物業(yè)服務(wù)招標(biāo)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（招標(biāo)方）：____________________

乙方（中標(biāo)方）：____________________

鑒于甲方需對其物業(yè)進行管理，乙方有意參與甲方物業(yè)的管理投標(biāo)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方物業(yè)位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米，綠化面積____________________平方米。

1.2甲方物業(yè)現(xiàn)有住戶____________________戶，其中住宅____________________戶，商鋪____________________戶，寫字樓____________________戶。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)的實際需求，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護與管理；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、美化；

（3）物業(yè)安全保衛(wèi)及消防管理；

（4）物業(yè)維修、報修服務(wù)；

（5）物業(yè)管理費收取及核算；

（6）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

四、服務(wù)費用及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)的實際需求，向甲方收取物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為____________________元/平方米·月，共計____________________元/年。

4.2物業(yè)管理費支付方式為：甲方應(yīng)于每月____________________日前，將物業(yè)管理費支付至乙方指定的賬戶。

五、違約責(zé)任

5.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金：

（1）未按時支付物業(yè)管理費的；

（2）擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的；

（3）違反合同約定，給乙方造成損失的。

5.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金：

（1）未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的；

（2）擅自增加物業(yè)管理費用的；

（3）違反合同約定，給甲方造成損失的。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；

2.甲方物業(yè)平面圖；

3.甲方物業(yè)業(yè)主名單；

4.甲方物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)；

5.甲方物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。

甲方（招標(biāo)方）：____________________

乙方（中標(biāo)方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（招標(biāo)方）：____________________

乙方（中標(biāo)方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方需對其物業(yè)進行專業(yè)管理，乙方有意參與甲方物業(yè)的管理投標(biāo)，丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)第三方，同意提供專業(yè)服務(wù)支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方物業(yè)位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米，綠化面積____________________平方米。

1.2甲方物業(yè)現(xiàn)有住戶____________________戶，其中住宅____________________戶，商鋪____________________戶，寫字樓____________________戶。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)的實際需求，在丙方的專業(yè)服務(wù)支持下，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護與管理；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、美化；

（3）物業(yè)安全保衛(wèi)及消防管理；

（4）物業(yè)維修、報修服務(wù)；

（5）物業(yè)管理費收取及核算；

（6）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）制定物業(yè)管理方案及實施計劃；

（2）對乙方進行專業(yè)培訓(xùn)與指導(dǎo)；

（3）對甲方物業(yè)進行定期檢查與評估；

（4）協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；

（2）對乙方違反合同約定行為提出整改要求；

（3）在必要時對乙方進行處罰。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方及丙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督與評估；

（2）對乙方及丙方違反合同約定行為提出整改要求；

（3）在必要時對乙方及丙方進行處罰；

（4）對物業(yè)服務(wù)費進行調(diào)整的權(quán)利。

4.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費；

（2）提供乙方及丙方必要的辦公場所和設(shè)施；

（3）配合乙方及丙方完成物業(yè)管理相關(guān)工作。

五、服務(wù)期限與費用

5.1本合同服務(wù)期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

5.2物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為____________________元/平方米·月，共計____________________元/年。甲方應(yīng)于每月____________________日前，將物業(yè)管理費支付至乙方指定的賬戶。

六、違約責(zé)任與限制

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元；

（2）擅自增加物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元；

（3）違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元；

（2）對乙方或甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；

2.甲方物業(yè)平面圖；

3.甲方物業(yè)業(yè)主名單；

4.甲方物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)；

5.甲方物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理專業(yè)化水平，確保甲方物業(yè)得到高效、專業(yè)的服務(wù)；

2.增強甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的監(jiān)督和決策能力；

3.降低甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益得到充分保障；

2.提高甲方物業(yè)的整體管理水平，提升業(yè)主居住滿意度；

3.促進甲方物業(yè)在市場競爭中的優(yōu)勢地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（招標(biāo)方）：____________________

乙方（中標(biāo)方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方具備物業(yè)管理的專業(yè)能力，甲方希望委托乙方進行物業(yè)管理工作，丙方作為專業(yè)的第三方咨詢機構(gòu)，將提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方物業(yè)位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米，綠化面積____________________平方米。

1.2甲方物業(yè)現(xiàn)有住戶____________________戶，其中住宅____________________戶，商鋪____________________戶，寫字樓____________________戶。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)的實際需求，在丙方的技術(shù)支持下，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護與管理；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、美化；

（3）物業(yè)安全保衛(wèi)及消防管理；

（4）物業(yè)維修、報修服務(wù)；

（5）物業(yè)管理費收取及核算；

（6）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)提供以下技術(shù)支持與服務(wù)：

（1）制定物業(yè)管理技術(shù)方案及實施計劃；

（2）對乙方進行技術(shù)培訓(xùn)與指導(dǎo)；

（3）對甲方物業(yè)進行技術(shù)評估與監(jiān)控；

（4）提供物業(yè)管理相關(guān)的市場調(diào)研和數(shù)據(jù)支持。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；

（2）對乙方提出改進建議；

（3）在必要時對乙方進行技術(shù)指導(dǎo)。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定獲得物業(yè)管理費；

（2）在物業(yè)管理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；

（3）在物業(yè)管理過程中，有權(quán)對丙方提供的技術(shù)支持提出意見；

（4）在物業(yè)服務(wù)合同到期或解除時，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保甲方物業(yè)的安全和整潔；

（3）按照合同約定收取物業(yè)管理費；

（4）在丙方的技術(shù)指導(dǎo)下，不斷提升物業(yè)管理水平。

五、服務(wù)期限與費用

5.1本合同服務(wù)期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

5.2物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為____________________元/平方米·月，共計____________________元/年。甲方應(yīng)于每月____________________日前，將物業(yè)管理費支付至乙方指定的賬戶。

六、甲方違約責(zé)任與限制

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元；

（2）違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任；

（2）甲方不得干預(yù)乙方在合法范圍內(nèi)的經(jīng)營管理活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具