二零二四年工業(yè)園區(qū)門衛(wèi)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2園區(qū)方定義1.3門衛(wèi)服務(wù)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1承包方義務(wù)2.2園區(qū)方義務(wù)2.3服務(wù)時(shí)間第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1人員要求3.2服務(wù)質(zhì)量3.3安全管理第四條合同期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3續(xù)約條款第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條違約責(zé)任6.1承包方違約6.2園區(qū)方違約6.3違約處理第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密第十條強(qiáng)制性條款10.1法律法規(guī)10.2強(qiáng)制性規(guī)定10.3合規(guī)要求第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1承包方保險(xiǎn)11.2園區(qū)方保險(xiǎn)11.3保險(xiǎn)理賠第十二條協(xié)助與配合12.1雙方協(xié)助12.2信息共享12.3突發(fā)事件處理第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2適用法律13.3附件說明第十四條簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包方定義承包方是指由甲方指定的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)提供門衛(wèi)服務(wù)。1.2園區(qū)方定義園區(qū)方是指由乙方指定的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)進(jìn)行管理。1.3門衛(wèi)服務(wù)定義門衛(wèi)服務(wù)是指承包方為園區(qū)方提供的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門禁管理、車輛管控、人員出入管理、安全巡查等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1承包方義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)園區(qū)的安全秩序。2.2園區(qū)方義務(wù)園區(qū)方應(yīng)提供必要的辦公和生活設(shè)施，保障承包方的正常工作和生活需要，同時(shí)應(yīng)協(xié)助承包方開展門衛(wèi)服務(wù)。2.3服務(wù)時(shí)間門衛(wèi)服務(wù)時(shí)間為每天24小時(shí)，全年無休。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1人員要求承包方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)方的要求，配備具有一定經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技能的門衛(wèi)人員，并定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核。3.2服務(wù)質(zhì)量承包方應(yīng)確保門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到園區(qū)方的要求，包括對(duì)出入人員的核查、車輛的管控、安全的巡查等工作。3.3安全管理承包方應(yīng)制定完善的安全管理制度，確保園區(qū)的安全秩序，對(duì)發(fā)生的突發(fā)事件應(yīng)立即進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告園區(qū)方。第四條合同期限4.1開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。4.2結(jié)束日期本合同有效期為____年，自合同開始日期起計(jì)算。4.3續(xù)約條款合同到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件可根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用承包方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向園區(qū)方提供門衛(wèi)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式園區(qū)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，向承包方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整合同有效期內(nèi)，如因市場行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1承包方違約承包方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合園區(qū)方要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向園區(qū)方支付違約金。6.2園區(qū)方違約園區(qū)方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未提供必要的設(shè)施和協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金。6.3違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改合同，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同終止（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）一方出現(xiàn)法律解散、破產(chǎn)等情形，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。8.3合同解除合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，承包方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，園區(qū)方不再支付服務(wù)費(fèi)用。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____年止。9.3違約保密如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條強(qiáng)制性條款10.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策和法規(guī)要求。10.2強(qiáng)制性規(guī)定如國家出臺(tái)新的法律法規(guī)，強(qiáng)制性規(guī)定影響合同的履行，雙方應(yīng)按照新法律法規(guī)執(zhí)行。10.3合規(guī)要求雙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策要求，確保合同的合規(guī)性。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1承包方保險(xiǎn)承包方應(yīng)為其員工購買社會(huì)保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2園區(qū)方保險(xiǎn)園區(qū)方應(yīng)購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。第十二條協(xié)助與配合12.1雙方協(xié)助雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同保障合同的履行。12.2信息共享雙方應(yīng)保持信息暢通，及時(shí)通報(bào)與合同履行有關(guān)的信息。12.3突發(fā)事件處理如發(fā)生突發(fā)事件，雙方應(yīng)立即溝通，共同采取措施，確保園區(qū)安全。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知，送達(dá)對(duì)方指定的地址，即視為有效送達(dá)。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3附件說明本合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件，如人員名單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效本合同自簽署之日起生效，有效期為____年。14.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或企業(yè)。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.3第三方責(zé)任第三方對(duì)于本合同的履行不直接承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其引起的損失需依法承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.3第三方選擇第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，以及合同約定的權(quán)益。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.3第三方責(zé)任限制第三方對(duì)于由于其原因?qū)е碌膿p失，依法承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)于間接損失、特殊損失等不承擔(dān)責(zé)任。第四條甲乙方責(zé)任4.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)的第三方責(zé)任甲乙方對(duì)于第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙方有權(quán)向第三方追償。4.2甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)管甲乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行合理的監(jiān)管，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.3甲乙方對(duì)第三方的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方合同的簽訂第三方與甲乙方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙方同意。5.3第三方與甲乙方合同的履行第三方應(yīng)按照與甲乙方簽訂的合同履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，其責(zé)任限額不得超過甲乙方協(xié)商確定的限額。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同變更的生效合同變更自甲乙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。第八條第三方介入后的合同終止與解除8.1合同終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙方有權(quán)終止或解除合同。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的責(zé)任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決第三方介入引起的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙方具有約束力。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同履行10.1合同履行的繼續(xù)第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行義務(wù)。10.2合同履行的變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)。10.3合同履行的終止與解除如第三方介入導(dǎo)致合同履行無法繼續(xù)，甲乙方有權(quán)終止或解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門衛(wèi)服務(wù)人員名單詳細(xì)列出提供門衛(wèi)服務(wù)的所有人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件2：門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)描述門衛(wèi)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)長、著裝要求等。附件3：保險(xiǎn)證明文件提供第三方保險(xiǎn)的保單副本，證明第三方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件4：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，證明第三方具有提供服務(wù)的資格。附件5：合同履行過程中的相關(guān)報(bào)表包括門衛(wèi)服務(wù)記錄、人員出勤記錄、費(fèi)用支出記錄等。附件6：合同履行過程中的相關(guān)通知和函件包括合同變更、終止、解除的通知，以及雙方之間的其他函件。附件7：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，以及違約的處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：承包方未按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)違約責(zé)任：承包方應(yīng)向園區(qū)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約行為示例：承包方未能按時(shí)提供門衛(wèi)服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)方無法正常管理園區(qū)安全。違約行為2：園區(qū)方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任：園區(qū)方應(yīng)向承包方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約行為示例：園區(qū)方未能按時(shí)支付承包方的服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致承包方無法正常提供門衛(wèi)服務(wù)。違約行為3：雙方未按照合同約定履行義務(wù)違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。違約行為示例：雙方在合同履行