房子墻改梁的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：_______（僅注明通訊地址及郵政編碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______建筑裝飾工程有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：_______（僅注明通訊地址及郵政編碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，因業(yè)務發(fā)展需要，甲方擬將該房產(chǎn)的部分墻體進行改造，將部分墻體改為梁式結構，以增加房屋的使用空間和功能。乙方具備房屋墻體改造的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗，同意承接甲方的房屋墻改梁工程。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行房屋墻改梁工程的事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“房屋墻改梁工程”是指乙方按照甲方提供的施工圖紙和相關要求，對甲方房產(chǎn)的部分墻體進行拆除、改造，并按設計方案改為梁式結構的過程。

1.2“工程范圍”是指甲方房產(chǎn)內(nèi)需進行墻改梁的具體區(qū)域，具體范圍以甲乙雙方共同確認的施工圖紙為準。

二、雙方權利與義務

甲方：

2.1提供施工圖紙及工程要求，并對圖紙及要求進行解釋。

2.2負責辦理工程所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。

2.3按照合同約定支付工程款項。

2.4配合乙方進行施工，確保工程順利進行。

乙方：

2.5按照甲方提供的施工圖紙和工程要求，完成房屋墻改梁工程。

2.6嚴格按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保工程質(zhì)量。

2.7按照合同約定提交工程進度報告，接受甲方監(jiān)督。

2.8完成工程后，負責清理施工現(xiàn)場，確保環(huán)境衛(wèi)生。

三、價格與支付條件

3.1甲方應支付給乙方的工程總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.2甲方支付工程款項的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預付款，金額為工程總價款的30%，即人民幣_______元整。

（2）工程進度過半，甲方向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的50%，即人民幣_______元整。

（3）工程驗收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款項，金額為工程總價款的20%，即人民幣_______元整。

四、履行期限

4.1本合同簽訂之日起，乙方應在_______日內(nèi)完成房屋墻改梁工程。

4.2如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商延長工程期限。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付工程款項，乙方有權暫停施工，直至甲方支付完畢。

5.2乙方未按約定完成工程，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為工程總價款的10%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程報價單等。

簽署：

甲方（蓋章）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：_______建筑裝飾工程有限公司

法定代表人/負責人：_______先生

法定代表人/負責人：_______先生

簽訂日期：_______年_______月_______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房產(chǎn)進行墻改梁工程，以提升房產(chǎn)的使用價值和功能。具體內(nèi)容包括：1.對甲方房產(chǎn)的部分墻體進行拆除、改造；2.按設計方案將部分墻體改為梁式結構；3.完成相關配套工程，確保改造后的房屋結構安全、合理。

第二條定義

2.1“墻改梁工程”指乙方按照甲方提供的施工圖紙和相關要求，對甲方房產(chǎn)的部分墻體進行拆除、改造，并改為梁式結構的工程。

2.2“工程范圍”指甲方房產(chǎn)內(nèi)需進行墻改梁的具體區(qū)域，具體范圍以甲乙雙方共同確認的施工圖紙為準。

2.3“工程總價款”指雙方約定的，甲方應支付給乙方的完成墻改梁工程所需的一切費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.1甲方有權對乙方提交的施工方案、進度計劃等進行審查，并提出修改意見。

1.2甲方應確保施工圖紙及工程要求的準確性和合法性，對因圖紙及要求問題導致的工程損失承擔責任。

1.3甲方應按合同約定及時支付工程款項。

1.4甲方有權對工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督，要求乙方提供工程進度報告。

1.5甲方應配合乙方辦理相關審批手續(xù)，確保工程順利進行。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方有權按照合同約定收取工程款項。

2.2乙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方提供的施工圖紙和工程要求進行施工。

2.3乙方應按時提交工程進度報告，接受甲方的監(jiān)督。

2.4乙方負責施工過程中的安全防護措施，確保施工安全。

2.5乙方應在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料和質(zhì)保書。

2.6乙方應遵守合同約定的履行期限，如需延長，應及時與甲方協(xié)商。

2.7乙方對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔責任，并負責修復。

2.8乙方應在工程完成后，負責清理施工現(xiàn)場，確保環(huán)境衛(wèi)生。

第四條價格與支付條件

4.1雙方確認，本工程的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該價格已包括乙方完成墻改梁工程所需的一切費用。

4.2甲方支付工程款項的方式如下：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預付款，金額為工程總價款的30%，即人民幣_______元整；

b)工程進度過半，甲方向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的50%，即人民幣_______元整；

c)工程驗收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款項，金額為工程總價款的20%，即人民幣_______元整。

4.3所有款項支付均以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方應在收到款項后向甲方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

5.2乙方應在合同生效后_______日內(nèi)開始施工，并在_______日內(nèi)完成墻改梁工程。

5.3若因不可抗力或其他甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲乙雙方應協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付工程款項，自逾期之日起，應按逾期金額的每日萬分之五向乙方支付違約金；

b)甲方未按約定提供施工圖紙或提供錯誤的施工圖紙，導致工程延期或損失，甲方應承擔相應的賠償責任；

c)甲方未按約定配合乙方辦理相關審批手續(xù)，導致工程無法順利進行，甲方應承擔違約責任。

6.2乙方違約：

a)乙方未按約定時間完成工程，自逾期之日起，應按逾期金額的每日萬分之五向甲方支付違約金；

b)乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，應負責無償修復，并按工程總價款的10%向甲方支付違約金；

c)乙方未按約定提交工程進度報告或拒絕甲方監(jiān)督，甲方有權要求乙方暫停施工，直至乙方改正；

d)乙方未按約定清理施工現(xiàn)場，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成清理，并按逾期天數(shù)向甲方支付違約金。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方應按實際損失予以賠償。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的義務和責任將暫時中止，且不視為違約。

7.3不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過_______天，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并按實際情況分擔因不可抗力導致的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

8.4仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知與送達

a)本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通訊均應以書面形式進行。

b)通知應以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送方式發(fā)送至對方的通訊地址。

c)通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

9.2合同變更

a)本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

b)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

a)合同履行完畢，雙方權利義務終止。

b)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

d)一方嚴重違約，另一方有權書面通知終止合同，并要求違約方承擔違約責任。

9.4本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利義務。

第十條附則

10.1本合同的附件包括但不限于施工圖紙、工程報價單、工程進度計劃等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法