教育培訓產(chǎn)業(yè)用房交易合同樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標的物的描述1.1標的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.3甲方應保證標的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全、衛(wèi)生等要求。第二條交易價格及支付方式2.1本合同的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方有權(quán)對標的房產(chǎn)進行實地查看。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方應按照本合同約定的時間、金額和方式，接受乙方支付的房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方承擔。3.3標的房產(chǎn)的交付，以房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢過戶手續(xù)，且實際交付給乙方為準。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務。4.2甲方逾期交付標的房產(chǎn)或未能履行本合同約定的其他義務，應向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。4.3乙方逾期支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.教育培訓產(chǎn)業(yè)用房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.教育培訓產(chǎn)業(yè)用房所有權(quán)證書3.教育培訓產(chǎn)業(yè)用房土地使用權(quán)證書4.教育培訓產(chǎn)業(yè)用房現(xiàn)狀照片5.教育培訓產(chǎn)業(yè)用房規(guī)劃設計圖紙6.教育培訓產(chǎn)業(yè)用房驗收報告7.教育培訓產(chǎn)業(yè)用房維修基金繳納證明8.教育培訓產(chǎn)業(yè)用房消防驗收證明9.教育培訓產(chǎn)業(yè)用房環(huán)保驗收證明10.教育培訓產(chǎn)業(yè)用房房產(chǎn)稅繳納證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付教育培訓產(chǎn)業(yè)用房，屬于違約行為。2.甲方未按約定提供合格的教育培訓產(chǎn)業(yè)用房，屬于違約行為。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。5.乙方未按約定接受教育培訓產(chǎn)業(yè)用房交付，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓產(chǎn)業(yè)用房：指用于教育培訓目的的建筑物。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應當承擔的違約責任。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.標的房產(chǎn)：指本合同項下買賣的教育培訓產(chǎn)業(yè)用房。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付教育培訓產(chǎn)業(yè)用房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應在合同規(guī)定的時間內(nèi)修復質(zhì)量問題，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方應共同前往相關(guān)部門提交資料，確保過戶手續(xù)順利進行。五、所有應用場景：1.甲方為教育培訓機構(gòu)，乙方為購買教育培訓產(chǎn)業(yè)用房