合同編號：__________甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房產(chǎn)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額第二條貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按季度償還貸款本息，具體還款金額和還款日見附件《還款計劃》。第四條貸款利率4.1貸款年利率為_______%。4.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照甲方最新的利率政策執(zhí)行。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按照附件《還款計劃》約定的還款金額和還款日，通過_______方式（如轉(zhuǎn)賬、匯票等）償還貸款本息。5.2乙方如逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為_______%。第六條房產(chǎn)抵押6.1乙方同意將購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。6.2房產(chǎn)抵押登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同及附件《還款計劃》的約定，繼續(xù)償還貸款本息。第八條違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部貸款本息及罰息；（2）依法行使房產(chǎn)抵押權(quán)，處置房產(chǎn)以償還貸款本息及罰息；（3）向乙方追償因此產(chǎn)生的一切損失和費用。8.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)。2.合同金額、用途、期限、利率等核心條款應(yīng)謹(jǐn)慎審查，確保符合雙方利益及法律規(guī)定。3.房產(chǎn)抵押手續(xù)必須合法有效，確保甲方權(quán)益得到保障。4.乙方應(yīng)按時還款，避免逾期產(chǎn)生罰息和其他違約責(zé)任。5.合同變更或解除需書面協(xié)議，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。6.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.爭議解決：在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付賠償金。3.房產(chǎn)抵押權(quán)行使：乙方未按期還款時，甲方有權(quán)依法行使房產(chǎn)抵押權(quán)，處置房產(chǎn)以償還貸款本息及罰息。4.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)貸款：指甲方向乙方提供的，用于購買房產(chǎn)的貨幣貸款。2.抵押：指乙方將其房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，賦予甲方在特定情況下的優(yōu)先受償權(quán)。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.罰息：指乙方逾期還款時，根據(jù)逾期天數(shù)應(yīng)支付的額外利息。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。6.賠償金：指違約方因違約行為導(dǎo)致對方損失，應(yīng)支付的經(jīng)濟補償。7.法律管轄：指合同爭議受哪個國家或地區(qū)的法律管轄和適用。特殊應(yīng)用場合：1.購房首付不足：當(dāng)乙方購買房產(chǎn)的首付款不足以覆蓋房產(chǎn)總價時，需要向甲方申請房產(chǎn)貸款。2.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛：在房產(chǎn)交易過程中，如乙方與房產(chǎn)出售方發(fā)生糾紛，可能導(dǎo)致交易時間延長或交易失敗，此時乙方可能需要延長貸款期限或調(diào)整貸款用途。3.乙方財務(wù)狀況發(fā)生變化：乙方在貸款期限內(nèi)如遇到財務(wù)狀況變化，如收入減少、支出增加等，可能需要與甲方協(xié)商調(diào)整還款計劃。4.甲方利率政策調(diào)整：如甲方在貸款期限內(nèi)調(diào)整利率政策，可能影響乙方的還款金額和還款計劃。補充條款：1.首付不足條款：如乙方購買房產(chǎn)的首付款不足以覆蓋房產(chǎn)總價，甲方同意在滿足一定條件下，向乙方提供相應(yīng)的貸款。2.房產(chǎn)交易糾紛條款：如乙方與房產(chǎn)出售方在交易過程中發(fā)生糾紛，導(dǎo)致交易時間延長或交易失敗，甲方同意在滿足一定條件下，延長貸款期限或調(diào)整貸款用途。3.財務(wù)狀況變化條款：如乙方在貸款期限內(nèi)遇到財務(wù)狀況變化，導(dǎo)致無法按原還款計劃償還貸款，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整還款計劃。4.利率調(diào)整條款：如甲方在貸款期限內(nèi)調(diào)整利率政策，導(dǎo)致乙方的還款金額發(fā)生