甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物流倉儲設施租賃與運營合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護4.2租賃物的定期檢查4.3租賃物的保養(yǎng)第五條租賃物的使用限制5.1租賃物的使用標準5.2租賃物的禁止用途第六條保險責任6.1保險購買6.2保險理賠第七條違約責任7.1租賃方違約7.2運營商違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2運營商簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：本合同所述租賃物為位于____（地址）的物流倉儲設施，包括倉庫、辦公樓、停車場等，設施總面積為____平方米。1.2租賃物位置：租賃物位于____（具體地址），交通便利，便于貨物運輸和配送。1.3租賃物面積：租賃物的實際可用面積為____平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件一。1.4租賃物使用范圍：租賃方有權按照合同約定使用租賃物，開展物流倉儲業(yè)務，不得將租賃物用于其他非法或違反合同約定的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃方應按合同約定支付租金，租金為每月____元人民幣，按季度支付。3.2租金支付周期：租賃方應在每個租賃周期的第一個月內(nèi)支付當季度租金。3.3租金支付方式：租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護：租賃方應負責租賃物的日常維護工作，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的定期檢查：租賃方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復，確保租賃物的安全與性能。4.3租賃物的保養(yǎng)：租賃方應按照制造商的推薦標準對租賃物進行保養(yǎng)，保證租賃物的使用壽命。第五條租賃物的使用限制5.1租賃物的使用標準：租賃方應按照租賃物的設計用途合理使用，不得超負荷使用或進行改動。第六條保險責任6.1保險購買：租賃方應按照合同約定購買相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2保險理賠：租賃方在發(fā)生保險事故時，應按照保險合同約定及時向保險公司報案并辦理理賠手續(xù)。第八條違約責任8.1租賃方違約：租賃方未按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反合同其他約定的，應支付違約金，違約金為租金的20%。8.2運營商違約：運營商未按照合同約定提供租賃物或服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔相應的違約責任，具體違約金金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為____（具體地點）。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的情形等。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密信息期限：保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同的附件包括租賃物的詳細描述、租賃物的平面圖、租賃物的使用規(guī)則等。13.2補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章：（此處附上租賃方的簽字蓋章）14.2運營商簽字蓋章：（此處附上運營商的簽字蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所稱第三方介入，是指在租賃方和運營商之外，與本合同有關聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。1.2第三方范圍：第三方指與租賃方和運營商無直接隸屬關系，但與租賃物或租賃服務直接相關的個體或機構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：租賃方和運營商如需引入第三方服務，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行。2.2第三方介入條件：引入第三方服務需符合合同約定，且第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，確保服務質(zhì)量。第三條第三方服務的管理與監(jiān)督3.1第三方服務管理：租賃方和運營商應共同對第三方服務進行監(jiān)督和管理，確保第三方服務符合合同約定。3.2第三方服務監(jiān)督：租賃方和運營商均有權對第三方服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務不符合合同約定，應及時溝通并協(xié)調(diào)解決。第四條第三方責任與權益4.1第三方責任：第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。4.2第三方權益：第三方有權按照合同約定獲取相應的服務費用，并享受合同約定的權益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對租賃方和運營商的責任限額，以其合同約定收費的____倍計算，但最高不超過人民幣____元。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由租賃方和運營商在合同中約定，并在引入第三方服務前明確告知。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方關系：第三方與租賃方和運營商之間為服務提供與接受的關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方與甲乙方權益劃分：第三方提供的服務范圍內(nèi)，其權益歸第三方所有，不由租賃方和運營商承擔。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更：租賃方和運營商如需變更第三方服務，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行。7.2第三方介入解除：租賃方和運營商如需解除第三方服務，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務，或服務不符合合同約定的，應承擔違約責任。8.2違約責任處理：租賃方和運營商有權要求第三方承擔違約責任，如第三方拒絕承擔，租賃方和運營商有權向第三方追償。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為____（具體地點）。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的情形等。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密信息期限：保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同的附件包括租賃物的詳細描述、租賃物的平面圖、租賃物的使用規(guī)則等。13.2補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章：（此處附上租賃方的簽字蓋章）14.2運營商簽字蓋章：（此處附上運營商的簽字蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細描述租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息租賃物的現(xiàn)狀及可使用的區(qū)域附件二：租賃物平面圖租賃物的具體布局和空間分配各區(qū)域的功能和用途附件三：租賃物使用規(guī)則租賃物的日常使用規(guī)范租賃物的維護和保養(yǎng)要求附件四：租金支付明細表租金的計算方式、支付周期和金額租金支付的銀行賬戶信息附件五：保險購買證明租賃方購買的保險類型和保額保險的有效期和保險公司聯(lián)系方式附件六：第三方服務協(xié)議第三方服務的具體內(nèi)容和范圍第三方服務的費用和支付方式附件七：租賃物維修服務記錄租賃物維修的歷史記錄和維修報告維修服務的質(zhì)量和效果評估附件八：租賃物使用狀況報告租賃物使用過程中的狀況和問題使用狀況的分析和改進建議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物。3.租賃方未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。4.運營商未按照合同約定提供服務。5.運營商未按照合同約定維護租賃物。6.第三方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：1.租賃方違約：租賃方未按時支付租金的，應支付違約金，違約金為租金的20%。2.運營商違約：運營商未按時提供服務的，應承擔相應的違約責任，具體違約金金額由雙方協(xié)商確定