二零二四年度景區(qū)旅游開發(fā)與經營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：景區(qū)所有者或授權代表1.2乙方：旅游開發(fā)與經營公司1.3景區(qū)：指甲方擁有的旅游目的地第二條合同目的與范圍2.1乙方作為甲方的合作伙伴，負責景區(qū)的旅游開發(fā)與經營活動2.2乙方需按照約定的條款和條件，對景區(qū)進行有效管理和運營第三條合作期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為2024年度3.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議第四條經營目標與業(yè)績指標4.1乙方需確保景區(qū)全年游客數(shù)量達到約定指標4.2乙方需實現(xiàn)全年營業(yè)收入達到約定金額第五條經營策略與實施計劃5.1乙方應制定詳細的經營策略和實施計劃，提交甲方審批5.2乙方需根據市場情況及時調整經營策略，并報甲方備案第六條投資與資金管理6.1乙方負責景區(qū)旅游開發(fā)的全部投資6.2乙方需制定資金管理方案，確保資金的合理使用與安全第七條分成與結算7.1乙方應將景區(qū)經營所得利潤與甲方分成7.2分成比例、分成時間等具體事項另行約定第八條費用支付與報銷8.1乙方承擔景區(qū)經營過程中產生的各項費用8.2乙方應向甲方支付約定的管理費用第九條景區(qū)品牌與宣傳推廣9.1乙方負責景區(qū)的品牌建設與宣傳推廣活動9.2乙方需制定宣傳推廣計劃，并報甲方備案第十條游客服務與質量管理10.1乙方需提供優(yōu)質的游客服務，確保游客滿意度10.2乙方應建立質量管理體系，及時處理游客投訴第十一條景區(qū)設施建設與維護11.1乙方負責景區(qū)設施的建設與維護工作11.2乙方需確保景區(qū)設施的安全性與可靠性第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更與解除應簽訂書面協(xié)議12.2合同的解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定第十三條違約責任與爭議解決13.1雙方應嚴格履行合同義務，如有違約行為，應承擔相應的法律責任13.2合同履行過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同目的與范圍2.1乙方作為甲方的合作伙伴，同意負責景區(qū)的旅游開發(fā)與經營活動，提高景區(qū)的知名度和游客滿意度。2.2乙方需按照約定的條款和條件，對景區(qū)進行有效管理和運營，確保景區(qū)旅游業(yè)務的正常進行。第三條合作期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及條款。第四條經營目標與業(yè)績指標4.1乙方需確保景區(qū)全年游客數(shù)量達到約定的指標，具體游客數(shù)量指標由雙方另行約定。4.2乙方需實現(xiàn)全年營業(yè)收入達到約定的金額，具體營業(yè)收入金額指標由雙方另行約定。第五條經營策略與實施計劃5.1乙方應制定詳細的經營策略和實施計劃，包括但不限于市場推廣、價格策略、服務質量提升等，并提交甲方審批。5.2乙方需根據市場情況、游客需求等因素及時調整經營策略，并報甲方備案。第六條投資與資金管理6.1乙方負責景區(qū)旅游開發(fā)的全部投資，包括但不限于設施建設、設備采購、宣傳推廣等費用。6.2乙方需制定資金管理方案，確保資金的合理使用與安全，同時按照雙方約定的比例向甲方提供財務報表。第七條分成與結算7.1乙方應將景區(qū)經營所得利潤與甲方分成，分成比例、分成時間等具體事項由雙方另行約定。7.2乙方應在每月結束后七個工作日內，向甲方支付當月的分成利潤。第八條費用支付與報銷8.1乙方承擔景區(qū)經營過程中產生的各項費用，包括但不限于員工工資、水電費、物料采購費、設備維護費等。8.2乙方應向甲方支付約定的管理費用，具體金額和支付方式由雙方另行約定。8.3乙方如需報銷因履行合同而產生的合理費用，應向甲方提交費用報銷申請，并提供相關發(fā)票和證明材料。第九條景區(qū)品牌與宣傳推廣9.1乙方負責景區(qū)的品牌建設與宣傳推廣活動，提升景區(qū)的知名度和影響力。9.2乙方需制定宣傳推廣計劃，包括但不限于線上廣告、線下活動、媒體合作等，并報甲方備案。9.3乙方應在合同有效期內，投入約定金額用于宣傳推廣，具體金額由雙方另行約定。第十條游客服務與質量管理10.1乙方需提供優(yōu)質的游客服務，確保游客滿意度，提升景區(qū)口碑。10.2乙方應建立質量管理體系，包括但不限于服務流程、游客投訴處理機制等，并及時處理游客投訴。10.3乙方應定期對景區(qū)的服務質量進行評估和改進，以確保達到甲方約定的質量標準。第十一條景區(qū)設施建設與維護11.1乙方負責景區(qū)設施的建設與維護工作，確保設施的安全性與可靠性。11.2乙方應在合同期內投入約定金額用于設施建設和維護，具體金額由雙方另行約定。11.3乙方應定期對景區(qū)設施進行安全檢查和維護，并及時向甲方報告設施運行情況。第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更與解除應簽訂書面協(xié)議，經甲乙雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同的解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于提前通知對方、賠償對方損失等。第十三條違約責任與爭議解決13.1雙方應嚴格履行合同義務，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。13.2合同履行過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽字之日起生效，有效期為2024年度。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，指除甲方和乙方之外，參與或涉及景區(qū)旅游開發(fā)與經營活動的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、技術支持方、合作伙伴等。第十六條第三方介入的協(xié)調與管理16.1甲乙雙方應就第三方的介入進行充分溝通，確保第三方的介入不影響景區(qū)的正常運營和合同的履行。16.2甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求進行工作。第十七條第三方責任限定17.1第三方介入景區(qū)旅游開發(fā)與經營活動時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的責任。17.2第三方對景區(qū)的經營成果和游客滿意度等不直接負責，甲乙雙方應根據合同約定評價第三方的履約情況。第十八條第三方費用結算18.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定進行結算。18.2甲乙雙方應確保第三方的費用結算公平合理，不得損害甲乙雙方的合法權益。第十九條第三方違約處理19.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2甲乙雙方應就第三方違約處理進行充分溝通，并簽訂書面協(xié)議，明確處理方式和責任承擔。第二十條第三方權益保護20.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。20.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的權益保護措施，確保第三方的合法權益不受損害。第二十一條第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方的工作成果歸甲方、乙方共有。21.2第三方與甲方、乙方之間的合同，不得影響甲方、乙方之間的合同履行。第二十二條第三方介入的合同變更22.1如甲方、乙方與第三方簽訂補充協(xié)議或變更合同，應確保補充協(xié)議或變更內容不違反本合同的約定。22.2甲方、乙方與第三方簽訂補充協(xié)議或變更合同，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1甲方、乙方與第三方之間產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的合同解除24.1如甲方、乙方與第三方之間的合同因故解除，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除時間和責任承擔。24.2甲方、乙方與第三方之間的合同解除，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：景區(qū)旅游開發(fā)與經營計劃書詳細說明：本附件應包括景區(qū)旅游開發(fā)與經營的整體計劃，包括但不限于市場分析、經營策略、投資預算、營銷計劃等。附件二：景區(qū)設施建設與維護方案詳細說明：本附件應詳細列出景區(qū)設施建設的計劃、預算以及維護方案，包括設施的維護周期、保養(yǎng)措施等。附件三：景區(qū)品牌建設與宣傳推廣方案詳細說明：本附件應包括景區(qū)品牌建設的具體措施，以及宣傳推廣的計劃和預算，如廣告投放、活動策劃等。附件四：游客服務標準與質量管理體系詳細說明：本附件應詳細描述游客服務的標準和要求，以及質量管理體系的建立和實施計劃。附件五：財務報表模板詳細說明：本附件提供財務報表的模板，包括利潤表、資產負債表、現(xiàn)金流量表等，用于乙方按期向甲方提交財務報告。附件六：合同變更與解除協(xié)議模板詳細說明：本附件提供合同變更與解除協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中如需變更或解除合同時使用。附件七：第三方服務合同范本說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按約定時間提供景區(qū)給乙方經營。2.乙方未按約定時間支付分成利潤給甲方。3.乙方未按約定投入必要的資金進行景區(qū)設施建設與維護。4.乙方未按約定提供優(yōu)質的游客服務，導致游客滿意度下降。5.乙方未按約定進行宣傳推廣，導致景區(qū)知名度下降。6.乙方未按約定管理景區(qū)，導致景區(qū)出現(xiàn)安全問題。7.雙方未按約定時間提交財務報表或財務報表不真實。8.雙方未按約定進行合同變更或解除合同。9.第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行。責任認定標準：1.甲方未按約定時間提供景區(qū)的，應支付違約金給乙方，違約金為本合同分成利潤的10%。2.乙方未按約定時間支付分成利潤的，應支付遲延付款利息給甲方，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。3.乙方未按約定投入資金進行設施建設與維護的，甲方可要求乙方在一定期限內完成投資，并支付違約金。4.乙方未按約定提供優(yōu)質服務的，甲方可要求乙方在一定期限內改進服務，并支付違約金。5.乙方未按約定進行宣傳推廣的，甲方可要求乙方在一定期限內進行補充宣傳，并支付違約金。6.乙方未按約定管理景區(qū)的，甲方可要求乙方在一定期限內整改，并支付違約金。7.雙方未按約定時間提交財務報表的，應支付遲延提交財務報表的違約金，違約金為本合同分成利潤的5%。8.雙方未按