房地產(chǎn)居間協(xié)議書樣本合同編號：__________房地產(chǎn)居間協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售/購買標(biāo)的房產(chǎn)，乙方同意購買/出售標(biāo)的房產(chǎn)。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________1.3甲方保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。第二條價格及支付方式2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款的一部分。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條居間服務(wù)費用3.1丙方作為居間方，提供本次交易的居間服務(wù)。3.2雙方同意支付給丙方的居間服務(wù)費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3居間服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，雙方按照本協(xié)議約定的比例支付給丙方。第四條履行及交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。4.3乙方應(yīng)按照約定支付房款，甲方應(yīng)在收到房款后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.4過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易金額的____%。5.2若甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3若乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.銀行流水復(fù)印件7.房產(chǎn)評估報告8.居間服務(wù)協(xié)議9.交付確認(rèn)書10.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未如實告知標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利限制，視為違約。4.甲方未提供合法、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證明，視為違約。5.丙方未按約定提供居間服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方愿意出售/購買的房地產(chǎn)。2.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，用以保證交易順利進行。3.居間服務(wù)費用：指丙方為本次交易提供居間服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補償。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付遲延交付違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)支付遲延付款違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。3.房產(chǎn)存在權(quán)利限制：甲方應(yīng)如實告知乙方，如故意隱瞞，視為違約，乙方有權(quán)要求解除合同。4.房產(chǎn)所有權(quán)證明不完整：甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)所有權(quán)證明，否則視為違約，乙方有權(quán)要求解除合同。5.居間服務(wù)未按約定提供：丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，如未按約定履行，乙方有權(quán)要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方進行交易時。2.需要第三方居間服務(wù)進行協(xié)助時。3.