甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務(wù)合同(含智能化系統(tǒng))本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3智能化系統(tǒng)定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2智能化系統(tǒng)維護(hù)及升級2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2智能化系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時間第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3合同履行地點(diǎn)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條法律適用及解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1物業(yè)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容13.2智能化系統(tǒng)維護(hù)及升級方案第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3智能化系統(tǒng)定義：指甲方擁有的，位于甲方地址的，包括但不限于安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等在內(nèi)的自動化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化的系統(tǒng)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于甲方辦公樓、宿舍、停車場、綠化區(qū)域等場所的日常管理與維護(hù)。2.2智能化系統(tǒng)維護(hù)及升級：乙方負(fù)責(zé)甲方智能化系統(tǒng)的日常維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，并在合同期間對系統(tǒng)進(jìn)行至少一次的升級改造。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣××萬元整/年4.2智能化系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用：人民幣××萬元整/年4.3費(fèi)用支付方式及時間：甲方應(yīng)于每年1月1日前向乙方支付當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及智能化系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：提供乙方正常履行合同所需的場地、設(shè)備、資料等；按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)：按照約定提供物業(yè)服務(wù)及智能化系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)；確保服務(wù)過程中人員的安全；保守甲方的商業(yè)秘密。5.3合同履行地點(diǎn)：甲方地址。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同終止條件：合同到期；甲方提前解除合同，提前解除合同需提前三個月通知乙方；乙方嚴(yán)重違約，甲方解除合同。6.3合同終止后的事宜：乙方應(yīng)按照約定將相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方，并處理好與甲方相關(guān)的遺留問題。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方因解除合同而產(chǎn)生的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為人民幣××萬元整。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或變更合同。第十一條法律適用及解釋11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1物業(yè)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容：包括但不限于保安服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。13.2智能化系統(tǒng)維護(hù)及升級方案：包括系統(tǒng)維護(hù)的內(nèi)容、周期、升級方案等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表：（簽名）日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方代表：（簽名）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)或商品的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或商品，并對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量、安全等承擔(dān)全部責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。2.2甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。2.3甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)在本合同的附件中明確說明。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或商品，并保證服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全等符合本合同的約定。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用或商品金額的____倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)或商品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)或商品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的溝通5.1第三方與甲方溝通：第三方應(yīng)通過乙方與甲方進(jìn)行溝通，并按照甲方的要求提供服務(wù)或商品。5.2第三方與乙方溝通：第三方應(yīng)直接與乙方進(jìn)行溝通，并按照乙方的要求提供服務(wù)或商品。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或商品的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方或乙方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲方或乙方的關(guān)系終止7.1第三方與甲方或乙方終止關(guān)系：第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議終止時，第三方與本合同的關(guān)系同時終止。7.2第三方與甲方或乙方終止關(guān)系后的處理：第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，處理與本合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條第三方介入對甲乙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得影響本合同的履行。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致本合同變更的，甲方或乙方應(yīng)與對方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的訴訟管轄法院提起訴訟。第十一條第三方介入的法律適用及解釋11.1第三方介入適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十二條其他條款12.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。12.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容附件2.智能化系統(tǒng)維護(hù)及升級方案附件3.甲方地址及聯(lián)系方式附件4.乙方地址及聯(lián)系方式附件5.第三方介入服務(wù)協(xié)議附件6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件7.智能化系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表附件8.費(fèi)用支付方式及時間表附件9.合同履行地點(diǎn)及設(shè)備清單附件10.保密協(xié)議附件11.不可抗力事件證明附件12.甲方及乙方提供的其他相關(guān)文件附件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定支付費(fèi)用未提供合同約定的服務(wù)或商品未保證服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全等2.乙方違約行為：未按照約定提供服務(wù)或商品未保證服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全等泄露甲方商業(yè)秘密3.第三方違約行為：未按照約定提供服務(wù)或商品未保證服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全等未按照約定處理與甲方或乙方的關(guān)系4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定的金額或按照違約程度確定的金額損失賠償：根據(jù)甲方或乙方因違約行為所