二零二四年度共享辦公室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃條款1.1租賃期限1.2租賃面積1.3租金及支付方式第二條辦公設施與服務2.1共享辦公室設施2.2網(wǎng)絡與通訊服務2.3辦公用品提供第三條使用與管理3.1使用規(guī)范3.2安全管理3.3維護與維修第四條保險與賠償4.1租賃方保險4.2賠償責任第五條稅務與費用5.1租賃方稅費5.2租賃方其他費用第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條其他約定12.1轉(zhuǎn)租條款12.2共有權與抵押權第十三條附件13.1租賃物清單13.2設施使用指南第十四條簽署14.1租賃方代表14.2出租方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃條款1.1租賃期限本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2租賃面積租賃面積為共計平方米的共享辦公室，具體房間號和面積如下：1.3租金及支付方式租金為每月人民幣元，按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名：公司賬號：第二條辦公設施與服務2.1共享辦公室設施（1）辦公桌椅（2）文件柜（3）網(wǎng)絡接入（4）公共區(qū)域照明、空調(diào)（5）垃圾處理（6）公共區(qū)域清潔2.2網(wǎng)絡與通訊服務租賃方提供網(wǎng)絡接入服務，確保租賃方在租賃期間能夠正常使用互聯(lián)網(wǎng)。2.3辦公用品提供（1）打印紙（2）筆墨（3）訂書機、膠帶等日常辦公用品第三條使用與管理3.1使用規(guī)范（1）不得將租賃物用于非法用途（2）不得在租賃物內(nèi)吸煙、飲酒（3）不得擅自改變租賃物結(jié)構（4）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物（5）不得在租賃物內(nèi)進行噪聲較大的活動（6）不得在公共區(qū)域亂貼亂畫3.2安全管理租賃方應確保租賃期間的安全管理，包括但不限于：（1）妥善保管個人物品（2）離開時關閉電源、水源（3）遇緊急情況及時報警并通知租賃方3.3維護與維修租賃方負責租賃期間的維護與維修工作，包括但不限于：（1）定期檢查設施設備（2）及時修復損壞的設施設備（3）確保公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生第四條保險與賠償4.1租賃方保險租賃方應自行購買相應的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、人身保險等。4.2賠償責任租賃方在租賃期間因使用不當或違反本合同規(guī)定造成租賃物損壞的，應承擔相應的賠償責任。第五條稅務與費用5.1租賃方稅費租賃方應自行承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。5.2租賃方其他費用租賃方應自行承擔租賃期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水費、電費、電話費等。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期間，如有特殊情況需提前解除合同的，應提前一個月通知對方。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃物所在地的法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方同意按照本合同第八條的規(guī)定解決任何爭議或糾紛。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在租賃期限屆滿后自然終止。第十二條其他約定12.1轉(zhuǎn)租條款租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如違反此規(guī)定，出租方有權立即終止合同，并要求租賃方支付違約金。12.2共有權與抵押權出租方聲明，租賃物不存在任何共有權、抵押權等權利瑕疵，保證租賃方能夠正常使用租賃物。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2設施使用指南附件二：租賃物設施使用指南，詳細說明各項設施的正確使用方法和注意事項。第十四條簽署14.1租賃方代表租賃方代表（簽字/蓋章）：14.2出租方代表出租方代表（簽字/蓋章）：14.3簽署日期簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的責任。第三方如違反本合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第二條第三方服務提供商2.1選擇與委托甲乙方在選擇第三方服務提供商時，應謹慎評估其資質(zhì)、信譽和服務質(zhì)量。甲乙方有權根據(jù)實際情況更換第三方服務提供商。2.2第三方責任限制第三方服務提供商在提供服務過程中，如因其過錯導致甲乙方損失的，第三方服務提供商應承擔相應的賠償責任。甲乙方應向第三方服務提供商主張賠償，第三方服務提供商的責任限額應根據(jù)其服務合同約定確定。第三條第三方保險3.1保險購買甲乙方應根據(jù)實際情況購買相應的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、人身保險等。第三方服務提供商提供的保險，甲乙方均有權要求其提供保險單據(jù)，以確保保險的有效性。3.2保險理賠如發(fā)生保險事故，甲乙方應立即通知第三方服務提供商和保險公司，并按照保險合同約定進行理賠。甲乙方應妥善保管與理賠相關的所有文件和證據(jù)。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照本合同約定提供服務，或提供服務不符合約定標準的，甲乙方有權要求第三方改正或賠償。4.2第三方賠償?shù)谌揭蜻`約導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償，并要求承擔違約金或其他賠償責任。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1溝通渠道甲乙方與第三方服務提供商之間建立明確的溝通渠道，確保合同履行過程中的問題能夠及時解決。5.2協(xié)調(diào)機制甲乙方與第三方服務提供商之間建立協(xié)調(diào)機制，共同解決合同履行過程中的糾紛和爭議。第六條第三方資料保密6.1第三方資料甲乙方應妥善保管第三方服務提供商的資料，包括但不限于聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。6.2保密義務甲乙方不得將第三方服務提供商的資料泄露給無關第三方，未經(jīng)第三方同意，不得使用第三方服務提供商的資料進行其他用途。第七條第三方退出7.1第三方退出第三方服務提供商在合同履行過程中，如因特殊情況需提前退出的，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。7.2退出后果第三方服務提供商退出后，甲乙方有權要求其承擔退出前的違約責任，并賠償因退出導致的損失。第八條附件8.1第三方服務提供商信息附件一：第三方服務提供商信息，包括第三方服務提供商的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。8.2第三方保險單據(jù)附件二：第三方保險單據(jù)，包括保險合同、保險單等。第九條簽署9.1甲乙方代表甲乙方代表（簽字/蓋章）：9.2第三方服務提供商代表第三方服務提供商代表（簽字/蓋章）：9.3簽署日期簽署日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于辦公桌椅、文件柜、網(wǎng)絡接入等。附件二：設施使用指南詳細說明各項設施的正確使用方法和注意事項，以確保租賃方能夠正常使用租賃物。附件三：第三方服務提供商信息包括第三方服務提供商的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件四：第三方保險單據(jù)包括保險合同、保險單等，以證明第三方服務提供商已購買相應的保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方未按約定維護和保管租賃物。4.出租方未按約定提供租賃物。5.出租方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物。6.第三方服務提供商未按約定提供服務。責任認定標準：1.租賃方違約：租賃方應承擔違約金、賠償金等違約責任。2.出租方違約：出租方應承擔違約金、賠償金等違約責任。3.第三方服務提供商違約：第三方服務提供商應承擔違約金