州區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為，建筑風(fēng)格為。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證通字第號(hào)。第三條房屋轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式本次房屋轉(zhuǎn)讓采用買(mǎi)賣(mài)方式進(jìn)行。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整），乙方支付給甲方。3.3付款方式及時(shí)間乙方采取分兩次付款的方式，第一次付款在簽署合同之日支付人民幣萬(wàn)元整作為定金，第二次付款在辦理過(guò)戶手續(xù)之時(shí)支付人民幣萬(wàn)元整。3.4過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間定于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。4.3驗(yàn)收方式乙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。第五條房屋維修責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任甲方保證在房屋交付之前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2受讓方維修責(zé)任自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用支付。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2受讓方違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市通州區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成房屋轉(zhuǎn)讓；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者法院判決解除本合同。10.3合同續(xù)約本合同終止后，如甲乙雙方仍有續(xù)約意愿，可簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2特別約定甲乙雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，北京市房地產(chǎn)交易中心留存壹份。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同引起的任何爭(zhēng)議，均由北京市通州區(qū)人民法院管轄。第十四條其他14.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽署過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，甲乙雙方均免責(zé)。14.3合同修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的中介、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等介入，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，特此對(duì)合同做出如下修正。第一條第三方定義1.1第三方本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的程序2.1中介介入中介方在合同簽署前，負(fù)責(zé)介紹甲方和乙方，提供交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估介入2.3審計(jì)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的權(quán)屬、交易資金等進(jìn)行審計(jì)，確保交易合法、合規(guī)。審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4監(jiān)管介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)等。監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1中介責(zé)任中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介方原因?qū)е陆灰资〉?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2評(píng)估責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3審計(jì)責(zé)任審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé)，如因?qū)徲?jì)不準(zhǔn)確、不及時(shí)，導(dǎo)致?lián)p失的，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4監(jiān)管責(zé)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)管過(guò)程的公正、公開(kāi)，如因監(jiān)管不力，導(dǎo)致?lián)p失的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2責(zé)任限額的確定4.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可以調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方責(zé)任與甲方乙方的責(zé)任第三方因其服務(wù)原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；甲方乙方因履行合同原因?qū)е碌膿p失，由甲方乙方承擔(dān)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止本合同履行完畢后，第三方介入終止。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時(shí)終止。6.2第三方結(jié)算合同履行完畢后，甲乙雙方與第三方進(jìn)行結(jié)算，支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方乙方支付違約金，并賠償甲方乙方因此所遭受的一切損失。7.2甲方乙方與第三方糾紛解決如甲方乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止本合同在履行完畢后終止。8.3合同續(xù)約本合同履行完畢后，如甲乙雙方有續(xù)約意愿，可簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第九條附加條款9.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2特別約定甲乙雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條合同的份數(shù)10.1合同副本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，北京市房地產(chǎn)交易中心留存壹份。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件九：交易資金監(jiān)管證明附件十：其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議。附件三：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，包括房屋的面積、戶型、裝修情況等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件包含房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于確定房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件六：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的合法性和合規(guī)性。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包含過(guò)戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件，如身份證明、戶口本等。附件九：交易資金監(jiān)管證明說(shuō)明：本附件為交易資金監(jiān)管證明，用于證明交易資金的安全性。附件十：其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料說(shuō)明：本附件包含其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料，如合同補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或支付的金額與約定不符。3.中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成損失。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定進(jìn)行審計(jì)，導(dǎo)致?lián)p失。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照約定進(jìn)行監(jiān)管，導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有