賣房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______投資管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗；乙方為一家具備專業(yè)投資管理能力的公司，擁有雄厚的資金實力及豐富的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）達成如下合作：

一、雙方合作背景及前提條件

1.甲方已依法取得本項目的土地使用權，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，項目開發(fā)手續(xù)齊全，不存在任何法律糾紛。

2.乙方對甲方本項目的地理位置、周邊環(huán)境、配套設施、規(guī)劃設計等方面進行了充分了解，對項目的投資價值給予高度認可。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將本項目部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應的購房款。

二、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。

2.甲方應保證本項目房產(chǎn)的合法合規(guī)性，確保乙方在購買后能依法取得房屋所有權。

3.甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，并提供必要的購房手續(xù)支持。

4.甲方應在本項目交付使用前，確保項目質(zhì)量符合國家相關標準，不存在重大質(zhì)量問題。

（二）乙方權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定購買甲方本項目部分房產(chǎn)。

2.乙方應按照本合同約定支付購房款，確保甲方合法權益。

3.乙方應在甲方交付房產(chǎn)后，依法辦理房屋所有權登記手續(xù)。

4.乙方在購買本項目房產(chǎn)后，應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護項目品質(zhì)。

三、價格與支付條件

1.雙方確認，本項目房產(chǎn)的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的______%作為定金；剩余購房款在房產(chǎn)交付之日起______個工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

1.甲方應在本合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成房產(chǎn)交付。

2.乙方應在房產(chǎn)交付之日起______個月內(nèi)完成房屋所有權登記手續(xù)。

五、違約責任

1.若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：總房款的______%。

2.若乙方未按照約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：總房款的______%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并提供相關證明文件。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)平面圖、規(guī)劃設計方案、物業(yè)管理規(guī)定等。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______投資管理有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的本項目房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應的購房款。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、購房款支付、房產(chǎn)交付、房屋所有權登記、物業(yè)管理等與本項目房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關的事宜。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目。

2.房產(chǎn)：指甲方在本項目中擬轉(zhuǎn)讓給乙方的建筑物及其附屬設施。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的購房款；

（2）要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付及房屋所有權登記手續(xù)；

（3）對乙方違反合同約定行為提出整改要求，直至解除合同。

2.甲方的義務：

（1）保證本項目房產(chǎn)的合法合規(guī)性，確保乙方在購買后能依法取得房屋所有權；

（2）在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，并提供必要的購房手續(xù)支持；

（3）確保項目質(zhì)量符合國家相關標準，不存在重大質(zhì)量問題；

（4）提供本項目物業(yè)管理服務，維護項目品質(zhì)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定購買甲方本項目部分房產(chǎn)；

（2）要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付；

（3）在房產(chǎn)交付后，依法辦理房屋所有權登記手續(xù)。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定支付購房款，確保甲方合法權益；

（2）在購買本項目房產(chǎn)后，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護項目品質(zhì)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付及房屋所有權登記手續(xù)；

（4）如發(fā)生變更購房意向，應及時通知甲方，并承擔相應違約責任。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行合同，確保合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本項目房產(chǎn)的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。

3.支付時間：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的______%作為定金；

（2）剩余購房款在房產(chǎn)交付之日起______個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應在本合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成房產(chǎn)交付；

（2）乙方應在房產(chǎn)交付之日起______個月內(nèi)完成房屋所有權登記手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：總房款的______%。

2.若甲方在房產(chǎn)交付后，未能協(xié)助乙方辦理房屋所有權登記手續(xù)，應承擔相應法律責任。

3.若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應負責修復，并承擔相應賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按照約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：總房款的______%。

2.若乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未完成房產(chǎn)交付及房屋所有權登記手續(xù)，應承擔相應法律責任。

3.若乙方在購買房產(chǎn)后，違反甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應違約責任。同時，違約方應賠償對方因此造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。如雙方就違約責任發(fā)生爭議，可按照本合同第七條爭議解決條款解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，按照敗訴方承擔的原則處理。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應共同選定仲裁機構，并接受其仲裁裁決。

6.仲裁費用、律師費等因仲裁產(chǎn)生的費用，按照仲裁裁決確定的原則處理。

雙方在簽訂合同時，應充分了解并同意本條爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時，按照本條規(guī)定妥善解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應以書面形式進行，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達對方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方共同簽署后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權利義務終止；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)辦理合同終止后的手續(xù)，包括但不限于退款、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)平面圖、規(guī)劃設計方案、物業(yè)管理規(guī)定等。