山地合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXXX山地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YYYY旅游發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX山區(qū)的優(yōu)質(zhì)山地資源，并具備相關(guān)開發(fā)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家專業(yè)從事旅游項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營的企業(yè)，具備豐富的市場推廣及管理經(jīng)驗(yàn)。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進(jìn)XX山地旅游項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為山地資源的持有方，擁有合法的開發(fā)權(quán)及使用權(quán)，并承諾在合作期間確保該山地資源的合法、合規(guī)使用。

2.乙方在旅游項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營方面具備豐富經(jīng)驗(yàn)，愿意投入資金、技術(shù)及人才，與甲方共同推進(jìn)XX山地旅游項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營。

3.雙方同意在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下開展合作，共同為游客提供優(yōu)質(zhì)的旅游產(chǎn)品與服務(wù)。

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)合作共贏，為我國旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供合作山地資源，包括但不限于土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、配套設(shè)施等。

2.乙方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、運(yùn)營XX山地旅游項(xiàng)目，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)、市場推廣、經(jīng)營管理等。

3.雙方共同協(xié)商確定合作期限、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等具體事項(xiàng)。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)XX山地旅游項(xiàng)目的順利進(jìn)行。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分的詳細(xì)規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于充分利用甲方所擁有的XX山地資源，結(jié)合乙方的旅游項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，共同推進(jìn)XX山地旅游項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供合作山地資源，包括土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、配套設(shè)施等。

2.乙方負(fù)責(zé)對XX山地旅游項(xiàng)目進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營，包括景區(qū)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)、市場推廣、經(jīng)營管理等。

第二條定義

1.山地資源：指甲方合法擁有并有權(quán)開發(fā)、使用的XX省XX市XX山區(qū)的土地及其附屬資源。

2.XX山地旅游項(xiàng)目：指甲方與乙方共同合作開發(fā)的，位于XX省XX市XX山區(qū)的旅游項(xiàng)目。

3.合作期限：指甲方與乙方在本合同項(xiàng)下合作的時(shí)間期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取山地資源使用費(fèi)及合作收益分成。

（2）甲方有權(quán)對乙方在合作過程中的建設(shè)、運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)及合同約定。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所提供的山地資源的合法性、合規(guī)性，確保乙方在合作過程中免受第三方侵權(quán)糾紛。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開發(fā)、建設(shè)手續(xù)，提供必要的支持與幫助。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定履行合作義務(wù)，不得擅自解除或變更合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定對XX山地旅游項(xiàng)目進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定旅游產(chǎn)品及價(jià)格策略。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定投入資金、技術(shù)及人才，確保XX山地旅游項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理，確保項(xiàng)目運(yùn)營合規(guī)、安全、高效。

（3）乙方應(yīng)在合作期限屆滿后，按照甲方要求將項(xiàng)目及相關(guān)資產(chǎn)恢復(fù)原狀或按照約定辦理移交手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營所產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等。

（5）乙方在合作期限內(nèi)應(yīng)保證項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方在合作期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付的山地資源使用費(fèi)為人民幣XX萬元/年，合作收益分成比例為XX%。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付山地資源使用費(fèi)及合作收益分成。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合作開始前7日內(nèi)支付當(dāng)年的山地資源使用費(fèi)。合作收益分成按季度結(jié)算，乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后15日內(nèi)支付甲方相應(yīng)收益分成。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后X個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃及審批手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)在合同生效后X個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

（3）乙方應(yīng)在合同生效后X個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)旅游項(xiàng)目運(yùn)營。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定提供合法、合規(guī)的山地資源，導(dǎo)致乙方無法正常開展項(xiàng)目建設(shè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元。

2.甲方在合作期限內(nèi)擅自解除或變更合同，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付山地資源使用費(fèi)及合作收益分成的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之X。

2.乙方未按約定完成項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營等工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XX萬元，并要求乙方在指定期限內(nèi)完成相關(guān)工作。

3.乙方在合作期限內(nèi)擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容、范圍等，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.乙方在合作期限內(nèi)嚴(yán)重違反合同約定，損害甲方及第三方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）是否繼續(xù)履行合同；

（2）合同履行的時(shí)間、方式、內(nèi)容等調(diào)整；

（3）雙方因不可抗力事件所產(chǎn)生的損失的分擔(dān)。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。但若不可抗力事件持續(xù)超過X個(gè)月，雙方均有權(quán)選擇解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用按照仲裁裁決分擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

若一方未按照本條規(guī)定提出仲裁申請，而直接向人民法院提起訴訟的，另一方有權(quán)拒絕應(yīng)訴，并要求對方按照本條規(guī)定解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中所涉及的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

（4）不可抗力事件持續(xù)超過X個(gè)月；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）雙方