甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買賣合同詳解本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及費用第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設施第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已經辦理了房屋所有權證，且不屬于新開發(fā)的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、商業(yè)用房等。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：房屋所在街道/小區(qū)：房屋門牌號：2.2房屋結構房屋結構：房屋建筑類型：房屋建筑面積：2.3房屋面積房屋建筑面積：房屋套內面積：房屋使用面積：2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務甲方應保證所售房屋符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，具備上市交易條件，并保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應按照合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務。甲方應按照合同約定履行保修義務。3.2買受人的權利與義務乙方有權按照合同約定購買甲方所售房屋。乙方應按照合同約定支付購房款。乙方應按照合同約定履行接收房屋、配合過戶等義務。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2支付方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。乙方應按照合同約定的付款期限和金額向甲方支付購房款。4.3支付憑證乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方使用。5.2交付條件房屋交付條件如下：（1）甲方已按照合同約定將房屋所有權證辦理至甲方名下；（2）甲方已按照合同約定支付房屋交易稅費；（3）甲方已按照合同約定完成房屋內部裝修及設施配置；（4）其他雙方約定的交付條件。5.3過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證所售房屋符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，不存在重大質量問題。6.2保修范圍及期限甲方對房屋質量問題承擔保修責任，保修范圍及期限如下：（1）地基基礎和主體結構工程保修期限為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年；（3）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修期限為2年。保修期內，房屋出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后的【】日內進行維修或更換。本部分內容共計【】字。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反合同約定，導致乙方不能按照約定時間取得房屋所有權證或其他相關權益的，甲方應支付違約金，違約金為房價的【】%。甲方未按照合同約定交付房屋的，應支付乙方違約金，違約金為房價的【】%。8.2買受人違約責任乙方未按照合同約定支付購房款的，應支付甲方違約金，違約金為房價的【】%。乙方未按照合同約定接受房屋交付的，應支付甲方違約金，違約金為房價的【】%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。10.3合同失效條件（1）甲方未按照約定將房屋所有權證辦理至甲方名下；（2）甲方未按照約定支付房屋交易稅費；（3）甲方未按照約定完成房屋內部裝修及設施配置；（4）其他雙方約定的失效條件。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理甲乙雙方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，共同維護物業(yè)管理秩序。11.2戶口遷移甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。11.3附屬設施房屋附屬設施（如家具、家電等）的歸屬及數量，詳見附件。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3房屋買賣合同復印件12.4其他重要文件第十三條：雙方簽字甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、擔保方、金融服務方、inspectorate等相關方。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責，確保本合同的順利履行。1.3第三方權利第三方在履行合同約定的職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應提前【】天通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選定方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方在合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解；（2）甲乙雙方無法履行合同約定的義務，需要第三方提供擔?；騾f(xié)助；（3）甲乙雙方在房屋交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務，如inspectorate、金融服務等。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方在其職責范圍內的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務時明示。3.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據實際情況調整第三方的責任限額，但需提前【】天通知對方。第四條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方與甲方第三方在履行其職責過程中，對甲方負有保管、保密、協(xié)助等義務。4.2第三方與乙方第三方在履行其職責過程中，對乙方負有提供服務、解答疑問、協(xié)助辦理相關手續(xù)等義務。4.3第三方與甲乙雙方第三方在履行其職責過程中，應保持中立立場，不偏袒任何一方，嚴格按照合同約定及法律規(guī)定行使權利和履行義務。第五條：第三方違約責任5.1第三方違反合同約定或法律規(guī)定，導致甲乙雙方無法按照約定履行合同義務的，第三方應承擔違約責任。5.2第三方在履行其職責過程中，因過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條：第三方退出機制6.1第三方在履行合同過程中，如有特殊情況需要退出，應提前【】天通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方在收到第三方退出通知后，應盡快協(xié)商確定新的第三方，以確保合同的順利履行。第七條：第三方費用7.1第三方在履行其職責過程中產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2如甲乙雙方對第三方費用的承擔有爭議，應通過友好協(xié)商解決。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應對在履行其職責過程中獲得的甲乙雙方相關信息保密，不得泄露給第三方。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條：法律適用及爭議解決9.1本合同及第三方介入相關的爭議，適用中華人民共和國法律。9.2如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在甲乙雙方及第三方履行完畢合同約定的義務后終止。（1）第三方未按照約定履行其職責；（2）第三方違反合同約定或法律規(guī)定；（3）其他雙方約定的失效條件。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方應遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于提供相關文件、資料、協(xié)助調查等。11.2甲乙雙方應對第三方在履行其職責過程中提供的服務、咨詢、協(xié)助等表示感謝。11.3本合同的修改、補充必須經過甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。本部分內容共計【】字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：房屋買賣合同復印件附件4：第三方服務協(xié)議復印件附件5：房屋附屬設施清單附件6：房屋內部裝修及設施配置清單附件7：房屋質量檢測報告附件8：房屋過戶手續(xù)費用清單附件9：物業(yè)服務合同復印件附件10：戶口遷移協(xié)議復印件附件11：第三方費用清單附件12：房屋保險單復印件附件13：金融服務協(xié)議復印件附件14：其他重要文件附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。說明：用于證明房屋的所有權歸屬及權屬狀態(tài)。附件2：買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。說明：用于確認甲乙雙方的身份信息。附件3：房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。說明：本合同的主要文件，用于明確雙方的權利義務。附件4：第三方服務協(xié)議復印件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。說明：用于約定第三方在合同履行過程中的服務內容、義務及責任。附件5：房屋附屬設施清單要求：詳細列出房屋附屬設施的名稱、數量、品牌等信息。說明：用于明確房屋附屬設施的歸屬及數量。附件6：房屋內部裝修及設施配置清單要求：詳細列出房屋內部裝修及設施配置的情況。說明：用于明確房屋內部裝修及設施配置的狀況。附件7：房屋質量檢測報告要求：由具有資質的檢測機構出具，報告應清晰、完整。說明：用于證明房屋的質量狀況。附件8：房屋過戶手續(xù)費用清單要求：詳細列出過戶手續(xù)所需支付的費用。說明：用于明確過戶手續(xù)費用的承擔方及金額。附件9：物業(yè)服務合同復印件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。說明：用于明確物業(yè)服務的內容、標準及費用。附件10：戶口遷移協(xié)議復印件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。說明：用于明確戶口遷移的事宜及責任劃分。附件11：第三方費用清單要求：詳細列出第三方在履行其職責過程中產生的費用。說明：用于明確第三方費用的承擔方及金額。附件12：房屋保險單復印件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。說明：用于證明房屋已購買保險，保障交易安全。附件13：金融服務協(xié)議復印件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。說明：用于明確金融服務的具體內容，如貸款金額、利率、還款方式等。附件14：其他重要文件要求：包括但不限于房屋產權調查報告、房屋測量報告等。說明：用于提供與房屋交易相關的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間辦理房屋所有權證至甲方名下。2.甲方未按照約定支付房屋交易稅費。3.甲方未按照約定完成房屋內部裝修及設施配置。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未按照約定接受房屋交付。