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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)裝修監(jiān)督合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)1.2裝修1.3監(jiān)督第二條合同主體2.1甲方名稱2.2乙方名稱第三條監(jiān)督范圍3.1裝修設(shè)計審核3.2施工過程監(jiān)督3.3質(zhì)量控制3.4安全規(guī)范遵守第四條監(jiān)督時間表4.1裝修計劃開始日期4.2裝修計劃結(jié)束日期4.3監(jiān)督工作時間表第五條監(jiān)督團隊5.1監(jiān)督團隊組成5.2監(jiān)督人員資質(zhì)5.3監(jiān)督人員職責(zé)第六條合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期第七條費用與支付7.1監(jiān)督費用總額7.2支付時間表7.3費用支付方式第八條合同的終止8.1提前終止條件8.2終止程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4法律途徑第十一條保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3例外情況第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的修改與補充13.1修改程序13.2補充協(xié)議第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議14.3修改通知第一部分:合同如下:第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè):指位于【地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地,包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)。1.2裝修:指對物業(yè)進行內(nèi)部或外部的改造、翻新或升級,包括但不限于拆改、水電安裝、墻面裝飾、地面鋪設(shè)等工程。1.3監(jiān)督:指乙方對甲方進行的裝修工程進行的全面監(jiān)管,以確保工程質(zhì)量、安全及進度符合合同規(guī)定。第二條合同主體2.1甲方名稱:【甲方全稱】,住所:【甲方地址】。2.2乙方名稱:【乙方全稱】,住所:【乙方地址】。第三條監(jiān)督范圍3.1裝修設(shè)計審核:乙方應(yīng)審核甲方提供的裝修設(shè)計方案,確保方案符合相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及乙方的監(jiān)督要求。3.2施工過程監(jiān)督:乙方應(yīng)對施工過程進行全面監(jiān)督,包括但不限于施工方案的執(zhí)行、工程進度的控制、工程質(zhì)量的檢查及安全措施的落實。3.3質(zhì)量控制:乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),對關(guān)鍵工序和重要部位進行驗收,并提出整改意見。3.4安全規(guī)范遵守:乙方應(yīng)確保施工過程中的人員及財產(chǎn)安全,監(jiān)督施工方遵守安全生產(chǎn)規(guī)定,對存在安全隱患的情況及時提出整改要求。第四條監(jiān)督時間表4.1裝修計劃開始日期:【開始日期】。4.2裝修計劃結(jié)束日期:【結(jié)束日期】。4.3監(jiān)督工作時間表:乙方應(yīng)在裝修工程全程進行監(jiān)督,具體工作時間表由雙方另行商定。第五條監(jiān)督團隊5.1監(jiān)督團隊組成:乙方應(yīng)組建專業(yè)的監(jiān)督團隊,團隊成員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。5.2監(jiān)督人員資質(zhì):乙方監(jiān)督人員應(yīng)具備建筑、裝飾等相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)。5.3監(jiān)督人員職責(zé):監(jiān)督人員應(yīng)負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進行全面監(jiān)管,及時發(fā)現(xiàn)并解決施工中的問題,確保工程順利進行。第六條合同期限6.1合同開始日期:【開始日期】。6.2合同結(jié)束日期:【結(jié)束日期】。第七條費用與支付7.1監(jiān)督費用總額:甲方應(yīng)支付乙方人民幣【金額】元作為裝修監(jiān)督費用。7.2支付時間表:甲方應(yīng)在合同簽訂后【時間】內(nèi)支付合同總價款的【比例】作為預(yù)付款,剩余款項在工程驗收合格后支付。7.3費用支付方式:甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付乙方。第八條合同的終止8.1提前終止條件:在合同執(zhí)行過程中,如甲方未經(jīng)乙方同意,擅自變更合同內(nèi)容或違反合同規(guī)定,乙方有權(quán)提前終止合同。8.2終止程序:合同終止前,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付乙方因終止合同所產(chǎn)生的合理費用。合同終止后,乙方應(yīng)立即停止監(jiān)督工作,并將相關(guān)資料交接給甲方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約:甲方如未按約定時間支付費用、提供資料或違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金金額為合同總金額的【比例】。9.2乙方違約:乙方如未按約定履行監(jiān)督職責(zé)、導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金金額為合同總金額的【比例】。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決:雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解:如協(xié)商無果,雙方可向相關(guān)行業(yè)組織或仲裁機構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁:如調(diào)解無效,雙方同意將爭議提交至【仲裁委員會】進行仲裁。10.4法律途徑:如仲裁無效,雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息定義:保密信息指合同履行過程中,甲方和乙方相互提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。11.2保密義務(wù):雙方在合同履行過程中,應(yīng)對保密信息予以保密,未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.3例外情況:法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的情況除外。第十二條法律適用12.1合同適用的法律:本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同的修改與補充13.1修改程序:合同修改或補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。13.2補充協(xié)議:如合同內(nèi)容需要補充,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性:本合同及附件是雙方完整的意思表示,取代了雙方之前所有的談判和承諾。14.2取代先前協(xié)議:本合同簽訂后,雙方此前就合同主題所簽訂的所有協(xié)議和文件均無效。14.3修改通知:合同如有修改,雙方應(yīng)以書面形式通知對方,經(jīng)對方確認(rèn)后生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方:指除甲方和乙方之外,參與或涉及本合同履行過程的個體或組織,包括但不限于咨詢機構(gòu)、設(shè)計師、施工單位、材料供應(yīng)商、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求,履行其合同職責(zé),并對因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇:甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方,并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方合同簽訂:甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方監(jiān)督與協(xié)調(diào):甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其按合同要求履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額:甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額,包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2第三方責(zé)任保險:建議第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險,以降低甲方和乙方的風(fēng)險。第四條第三方違約處理4.1第三方違約:如第三方未按合同約定履行義務(wù),甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理程序:甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題,如協(xié)商無果,可依法采取相應(yīng)措施。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系:第三方應(yīng)服從甲方的管理,按甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系:第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督,按乙方的要求履行合同義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方與甲方溝通:第三方應(yīng)保持與甲方的良好溝通,及時反饋工程進展和問題。6.2第三方與乙方溝通:第三方應(yīng)保持與乙方的良好溝通,及時反饋工程進展和問題。6.3協(xié)作機制:甲方、乙方和第三方應(yīng)建立協(xié)作機制,共同解決工程中的問題,確保工程順利進行。第七條第三方退出與替代7.1第三方退出:如第三方未經(jīng)甲方和乙方同意擅自退出,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方替代:如第三方無法履行合同義務(wù),甲方和乙方有權(quán)選擇替代第三方。第八條第三方費用與支付8.1第三方費用:甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。8.2支付時間與方式:甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時間與方式支付第三方費用。第九條第三方義務(wù)與權(quán)益9.1第三方義務(wù):第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù),確保工程質(zhì)量、安全及進度符合要求。9.2第三方權(quán)益:第三方依法享有合同約定的權(quán)益。第十條第三方違約的法律后果10.1第三方違約:如第三方未按合同約定履行義務(wù),甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2法律后果:第三方違約可能導(dǎo)致甲方和乙方的損失,第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方與甲方、乙方的關(guān)系劃分11.1第三方與甲方關(guān)系:第三方應(yīng)服從甲方的管理,按甲方的要求履行合同義務(wù)。11.2第三方與乙方關(guān)系:第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督,按乙方的要求履行合同義務(wù)。11.3關(guān)系劃分:第三方與甲方、乙方的關(guān)系劃分應(yīng)明確,避免產(chǎn)生糾紛。第十二條第三方介入對合同其他方的通知12.1第三方介入通知:當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r,甲方和乙方應(yīng)通知其他合同方。12.2通知義務(wù):甲方和乙方有義務(wù)確保其他合同方了解第三方介入的情況。第十三條第三方介入對合同履行的影響13.1第三方介入影響:第三方介入可能對合同履行產(chǎn)生影響,甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。13.2影響評估:甲方和乙方應(yīng)對第三方介入的影響進行評估,并采取相應(yīng)措施。第十四條第三方介入后的合同修改14.1合同修改:如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化,甲方和乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.2修改內(nèi)容:修改內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第十五條第三方介入后的合同補充15.1合同補充:如第三方介入需要補充合同內(nèi)容,甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。15.2補充內(nèi)容:補充內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第十六條第三方介入后的爭議解決16.1爭議解決:如本合同履行過程中第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:物業(yè)裝修設(shè)計方案附件二:施工計劃時間表附件三:裝修材料清單附件四:施工單位資質(zhì)證明附件五:設(shè)計師資格證明附件六:施工合同附件七:監(jiān)理合同附件八:第三方責(zé)任保險保單附件九:付款憑證附件十:工程驗收報告附件一:物業(yè)裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)包括裝修設(shè)計的整體布局、效果圖、施工圖等,需符合相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及甲方的要求。附件二:施工計劃時間表詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)詳細(xì)列出施工的具體時間節(jié)點,包括開工日期、竣工日期及各個階段的完成時間。附件三:裝修材料清單詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修所需的所有材料名稱、數(shù)量、品牌、規(guī)格等,并注明材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件四:施工單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)包括施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件,以證明其具備施工能力。附件五:設(shè)計師資格證明詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)包括設(shè)計師的職業(yè)資格證書、身份證復(fù)印件等,以證明其具備設(shè)計資格。附件六:施工合同詳細(xì)要求和說明:本附件為甲方與施工單位簽訂的施工合同,明確了施工單位的責(zé)任、義務(wù)及施工費用等。附件七:監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明:本附件為甲方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同,明確了監(jiān)理單位的責(zé)任、義務(wù)及監(jiān)理費用等。附件八:第三方責(zé)任保險保單詳細(xì)要求和說明:本附件為第三方購買的責(zé)任保險保單,以確保在發(fā)生意外情況時,有足夠的經(jīng)濟保障。附件九:付款憑證詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)包括甲方支付給乙方及第三方的所有款項的憑證,如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件十:工程驗收報告詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)包括工程驗收的結(jié)果、驗收日期、驗收人員等信息,證明工程已達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定時間支付費用2.甲方提供的資料不真實、不完整3.甲方違反合同規(guī)定的其他行為4.乙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)5.乙方未按約定提供服務(wù)6.第三方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方違約:甲方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金金額為合同總金額的【比例】。2.乙方違約:乙方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金金額為合同總金額的【比例】。3.第三方違約:第三方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金金額為合同總金額的【比例】。示例說明:1.甲方未按約定時間支付費用,如甲方延遲支付裝修監(jiān)督費用,構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定,甲方應(yīng)支付延遲支付部分的滯納金,滯納金計算方式為延遲支付金額的【比例】。2.乙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé),如乙方未對施工過程進行有效監(jiān)督,導(dǎo)致工程質(zhì)量問題,構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年物業(yè)裝修監(jiān)督合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方委托乙方進行物業(yè)裝修監(jiān)督的定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)范圍2.2乙方服務(wù)的具體內(nèi)容2.3乙方服務(wù)的期限第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)3.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量3.3乙方應(yīng)對裝修過程中的問題及時解決第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方應(yīng)提供的資料和信息4.2甲方應(yīng)支付的費用4.3甲方應(yīng)對乙方的監(jiān)督工作給予配合第五條費用及支付方式5.1乙方向甲方提供的服務(wù)費用5.2費用的支付方式及期限5.3費用的調(diào)整機制第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任6.2甲方未按約定支付費用的違約責(zé)任6.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件8.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)處理第九條保密條款9.1雙方對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密9.2保密期限自合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件對合同履行的影響及處理第十二條甲方、乙方聯(lián)系方式的變更12.1甲方聯(lián)系方式的變更12.2乙方聯(lián)系方式的變更第十三條其他約定13.1雙方對其他事項的約定第十四條合同附件14.1附件一:裝修監(jiān)督服務(wù)清單14.2附件二:費用支付明細(xì)表14.3附件三:裝修監(jiān)督工作流程第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱:×××公司甲方地址:×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱:×××裝修監(jiān)督咨詢公司乙方地址:×××市×××區(qū)×××路×××號1.3本合同中,甲方委托乙方進行物業(yè)裝修監(jiān)督,乙方接受甲方的委托,按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),對甲方的物業(yè)裝修過程進行監(jiān)督和管理。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)范圍包括但不限于:(1)對甲方的物業(yè)裝修項目進行現(xiàn)場監(jiān)督和管理;(2)對甲方的物業(yè)裝修項目提供的施工方案、施工圖紙等進行審核;(3)對甲方的物業(yè)裝修項目的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和管理;(4)對甲方的物業(yè)裝修項目提供的材料、設(shè)備等進行驗收。2.2乙方服務(wù)的具體內(nèi)容詳見附件一:裝修監(jiān)督服務(wù)清單。2.3乙方服務(wù)的期限為自合同簽訂之日起至甲方的物業(yè)裝修項目竣工之日止。第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī),按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)真履行監(jiān)督職責(zé),保證甲方的物業(yè)裝修項目順利進行。3.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量,對甲方的物業(yè)裝修項目的施工進度、質(zhì)量、安全等進行全面、嚴(yán)格的監(jiān)督和管理,確保甲方的物業(yè)裝修項目達到預(yù)期的效果。3.3乙方應(yīng)對裝修過程中的問題及時解決,對于不能解決的問題,應(yīng)及時通知甲方,并共同協(xié)商解決。第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方應(yīng)提供的資料和信息包括但不限于:(1)甲方的企業(yè)資質(zhì)證明文件;(2)甲方的物業(yè)裝修項目的相關(guān)資料,包括施工方案、施工圖紙等;(3)甲方的物業(yè)裝修項目的材料、設(shè)備等相關(guān)信息。4.2甲方應(yīng)支付的費用包括但不限于:(1)乙方的服務(wù)費用,具體金額和支付方式詳見第五條;(2)乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他合理費用,具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3甲方應(yīng)對乙方的監(jiān)督工作給予配合,包括但不限于:(1)為乙方提供必要的工作條件,如辦公場地、辦公設(shè)備等;(2)按照乙方的要求,提供相關(guān)資料和信息;(3)對乙方在履行合同過程中提出的問題及時給予解決。第五條費用及支付方式5.1乙方向甲方提供的服務(wù)費用為人民幣×××元整(大寫:人民幣×××元整),具體金額和支付方式詳見附件二:費用支付明細(xì)表。5.2費用的支付方式為:(1)甲方應(yīng)于合同簽訂后的七個工作日內(nèi),向乙方支付合同約定的服務(wù)費用的一半;(2)甲方應(yīng)于乙方完成合同約定的服務(wù)后的七個工作日內(nèi),向乙方支付剩余的服務(wù)費用。5.3費用的調(diào)整機制:如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同約定的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更,雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同約定的服務(wù)費用的一倍。6.2甲方未按約定支付費用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付費用的金額的一倍。6.3雙方的其他違約行為及責(zé)任,按照本合同的規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果處理。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件:(1)雙方協(xié)商一致;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)法律、法規(guī)的要求。8.2合同的解除條件:(1)雙方協(xié)商一致;(2)一方違約,對方要求解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)處理:(1)已支付的費用不予退還;(2)尚未支付的費用取消;(3)雙方互相承擔(dān)因變更或解除合同而產(chǎn)生的損失。第九條保密條款9.1雙方對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。9.2保密期限自合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件:(1)雙方簽字蓋章;(2)乙方提交服務(wù)所需的相關(guān)資質(zhì)文件;(3)甲方支付合同約定的服務(wù)費用。10.2合同的終止條件:(1)合同履行完畢;(2)雙方協(xié)商一致;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同的解除條件:(1)雙方協(xié)商一致;(2)一方違約,對方要求解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件對合同履行的影響及處理:(1)雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任;(2)雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限;(3)雙方協(xié)商解決其他因不可抗力導(dǎo)致的問題。第十二條甲方、乙方聯(lián)系方式的變更12.1甲方聯(lián)系方式的變更,應(yīng)提前七個工作日書面通知乙方。12.2乙方聯(lián)系方式的變更,應(yīng)提前七個工作日書面通知甲方。第十三條其他約定13.1雙方對其他事項的約定,詳見附件三:裝修監(jiān)督工作流程。第十四條合同附件14.1附件一:裝修監(jiān)督服務(wù)清單14.2附件二:費用支付明細(xì)表14.3附件三:裝修監(jiān)督工作流程第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w,包括但不限于中介方、施工方、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同過程中參與進來,提供相關(guān)服務(wù)或商品。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作,確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。16.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對第三方進行監(jiān)督和管理,確保第三方的工作質(zhì)量和服務(wù)水平。第十七條第三方責(zé)任的界定17.1第三方對其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé),保證其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。17.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方提供的服務(wù)或商品的責(zé)任,但有權(quán)要求第三方承擔(dān)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲方和乙方造成的損失,承擔(dān)有限責(zé)任,賠償金額不超過其收取的報酬。18.2第三方對甲方和乙方造成的損失,由于故意或重大過失造成的,不受責(zé)任限額的限制。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的,甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方因違約給甲方和乙方造成損失的,甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。第二十條第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同,甲方和乙方不介入第三方向第三方客戶的履行責(zé)任。20.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定,但其對甲方和乙方的義務(wù)不超出其與甲方或乙方之間的合同約定。第二十一條第三方介入的額外條款與說明21.1甲方和乙方在與第三方簽訂合同時,應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等條款。21.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明文件,以確保其具備履行合同的能力。21.3甲方和乙方應(yīng)保留第三方的聯(lián)系方式,以便在履行合同過程中進行協(xié)調(diào)和管理。第二十二條第三方介入的變更與解除22.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同,應(yīng)提前書面通知對方。22.2甲方和乙方變更或解除與第三方的合同,不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十三條第三方介入的保密條款23.1第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密,未經(jīng)甲方和乙方同意,不得向第三方披露。23.2保密期限自合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方與甲方、乙方之間的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條本合同的附件25.1附件四:第三方合同范本25.2附件五:第三方資質(zhì)證明文件第二部分:第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:裝修監(jiān)督服務(wù)清單附件二:費用支付明細(xì)表附件三:裝修監(jiān)督工作流程附件四:第三方合同范本附件五:第三方資質(zhì)證明文件附件一:裝修監(jiān)督服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明:本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的裝修監(jiān)督服務(wù)的具體內(nèi)容,包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。甲方應(yīng)根據(jù)清單內(nèi)容對乙方的工作進行監(jiān)督和評估。附件二:費用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明:本附件詳細(xì)列出了乙方向甲方提供的服務(wù)費用的支付明細(xì),包括費用金額、支付時間、支付方式等。甲方應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定支付服務(wù)費用。附件三:裝修監(jiān)督工作流程詳細(xì)要求和說明:本附件詳細(xì)描述了裝修監(jiān)督工作的流程,包括工作步驟、工作時間、工作要求等。乙方應(yīng)按照工作流程的規(guī)定進行裝修監(jiān)督工作。附件四:第三方合同范本附件五:第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明:本附件要求第三方提供其資質(zhì)證明文件,以證明其具備履行合同的能力。資質(zhì)證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按約定提供服務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定:乙方未按約定提供服務(wù)的情況下,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為合同約定的服務(wù)費用的一倍。示例說明:如果乙方未能按照約定提供裝修監(jiān)督服務(wù),甲方可以要求乙方在一個月內(nèi)完成服務(wù),如乙方未能在一個月內(nèi)完成,甲方可以要求乙方支付違約金,即合同約定的服務(wù)費用的一倍。2.甲方未按約定支付費用的違約行為及責(zé)任認(rèn)定:甲方未按約定支付費用的情況下,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付合同約定的服務(wù)費用。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為未支付費用的金額的一倍。示例說明:如果甲方未能按照約定支付服務(wù)費用,乙方可以要求甲方在一個月內(nèi)支付,如甲方未能在一個月內(nèi)支付,乙方可以要求甲方支付違約金,即未支付費用的金額的一倍。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定:雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為,應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行責(zé)任認(rèn)定。具體的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同的相關(guān)條款。示例說明:如果甲方在合同履行過程中違反了合同約定的保密條款,泄露了乙方的商業(yè)秘密,乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,要求甲方停止侵權(quán)行為,并賠償乙方因泄露商業(yè)秘密而造成的損失。全文完。2024年物業(yè)裝修監(jiān)督合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方之間的定義與關(guān)系第二條裝修監(jiān)督服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方不提供服務(wù)范圍2.3服務(wù)時間及期限第三條裝修監(jiān)督服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2乙方服務(wù)不合格的處理方式第四條合同價款及支付方式4.1合同總價款4.2支付方式及支付時間第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向第三方仲裁機構(gòu)申請仲裁第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)8.2違約保密條款的賠償方式第九條不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍9.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難處理方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的生效條件第十二條通知與送達12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知與送達的生效條件第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項的處理方式第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱:×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址:×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱:×××裝修監(jiān)督咨詢有限公司1.2乙方地址:×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方為物業(yè)公司,乙方為裝修監(jiān)督咨詢公司。甲方委托乙方對其物業(yè)進行裝修監(jiān)督,乙方接受甲方的委托并提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條裝修監(jiān)督服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍:(1)對甲方物業(yè)的裝修工程進行現(xiàn)場監(jiān)督和管理;(2)對甲方物業(yè)的裝修工程進行質(zhì)量、安全、進度等方面的控制和協(xié)調(diào);(3)對甲方物業(yè)的裝修工程提供技術(shù)咨詢和建議;(4)協(xié)助甲方與裝修公司、設(shè)計師、施工方等溝通協(xié)調(diào)。2.2乙方不提供服務(wù)范圍:(1)乙方不負(fù)責(zé)甲方的物業(yè)裝修設(shè)計工作;(2)乙方不負(fù)責(zé)甲方的物業(yè)裝修施工工作;(3)乙方不負(fù)責(zé)甲方的物業(yè)裝修材料采購工作。2.3服務(wù)時間及期限:本合同自雙方簽訂之日起生效,服務(wù)期限為個月,自裝修工程開工之日起至裝修工程竣工驗收合格之日止。第三條裝修監(jiān)督服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):(1)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行裝修監(jiān)督;(2)及時發(fā)現(xiàn)和解決裝修過程中的問題,確保裝修工程順利進行;(3)對裝修工程的質(zhì)量、安全、進度等方面進行嚴(yán)格把控,確保達到甲方的要求;(4)提供專業(yè)、高效、熱情的服務(wù),確保甲方的利益最大化。3.2乙方服務(wù)不合格的處理方式:(1)乙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的情況,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改;(2)乙方在規(guī)定時間內(nèi)未能整改到位,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金。第四條合同價款及支付方式4.1合同總價款為人民幣萬元整(大寫:人民幣玖拾玖萬元整),包括但不限于裝修監(jiān)督費、交通費、住宿費等。4.2支付方式及支付時間:(1)本合同簽訂后五個工作日內(nèi),甲方支付乙方合同總價款的50%;(2)裝修工程開工后,甲方支付乙方合同總價款的30%;(3)裝修工程竣工驗收合格后,甲方支付乙方合同總價款的20%。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任:(1)甲方未按約定時間支付合同價款的,每延遲一日,應(yīng)支付乙方合同總價款的0.5%作為違約金;(2)甲方未按約定提供服務(wù)條件的,應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的直接損失。5.2乙方違約責(zé)任:(1)乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改;(2)乙方在規(guī)定時間內(nèi)未能整改到位,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決:雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2向第三方仲裁機構(gòu)申請仲裁:如雙方協(xié)商未果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù):除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供合同外,雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2違約保密條款的賠償方式:如一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工等)。9.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難處理方式:如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同,該方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響,雙方協(xié)商決定是否終止或部分終止合同,或根據(jù)不可抗力情況調(diào)整合同的履行期限和方式。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件:合同履行過程中,如雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同解除條件:合同履行過程中,如發(fā)生法定或約定的解除條件,雙方均可行使合同解除權(quán)。合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十一條合同的附件11.1附件清單:詳見附件一。11.2附件的生效條件:附件一是本合同的組成部分,自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條通知與送達12.1雙方聯(lián)系方式:詳見附件二。12.2通知與送達的生效條件:雙方通過書面形式發(fā)出的通知,以送達對方指定的聯(lián)系方式為生效條件。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī):本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決方式:如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項:詳見附件三。14.2雙方未約定的其他事項的處理方式:如雙方在合同履行過程中遇到未約定的事項,應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商處理。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介方、設(shè)計師、施工方、供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任界定:第三方根據(jù)本合同的約定,向甲方和乙方提供相應(yīng)的產(chǎn)品或服務(wù)。第三方對甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方和乙方對第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇:甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方,并確保第三方的資質(zhì)和能力符合本合同的約定。2.2第三方合同:甲方和乙方與第三方簽訂的合同,應(yīng)作為本合同的附件,具有同等的法律效力。2.3第三方履行:第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定,按時、按質(zhì)、按量完成工作。2.4第三方協(xié)調(diào):甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同,提供必要的工作條件和配合。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定:第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額,根據(jù)合同約定和第三方資質(zhì)等級確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整:如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為,甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的賠償:第三方在履行合同過程中造成甲方和乙方損失的,第三方應(yīng)按照合同約定和責(zé)任限額進行賠償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系:第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督,按照甲方的要求履行合同。4.2第三方與乙方關(guān)系:第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督,按照乙方的要求履行合同。第五條第三方違約處理5.1第三方違約:如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為,甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償:如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失,第三方應(yīng)按照合同約定和責(zé)任限額進行賠償。5.3第三方違約解除合同:如第三方嚴(yán)重違約,甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合

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