簡化版房屋買賣范本合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為____________________。1.2該房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)面積為____________________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為____________________。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買該房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的定金。定金支付后，買方應按雙方約定的時間支付剩余房款。（2）買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的______%。4.2買方逾期支付房款，應當按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本合同成交價的______%。4.3賣方逾期交付房屋，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同成交價的______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章/簽字）：____________________買方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同草稿3.買方身份證明復印件4.賣方身份證明復印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶申請表8.房屋過戶相關稅費計算公式9.房屋交接單10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款2.賣方逾期交付房屋3.賣方提供虛假房屋信息4.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)5.因不可抗力導致合同無法履行6.雙方協(xié)商不一致導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權證：證明不動產(chǎn)所有權、用益物權、擔保物權等權利歸屬的法律文件。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。4.違約金：違約方按合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：買方逾期支付房款時應支付的額外費用。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可與買方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付房款；協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。2.賣方逾期交付房屋：買方可與賣方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋；協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。3.賣方提供虛假房屋信息：買方有權要求賣方承擔違約責任，并要求返還已支付的房款及違約金。4.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：賣方有權要求買方履行合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。5.因不可抗力導致合同無法履行：雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況分擔損失；協(xié)商不成時，可