20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同中的房屋面積誤差合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條房屋買賣雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋面積確認3.1面積測量機構(gòu)3.2面積測量報告3.3面積誤差處理第四條面積誤差處理方式4.1誤差范圍4.2誤差處理方法4.3誤差賠償標準第五條房屋價款及支付方式5.1房屋總價款5.2支付方式5.3支付時間第六條房屋交付及過戶6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準7.2保修范圍7.3保修期限第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條附加條款11.1補充事項11.2特別約定第十二條雙方確認12.1合同簽訂日期12.2雙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋面積測量報告復印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【門牌號】，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，上述面積已由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)測量，并出具了面積測量報告（附件一）。1.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，該房屋已辦理完畢所有權(quán)登記手續(xù)。第二條房屋買賣雙方2.1出賣人信息出賣人為【姓名】或【名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【統(tǒng)一社會信用代碼】，地址為【地址】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2買受人信息買受人為【姓名】或【名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【統(tǒng)一社會信用代碼】，地址為【地址】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條房屋面積確認3.1面積測量機構(gòu)本合同涉及的房屋面積測量由【測量機構(gòu)名稱】進行，該機構(gòu)具有相應(yīng)的測量資質(zhì)。3.2面積測量報告面積測量報告已由測量機構(gòu)出具，并經(jīng)雙方確認（附件一）。3.3面積誤差處理雙方同意按照《中華人民共和國合同法》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的有關(guān)規(guī)定處理面積誤差。第四條面積誤差處理方式4.1誤差范圍面積誤差的處理范圍包括房屋套內(nèi)建筑面積和建筑面積。4.2誤差處理方法（1）誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，出賣人應(yīng)退還買受人購房款誤差部分的2倍；（2）誤差比絕對值超過3%的，出賣人應(yīng)退還買受人全部購房款，并按照合同約定的利率支付買受人自付款之日起至退款之日的利息。4.3誤差賠償標準如果因出賣人的原因?qū)е路课菝娣e誤差，出賣人應(yīng)按照本合同約定的誤差處理方法進行賠償。第五條房屋價款及支付方式5.1房屋總價款本合同涉及的房屋總價為【人民幣（大寫）】元整（小寫）【人民幣（小寫）】元。5.2支付方式買受人同意按照下列方式支付購房款：（1）購房款【百分比】于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付；（2）剩余購房款【百分比】于房屋交付之日起【天數(shù)】內(nèi)支付。5.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款【金額】的【百分比】作為滯納金。第六條房屋交付及過戶6.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后【天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給買受人。6.2交付條件房屋的交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證齊全；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。6.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【方】承擔。第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償方式違約責任的賠償方式按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意按照本合同約定的仲裁條款提交【仲裁委員會名稱】仲裁。9.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止合同終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1補充事項雙方同意如本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2特別約定雙方就合同的某些條款作出特別約定的，應(yīng)以書面形式附在本合同后，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條雙方確認12.1合同簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽訂。12.2雙方簽字蓋章出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：（簽名）：（簽名）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測量機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)履行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、保密權(quán)等。第二條第三方介入的程序2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供房源信息、撮合交易、協(xié)助談判等服務(wù)。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行評估，并出具評估報告。2.3測量機構(gòu)介入測量機構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)對房屋面積進行測量，并出具測量報告。2.4金融機構(gòu)介入金融機構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)提供貸款服務(wù)，協(xié)助買受人完成購房款支付。2.5過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責任限額的承擔第三方應(yīng)在其責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的法律責任，超出責任限額的部分由甲乙雙方自行承擔。3.3第三方責任限額的賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對因其過錯導致的損失進行賠償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.2第三方與中介方關(guān)系中介方作為第三方介入，除履行中介服務(wù)外，還應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與其它第三方進行溝通協(xié)商。4.3第三方與評估方關(guān)系評估方作為第三方介入，應(yīng)獨立客觀地對房屋進行評估，并提供評估報告。4.4第三方與測量方關(guān)系測量方作為第三方介入，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行房屋面積測量。4.5第三方與金融機構(gòu)關(guān)系金融機構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，提供貸款服務(wù)。4.6第三方與過戶方關(guān)系過戶方作為第三方介入，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)服務(wù)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同的履行情況，可以與第三方協(xié)商簽訂額外條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的角色定位、責任限額、與其他各方關(guān)系等，以確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋面積測量報告復印件附件三：房屋評估報告復印件附件四：房屋買賣合同草稿附件五：貸款合同復印件附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件復印件附件七：補充協(xié)議復印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積等。2.房屋面積測量報告復印件：應(yīng)包括房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、誤差比等測量結(jié)果。3.房屋評估報告復印件：應(yīng)包括房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估日期等。4.房屋買賣合同草稿：應(yīng)包括合同的主要條款，如房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價款及支付方式等。5.貸款合同復印件：應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式等貸款相關(guān)信息。6.過戶手續(xù)相關(guān)文件復印件：應(yīng)包括過戶申請表、身份證明文件、房屋所有權(quán)證復印件等。7.補充協(xié)議復印件：應(yīng)包括甲乙雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的。2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準的。3.買受人未按照合同約定支付購房款的。4.買受人未按照合同約定履行過戶手續(xù)的。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導致合同無法履行的。違約責任認定標準：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)在其責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的法律責任，超出責任限額