甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京老舊小區(qū)綜合整治合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1合同甲方：北京市老舊小區(qū)綜合整治辦公室1.2合同乙方：小區(qū)業(yè)主委員會1.3合同丙方：老舊小區(qū)整治施工方第二條合同目的與任務2.1合同目的：為改善小區(qū)居民生活環(huán)境，提高居住質量，進行綜合整治。2.2任務分配：甲方負責項目規(guī)劃與監(jiān)管；乙方負責協(xié)調居民利益；丙方負責施工。第三條合同工期3.1合同工期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條工程內(nèi)容4.1老舊小區(qū)外墻保溫改造4.2樓頂防水層更換4.3小區(qū)內(nèi)道路及綠化改造4.4供水、供電、供氣管線更新4.5公共設施維修與增設第五條質量標準與要求5.1工程質量必須符合國家相關標準和規(guī)范。5.2工程材料必須為合格產(chǎn)品，具備相關質量證明。5.3工程驗收合格后，質保期為兩年。第六條合同價款6.1合同總價：人民幣萬元整。6.2支付方式：按工程進度分階段支付。第七條合同履行與監(jiān)督7.1甲方負責監(jiān)督工程進度、質量與安全。7.2乙方負責協(xié)調居民利益，處理施工期間相關問題。7.3丙方按照合同約定進行施工，確保工程質量與安全。第八條違約責任8.1甲方未按約定提供施工條件或未履行監(jiān)管職責，導致工程延期或質量問題，應承擔相應責任。8.2乙方未按約定協(xié)調居民利益或處理問題，導致工程無法正常進行，應承擔相應責任。8.3丙方未按約定完成工程或出現(xiàn)質量問題，應承擔相應責任。第九條爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同終止條件：工程驗收合格，質保期結束。第十一條保密條款11.1各方應對合同內(nèi)容、談判過程及相關商業(yè)秘密予以保密。第十二條法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為準。第十三條其他約定13.1各方應嚴格遵守合同約定，確保工程順利進行。13.2如有未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。第十四條合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍第二條合同目的與任務2.1合同目的：為改善小區(qū)居民生活環(huán)境，提高居住質量，進行綜合整治。2.2任務分配：2.2.1甲方負責項目規(guī)劃與監(jiān)管，包括編制整治方案、組織項目評審、協(xié)調相關部門、監(jiān)督工程進度、質量與安全等。2.2.2乙方負責協(xié)調居民利益，包括組織居民參與整治項目、收集居民意見、協(xié)調居民與丙方之間的關系、處理施工期間相關問題等。2.2.3丙方負責施工，按照甲方提供的整治方案和質量要求，按時完成工程，并保證工程質量與安全。第三條合同工期3.1合同工期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條工程內(nèi)容4.1老舊小區(qū)外墻保溫改造，包括但不限于：對外墻進行清洗、除塵、打磨、涂刷保溫材料等。4.2樓頂防水層更換，包括但不限于：清理樓頂雜物、檢查防水層、鋪設新的防水層、進行防水測試等。4.3小區(qū)內(nèi)道路及綠化改造，包括但不限于：重新鋪設道路、增設綠化帶、改善綠化環(huán)境等。4.4供水、供電、供氣管線更新，包括但不限于：檢查管線、更換老化管線、進行管線鋪設、進行壓力測試等。4.5公共設施維修與增設，包括但不限于：修復公共設施、增設休閑健身設施、改善小區(qū)照明等。第五條質量標準與要求5.1工程質量必須符合國家相關標準和規(guī)范，包括但不限于：《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》、《建筑節(jié)能設計標準》等。5.2工程材料必須為合格產(chǎn)品，具備相關質量證明，包括但不限于：產(chǎn)品合格證、質量檢測報告等。5.3工程驗收合格后，質保期為兩年，質保期內(nèi)出現(xiàn)質量問題，丙方負責免費維修或更換。第六條合同價款6.1合同總價：人民幣萬元整。6.2支付方式：按工程進度分階段支付。具體支付時間及金額如下：6.2.1工程啟動預付款：合同總價的30%，甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付給丙方。6.2.2工程進度款：按照工程進度的70%支付，每完成一個階段的工程，甲方進行驗收合格后，七個工作日內(nèi)支付給丙方。6.2.3工程驗收款：工程驗收合格后，甲方在七個工作日內(nèi)支付給丙方剩余的30%。第八條違約責任8.1甲方未按約定提供施工條件或未履行監(jiān)管職責，導致工程延期或質量問題，應承擔相應責任。8.2乙方未按約定協(xié)調居民利益或處理問題，導致工程無法正常進行，應承擔相應責任。8.3丙方未按約定完成工程或出現(xiàn)質量問題，應承擔相應責任。8.4甲方未按約定時間支付合同價款，應支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的0.5‰。8.5乙方未按約定時間完成協(xié)調工作，應支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的0.5‰。8.6丙方未按約定時間完成工程，應支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的0.5‰。第九條爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同終止條件：工程驗收合格，質保期結束。第十一條保密條款11.1各方應對合同內(nèi)容、談判過程及相關商業(yè)秘密予以保密。11.2未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露合同相關信息。第十二條法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為準。第十三條其他約定13.1各方應嚴格遵守合同約定，確保工程順利進行。13.2如有未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。第十四條合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與或協(xié)助履行合同義務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：監(jiān)理機構、檢測機構、評估機構、咨詢服務單位等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1甲方根據(jù)合同履行需要，可以委托第三方進行工程監(jiān)理、質量檢測、項目評估等工作。16.2乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通，并提供必要的施工資料和現(xiàn)場條件。16.3丙方應遵守第三方的監(jiān)督和指導，按照第三方提出的合理要求進行施工。第十七條第三方的主要職責17.1第三方應按照合同約定和國家相關標準，對工程的進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方應及時向甲方報告工程進展情況，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。17.3第三方應協(xié)助甲方處理工程糾紛，提供專業(yè)意見和建議。第十八條第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲方承擔，具體費用在補充協(xié)議中明確。18.2甲方應在第三方提供服務前，支付約定的服務費用。18.3第三方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付。第十九條第三方責任限額19.1第三方應對其提供的監(jiān)督、檢測、評估等服務負責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。19.2第三方責任限額在其收費總額的范圍內(nèi)確定，具體限額由甲方和第三方在補充協(xié)議中約定。20.3第三方應購買相應的職業(yè)責任保險，以保障其履行合同義務時的風險。第二十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作20.2甲方和乙方應積極配合第三方的監(jiān)督和檢查，提供所需的信息和資料。20.3甲方、乙方和丙方應尊重第三方的獨立意見，按照第三方的建議進行整改。第二十一條第三方退出合同的程序21.1第三方如需退出合同，應提前一個月通知甲方和乙方。21.2甲方和乙方應接受第三方的退出，并重新確定或委托新的第三方。21.3第三方退出后，應將其職責交接給新的第三方，確保合同順利履行。第二十二條第三方介入的變更22.1甲方如需變更第三方，應提前一個月通知乙方和丙方。22.2乙方和丙方應接受甲方的變更決定，并配合新的第三方的工作。22.3甲方變更第三方后，應重新簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方的職責和權利。第二十三條第三方違約處理23.1第三方未按合同約定履行義務，甲方有權解除合同，并要求第三方賠償損失。23.2第三方未按約定時間提供服務，甲方有權按逾期天數(shù)要求支付違約金。23.3第三方提供虛假報告或故意隱瞞事實，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第二十四條第三方與合同其他方的關系24.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關系獨立，不影響各方之間的合同關系。24.2第三方對甲方、乙方、丙方不具有任何形式的代理權、代表權或授權。24.3甲方、乙方、丙方與第三方之間的溝通和協(xié)商，不代表對彼此之間的認可。第二十五條合同的繼續(xù)履行與第三方介入25.1即使合同中有第三方的介入，甲方、乙方、丙方仍應嚴格按照本合同履行各自義務。25.2第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的權利與義務劃分。25.3甲方、乙方、丙方應共同遵守本合同，確保工程順利進行。第二十六條合同的解除與第三方介入26.1合同解除不影響甲方、乙方、丙方對第三方提出的權利要求。26.2甲方、乙方、丙方因第三方原因造成的損失，有權向第三方追償。26.3合同解除后，第三方應按照甲方、乙方、丙方的要求，完成剩余工作。第二十七條第三方介入的保密義務27.1第三方應對合同內(nèi)容及各方之間的溝通事項予以保密。27.2說明一：附件列表：附件1：合同主體與范圍詳細說明附件2：合同目的與任務詳細說明附件3：合同工期詳細說明附件4：工程內(nèi)容詳細說明附件5：質量標準與要求詳細說明附件6：合同價款詳細說明附件7：合同履行與監(jiān)督詳細說明附件8：違約責任詳細說明附件9：爭議解決詳細說明附件10：合同的生效、變更與終止詳細說明附件11：保密條款詳細說明附件12：法律適用與管轄詳細說明附件13：其他約定詳細說明附件14：第三方介入后的修正詳細說明附件15：第三方介入的條件與程序詳細說明附件16：第三方的主要職責詳細說明附件17：第三方介入的費用詳細說明附件18：第三方責任限額詳細說明附件19：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作詳細說明附件20：第三方退出合同的程序詳細說明附件21：第三方介入的變更詳細說明附件22：第三方違約處理詳細說明附件23：第三方與合同其他方的關系詳細說明附件24：合同的繼續(xù)履行與第三方介入詳細說明附件25：合同的解除與第三方介入詳細說明附件26：第三方介入的保密義務詳細說明說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定時間支付合同價款責任認定：甲方應支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的0.5‰。違約行為2：乙方未按約定協(xié)調居民利益或處理問題責任認定：乙方應承擔相應責任，具體責任由甲方和乙方在補充協(xié)議中約定。違約行為3：丙方未按約定完成工程或出現(xiàn)質量問題責任認定：丙方應承擔相應責任，具體責任由甲方和丙方在補充協(xié)議中約定。違約行為4：甲