甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

集體建設用地轉(zhuǎn)讓合同范本完整版.通用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方主體資格及信息1.2受讓方主體資格及信息第二條集體建設用地基本情況2.1土地位置與面積2.2土地用途及現(xiàn)狀2.3土地使用權(quán)取得情況第三條轉(zhuǎn)讓事項3.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)范圍3.2轉(zhuǎn)讓土地使用期限3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應滿足的條件4.2轉(zhuǎn)讓方應提供的文件和資料第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務5.2受讓方的義務第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條合同的生效、終止日期及續(xù)簽9.1合同生效日期9.2合同終止日期9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密責任的履行第十一條附則11.1合同附件11.2合同的修改和補充第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)12.2稅費承擔第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂地點及日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方主體資格及信息（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）營業(yè)執(zhí)照號：____________________（5）稅務登記號：____________________（6）聯(lián)系人：____________________（7）聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方主體資格及信息（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）營業(yè)執(zhí)照號：____________________（5）稅務登記號：____________________（6）聯(lián)系人：____________________（7）聯(lián)系電話：____________________第二條集體建設用地基本情況2.1土地位置與面積2.2土地用途及現(xiàn)狀該土地現(xiàn)狀為集體建設用地，土地用途為____________________。2.3土地使用權(quán)取得情況甲方已依法取得該土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為____________________，取得時間為____________________，使用期限至____________________。第三條轉(zhuǎn)讓事項3.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)范圍甲方同意將該土地的使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地開發(fā)、建設、經(jīng)營、管理等權(quán)利。3.2轉(zhuǎn)讓土地使用期限土地使用期限自合同簽訂之日起至____________________止。3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整作為定金；（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次支付剩余款項，每次支付人民幣____元整；（3）具體支付時間、金額及方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應滿足的條件（1）具備有效的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織資格；（2）具備購買該土地的合法資格和能力；（3）遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（4）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。4.2轉(zhuǎn)讓方應提供的文件和資料（1）土地使用權(quán)證；（2）土地權(quán)屬證明；（3）土地規(guī)劃文件；（4）甲方與集體土地所有者簽訂的土地租賃合同或協(xié)議；（5）其他與該土地使用權(quán)相關(guān)的文件和資料。第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務（1）保證甲方對該土地的使用權(quán)及處置權(quán)；（2）按照本合同約定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）向乙方提供完整的土地使用權(quán)文件和資料；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（5）履行合同約定的其他義務。5.2受讓方的義務（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用該土地；（3）按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地；（4）履行合同約定的其他義務。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補充本合同。6.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的土地使用期限屆滿；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)及政策規(guī)定應當終止的情況。第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任（1）未能按照約定提供土地使用權(quán)文件和資料的，應支付乙方違約金人民幣____元整；（2）未能按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應支付乙方違約金人民幣____元整第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為____________________，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止日期及續(xù)簽9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止日期（1）雙方履行完本合同約定的全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同約定的土地使用期限屆滿；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)及政策規(guī)定應當終止的情況。9.3合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應在本合同終止前____個月內(nèi)，協(xié)商簽訂新的合同，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以保密。保密信息不包括公眾信息或甲方自愿公開的信息。10.2保密責任的履行雙方應采取合理措施保護對方的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證復印件；（2）土地規(guī)劃文件復印件；（3）甲方與集體土地所有者簽訂的土地租賃合同或協(xié)議復印件；（4）其他與該土地使用權(quán)相關(guān)的文件和資料。11.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。具體手續(xù)和費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。12.2稅費承擔本合同項下發(fā)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔。第十三條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽訂與生效本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（2）對土地價值進行評估；（3）對合同履行進行審計和監(jiān)管；（4）提供法律咨詢和見證等服務。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保本合同的順利履行。2.2第三方介入的責任第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定，并由乙方承擔。3.2乙方向第三方支付費用時，應提供正規(guī)發(fā)票，并確保費用的合法性。第四條第三方介入的時間4.1第三方介入的時間應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2第三方應在約定的時間內(nèi)完成其職責，如因特殊情況無法按時完成，應及時通知甲乙雙方并協(xié)商延期。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果應符合甲乙雙方的利益和法律法規(guī)的要求。5.2第三方介入的結(jié)果如有爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方在履行其職責時，應遵守獨立、客觀、公正的原則，不得受任何一方的不當影響。第七條第三方責任限額7.1第三方在其職責范圍內(nèi)應對甲乙雙方提供的服務承擔責任，但第三方對超過其職責范圍的事項不承擔責任。7.2第三方對因其故意或重大過失導致甲乙雙方遭受的損失承擔賠償責任，但賠償金額不超過第三方收費總額的____倍。7.3第三方對因其輕微過失導致甲乙雙方遭受的損失不承擔賠償責任。第八條第三方責任免除8.1第三方在履行其職責時，如遇到不可抗力等因素導致無法履行或遲延履行，第三方不承擔責任。8.2第三方在履行其職責時，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法履行或遲延履行，第三方不承擔責任。第九條甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務9.1甲乙雙方應按照本合同的約定，履行其對第三方的支付義務。9.2甲乙雙方應保證第三方能夠正常履行其職責，如提供必要的文件、資料和協(xié)助等。9.3甲乙雙方應對第三方履行其職責過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商解決。第十條合同的變更和終止10.1甲乙雙方如需要變更或終止第三方介入的約定，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同的變更或終止不影響甲乙雙方和第三方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第十一條違約責任11.1甲乙雙方如違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應承擔違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。11.2第三方如違反本合同關(guān)于其職責的約定，應承擔違約責任，并向甲乙雙方支付違約金。第十二條爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽訂與生效本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復印件附件二：土地規(guī)劃文件復印件附件三：甲方與集體土地所有者簽訂的土地租賃合同或協(xié)議復印件附件四：評估機構(gòu)提供的土地價值評估報告復印件附件五：審計機構(gòu)提供的合同履行審計報告復印件附件六：監(jiān)管機構(gòu)提供的合同履行監(jiān)管報告復印件附件七：中介方提供的服務合同復印件附件八：第三方提供的法律咨詢意見書復印件附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細要求和說明：1.土地使用權(quán)證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.土地規(guī)劃文件復印件：應包括土地用途、規(guī)劃條件、土地使用期限等內(nèi)容，并經(jīng)相關(guān)政府部門批準。3.甲方與集體土地所有者簽訂的土地租賃合同或協(xié)議復印件：應包括租賃期限、租金支付方式、租賃條件等內(nèi)容。4.評估機構(gòu)提供的土地價值評估報告復印件：應包括評估基準日、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。5.審計機構(gòu)提供的合同履行審計報告復印件：應包括審計日期、審計范圍、審計結(jié)論等內(nèi)容。6.監(jiān)管機構(gòu)提供的合同履行監(jiān)管報告復印件：應包括監(jiān)管日期、監(jiān)管范圍、監(jiān)管結(jié)論等內(nèi)容。7.中介方提供的服務合同復印件：應包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等內(nèi)容。8.第三方提供的法律咨詢意見書復印件：應包括咨詢?nèi)掌?、咨詢事項、咨詢意見等?nèi)容。9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料：應包括各類審批文件、驗收報告、繳費憑證等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定提供土地使用權(quán)文件和資料，導致乙方無法正常履行合同義務。2.甲方未能按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，導致乙方無法取得土地使用權(quán)。3.甲方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，或支付方式及時間不符合合同約定。4.乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，或支付方式及時間不符合合同約定。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，導致合同無法正常履行。6.甲方未履行合同約定的其他義務，如提供必要的文件、資料和協(xié)助等。7.乙方未履行合同約定的其他義務，如合法使用土地、遵守土地使用權(quán)證載明的用途等。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的____%。2.違約行為導致合同無法履行，乙方應向甲方支