大門及院墻協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章定義及術(shù)語1.1除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語在本合同中具有以下含義：1.1.1“大門”指甲方所擁有的位于__________的大門。1.1.2“院墻”指圍繞甲方所擁有的位于__________的院墻。1.1.3“合同”指本大門及院墻協(xié)議合同。1.1.4“協(xié)議”指甲乙雙方就大門及院墻的管理、使用和維護(hù)達(dá)成的共識(shí)。第二章合同主體2.1甲方為大門及院墻的所有權(quán)人，對大門及院墻享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.2乙方為大門及院墻的管理人，負(fù)責(zé)大門及院墻的日常維護(hù)和管理。第三章合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)約__________年。第四章大門及院墻管理4.1乙方應(yīng)保證大門及院墻的安全、整潔、美觀，并按照甲方的要求進(jìn)行管理。4.2乙方應(yīng)定期檢查大門及院墻的設(shè)施，發(fā)覺問題及時(shí)維修，保證大門及院墻的正常使用。4.2.1乙方應(yīng)在發(fā)覺大門及院墻設(shè)施故障后的__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，保證設(shè)施恢復(fù)正常使用。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大門及院墻的綠化工作，保持綠化帶的整潔和美觀。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大門及院墻的照明設(shè)施維護(hù)，保證夜間照明正常。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)按照甲方的授權(quán)對大門及院墻進(jìn)行管理。5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在管理過程中從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)保證大門及院墻的使用符合甲方的要求，不得擅自改變大門及院墻的結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大門及院墻的安全保衛(wèi)工作，保證甲方財(cái)產(chǎn)的安全。5.4.1乙方應(yīng)制定大門及院墻的安全保衛(wèi)制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.4.2乙方應(yīng)定期對大門及院墻進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。5.5乙方應(yīng)按照甲方的要求提供大門及院墻的使用和維護(hù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括大門及院墻的使用狀況、維修情況等。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對乙方的大門及院墻管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.2甲方應(yīng)按約定支付乙方大門及院墻的管理費(fèi)用。6.2.1甲方支付的管理費(fèi)用包括但不限于乙方的日常維護(hù)費(fèi)用、綠化費(fèi)用、照明費(fèi)用等。6.3甲方有權(quán)對大門及院墻的管理提出合理要求，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并執(zhí)行。6.4甲方應(yīng)保證大門及院墻的使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理大門及院墻管理過程中出現(xiàn)的糾紛。第七章維修與保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)定期對大門及院墻進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。7.2乙方在進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)采取必要措施，保證維修和保養(yǎng)工作不影響大門及院墻的正常使用。7.3乙方應(yīng)提前通知甲方維修和保養(yǎng)的時(shí)間及內(nèi)容，甲方應(yīng)予以配合。7.4乙方應(yīng)保證維修和保養(yǎng)的質(zhì)量，對維修和保養(yǎng)后的設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。7.5乙方應(yīng)建立大門及院墻的維修和保養(yǎng)檔案，記錄維修和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。第八章安全與環(huán)保8.1乙方應(yīng)保證大門及院墻的管理符合國家有關(guān)安全與環(huán)保的要求。8.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止大門及院墻管理過程中產(chǎn)生噪音、揚(yáng)塵等污染。8.3乙方應(yīng)定期對大門及院墻進(jìn)行環(huán)保檢查，保證其符合環(huán)保要求。8.4乙方應(yīng)制定大門及院墻的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件和緊急情況。8.5乙方應(yīng)定期對大門及院墻的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。第九章責(zé)任與賠償9.1乙方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方在管理大門及院墻過程中，因第三方侵權(quán)造成甲方損失的，應(yīng)協(xié)助甲方追究侵權(quán)人的責(zé)任。9.3甲方因乙方管理不善導(dǎo)致大門及院墻損壞的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.4乙方未按照約定完成大門及院墻管理義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.5甲方因乙方原因遭受損失的，有權(quán)要求乙方賠償損失。第十章合同變更、解除與終止10.1合同生效后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章生效。10.2在合同期限內(nèi)，甲乙雙方不得隨意解除合同。如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前__________書面通知對方。10.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)將大門及院墻的管理權(quán)移交給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理合同遺留問題。10.5合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。第十一章爭議解決11.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。第十二章違約責(zé)任12.1如果任何一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。12.2如果由于違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。12.3任何一方延遲履行合同義務(wù)，延遲期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第十三章保密條款13.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后__________年內(nèi)繼續(xù)有效。13.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十四章其他條款14.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2本合同的未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五章附件15.1本合同附件