甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

年度物業(yè)托管協(xié)議（WF904）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2物業(yè)信息1.3托管期限2.物業(yè)狀況2.1物業(yè)現(xiàn)狀2.2物業(yè)使用要求2.3物業(yè)維護責任3.托管服務內容3.1物業(yè)管理工作3.2物業(yè)維護工作3.3增值服務內容4.托管費用4.1托管費用標準4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的事宜處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.附則9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同修改與補充10.其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項10.2附加條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2物業(yè)信息物業(yè)地址：物業(yè)類型：物業(yè)面積：1.3托管期限托管開始日期：托管結束日期：2.物業(yè)狀況2.1物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)有設施清單：物業(yè)現(xiàn)狀描述：2.2物業(yè)使用要求物業(yè)使用目的：物業(yè)使用人數(shù)：2.3物業(yè)維護責任乙方負責的維護項目：甲方負責的維護項目：3.托管服務內容3.1物業(yè)管理工作乙方負責的物業(yè)管理事項：3.2物業(yè)維護工作乙方負責的物業(yè)維護事項：3.3增值服務內容乙方提供的增值服務清單：4.托管費用4.1托管費用標準托管費用總額：托管費用支付周期：4.2費用支付方式支付方式：支付賬戶信息：4.3費用調整機制費用調整條件：費用調整方式：5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務甲方應履行的事項：甲方不應履行的事項：5.2乙方權利與義務乙方應履行的事項：乙方不應履行的事項：6.合同的變更與終止6.1變更條件變更條件一：變更條件二：6.2終止條件終止條件一：終止條件二：6.3終止后的事宜處理終止后的處理事項：7.違約責任7.1甲方違約責任甲方違約行為：甲方違約責任承擔：7.2乙方違約責任乙方違約行為：乙方違約責任承擔：8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片及設施清單附件二：物業(yè)鑰匙交接記錄附件三：增值服務詳細說明9.3合同修改與補充本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項甲方不得在托管期間將物業(yè)轉租給第三方。乙方應在托管期間確保物業(yè)的安全和公共秩序。10.2附加條款如乙方在托管期間進行重大維修或改造，需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。11.保險乙方應負責為物業(yè)投保必要的保險，并將其保險單副本交給甲方備案。12.檢查與監(jiān)督甲方或其授權代表有權在通知乙方的合理時間內對物業(yè)進行檢查和監(jiān)督。13.通知任何一方就本合同項下的任何通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。14.完整協(xié)議本合同構成雙方就本協(xié)議主題事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的任何個人、公司或機構。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲方和乙方造成的任何直接經濟損失，承擔有限責任，責任限額為第三方收取的報酬總額。17.第三方義務17.1第三方應履行的事項第三方應按照本合同的約定，履行其職責，并確保其行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。18.第三方權利18.1第三方權利說明第三方在本合同項下的權利，僅限于履行其職責所需的權利，不得超越其職責范圍。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方作為合同的履行主體，與甲方和乙方構成合同關系。第三方應獨立承擔合同履行過程中的責任和風險。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序第三方介入前，需經甲方和乙方書面同意。第三方介入后，如需退出，應提前書面通知甲方和乙方。21.第三方管理費用21.1第三方管理費用第三方管理費用由甲方支付，具體金額在本合同另有約定的除外。22.第三方績效評估22.1第三方績效評估甲方和乙方有權對第三方的履行情況進行評估，并根據(jù)評估結果采取相應措施。23.第三方違約處理23.1第三方違約處理第三方違約的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求第三方立即改正。24.第三方侵權行為24.1第三方侵權行為處理第三方侵權的，甲方和乙方有權要求第三方承擔侵權責任，并要求第三方立即停止侵權行為。25.第三方與其他各方的關系25.1第三方與其他各方關系說明第三方在履行本合同過程中，與其他各方產生的法律關系，由第三方獨立承擔。26.第三方信息披露26.1第三方信息披露第三方應向甲方和乙方披露其履行本合同所需的所有重要信息。27.第三方保密義務27.1第三方保密義務第三方應對在履行本合同過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。28.第三方合規(guī)性28.1第三方合規(guī)性要求第三方應確保其履行本合同的行為符合我國法律法規(guī)和政策要求。29.第三方替代29.1第三方替代如第三方不能履行或繼續(xù)履行本合同義務，甲方和乙方有權選擇其他符合條件的第三方替代。30.第三方退出30.1第三方退出第三方因故不能履行本合同義務，需提前書面通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方完成合同交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片及設施清單詳細要求：照片應清晰展示物業(yè)的內外部狀況，設施清單應詳細列明物業(yè)內的各項設施和設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)鑰匙交接記錄詳細要求：記錄應詳細記錄鑰匙的交接時間、地點、雙方簽字確認等信息。附件三：增值服務詳細說明詳細要求：詳細列明乙方提供的增值服務內容，包括服務項目、服務標準、服務費用等信息。附件四：物業(yè)維護工作計劃詳細要求：列明物業(yè)維護工作的計劃，包括維護項目、維護時間、維護費用等信息。附件五：物業(yè)安全管理規(guī)定詳細要求：列明物業(yè)安全管理的相關規(guī)定，包括消防安全、出入管理、泊車管理等。附件六：物業(yè)托管費用支付憑證詳細要求：列明托管費用的支付時間、支付金額、支付方式等詳細信息。附件七：物業(yè)托管費用調整依據(jù)詳細要求：列明費用調整的依據(jù)，包括費用調整的條件、費用調整的計算方法等。附件八：物業(yè)托管服務滿意度調查表詳細要求：列明滿意度調查的內容，包括服務質量、服務態(tài)度、服務效率等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按照合同約定支付托管費用。責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間和金額支付托管費用，如未按時支付，應支付滯納金；如未按約定金額支付，乙方有權拒絕提供相應的托管服務。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按照合同約定提供增值服務。責任認定標準：乙方應按照合同約定的項目和標準提