甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某商場(chǎng)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓程序第二條租賃期限2.1起始日期2.2終止日期2.3續(xù)租條款第三條租金支付3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3變更使用用途第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)的期限第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為7.2受讓方的違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同的生效和終止13.1生效條件13.2終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括商場(chǎng)內(nèi)指定的店鋪位置，具體店鋪地址詳見附件一。1.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件如下：（一）受讓方須為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的個(gè)體工商戶或企業(yè)法人；（三）受讓方同意遵守商場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度；（四）受讓方不得將租賃店鋪用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3轉(zhuǎn)讓程序租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如下：（一）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向；（二）受讓方提交身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件；（三）轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓方進(jìn)行審查，確認(rèn)受讓方符合轉(zhuǎn)讓條件；（四）雙方簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（五）轉(zhuǎn)讓方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將租賃權(quán)過戶至受讓方名下。第二條租賃期限2.1起始日期本合同約定的租賃期限自轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后之日起計(jì)算。2.2終止日期本合同約定的租賃期限為____年，自起始日期起計(jì)算至終止日期。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第三條租金支付3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式租金支付方式為每月支付，受讓方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在每月租金支付截止日期前，支付當(dāng)月租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍受讓方只能將租賃店鋪用于約定的經(jīng)營(yíng)范圍，不得擅自改變使用用途。4.2維護(hù)責(zé)任受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3變更使用用途如受讓方需變更租賃店鋪的使用用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知轉(zhuǎn)讓方，并征得轉(zhuǎn)讓方同意。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪及店內(nèi)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全運(yùn)行。5.2保養(yǎng)責(zé)任受讓方應(yīng)按照商場(chǎng)的規(guī)定進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。5.3維修保養(yǎng)的期限受讓方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃店鋪及店內(nèi)設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任受讓方應(yīng)按照商場(chǎng)的有關(guān)規(guī)定，為租賃店鋪及店內(nèi)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交予轉(zhuǎn)讓方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，受讓方應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)讓方，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。8.2受讓方的違約行為受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。8.3違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照本合同約定的條款執(zhí)行，雙方也可以協(xié)商一致的其他方式處理。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)，雙方約定合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或者傳真等方式發(fā)送。10.2通知期限雙方收到通知后，應(yīng)在通知中規(guī)定的期限內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本合同中的條款如有未盡事宜，雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則予以解釋和補(bǔ)充。第十三條合同的生效和終止13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（一）租賃期限屆滿；（二）雙方達(dá)成終止協(xié)議；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2附件說明附件一包含租賃店鋪位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。1.2第三方職責(zé)第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按照甲乙雙方的指示履行相關(guān)職責(zé)。第二條第三方選擇2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽(yù)度。2.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，包括但不限于查看第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，就費(fèi)用問題達(dá)成一致意見。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，履行合同約定的職責(zé)。4.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息、資料等，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定而產(chǎn)生，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得以本合同為由向甲乙雙方提出額外要求。5.2第三方如對(duì)本合同的履行有異議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式等。6.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。7.2變更第三方不影響本合同的履行，甲乙雙方與第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出本合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。8.2第三方退出本合同，不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的證據(jù)9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，均為本合同的有效組成部分。9.2甲乙雙方應(yīng)保存與第三方履行合同過程中的相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方合同履行情況。10.2第三方如對(duì)本合同履行有疑問，應(yīng)向甲乙雙方提出。第十一條第三方介入的監(jiān)督義務(wù)11.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。11.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)資料。第十二條第三方介入的終止12.1第三方履行合同到期或者甲乙雙方達(dá)成終止協(xié)議的，第三方介入終止。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消失。第十三條第三方介入的續(xù)簽13.1如甲乙雙方同意續(xù)簽第三方合同，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確第三方繼續(xù)履行的義務(wù)和責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2附件說明附件二包含甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等詳細(xì)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件二：甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等詳細(xì)信息。附件三：租金支付證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。附件四：租賃物的使用和維護(hù)情況記錄，包括但不限于維修記錄、保養(yǎng)記錄等。附件五：保險(xiǎn)單副本，證明受讓方已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件六：違約行為記錄，包括但不限于違約通知、違約處理結(jié)果等。附件七：爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如律師函、調(diào)解書等。附件八：合同履行完畢后的解除協(xié)議或者續(xù)簽協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供租賃店鋪，導(dǎo)致受讓方無法正常經(jīng)營(yíng)，構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：受讓方未按照合同約定支付租金，構(gòu)成違約。受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。3.第三方的中介服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：中介方未按照合同約定提供合格的租賃店鋪信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失，構(gòu)成違約。中介方