房屋出售商鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：________________________

乙方（買受人）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）及商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），現(xiàn)愿意將該房屋及商鋪出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及商鋪的出售

1.1甲方同意將房屋及商鋪的全部權(quán)利、義務(wù)及附屬設(shè)施出售給乙方。

1.2出售的房屋及商鋪的具體情況如下：

（1）房屋面積：________________________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________________

（3）商鋪面積：________________________

（4）商鋪用途：________________________

（5）房屋及商鋪的權(quán)屬證書：________________________

二、房屋及商鋪的價(jià)款

2.1雙方約定，乙方應(yīng)支付給甲方房屋及商鋪的價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋及商鋪的全部?jī)r(jià)款。

三、房屋及商鋪的交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋及商鋪的全部?jī)r(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及商鋪交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)確保房屋及商鋪在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。

四、房屋及商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶

4.1雙方同意，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.3若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋及商鋪的價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.房屋及商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字）：________________________

日期：________________________

乙方（簽字）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：________________________

乙方（買受人）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：________________________

丙方（擔(dān)保方）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋及商鋪，為保障甲方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及商鋪的出售

1.1甲方同意將房屋及商鋪的全部權(quán)利、義務(wù)及附屬設(shè)施出售給乙方。

1.2出售的房屋及商鋪的具體情況如下：

（1）房屋面積：________________________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________________

（3）商鋪面積：________________________

（4）商鋪用途：________________________

（5）房屋及商鋪的權(quán)屬證書：________________________

二、房屋及商鋪的價(jià)款

2.1雙方約定，乙方應(yīng)支付給甲方房屋及商鋪的價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋及商鋪的全部?jī)r(jià)款。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同中乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋及商鋪總價(jià)款的____%。

3.2丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

3.3若乙方未按約定支付價(jià)款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的價(jià)款。

四、房屋及商鋪的交付

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋及商鋪的全部?jī)r(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及商鋪交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)確保房屋及商鋪在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。

五、房屋及商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶

5.1雙方同意，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況證明，以證明其具備支付價(jià)款的能力。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋及商鋪前，支付一定比例的定金，作為履行合同的保證。

6.3若乙方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未在約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方在未完全支付價(jià)款前，不得以任何方式處置或轉(zhuǎn)讓房屋及商鋪。

7.3乙方在履行合同過程中，若出現(xiàn)虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.房屋及商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議。

甲方（簽字）：________________________

日期：________________________

乙方（簽字）：________________________

日期：________________________

丙方（簽字）：________________________

日期：________________________

本合同的簽訂，引入了第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付價(jià)款。通過增加甲方的權(quán)益保障條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的加入，為甲方提供了額外的安全保障，使得甲方在交易中處于更為有利的位置。同時(shí)，本合同的簽訂也體現(xiàn)了甲方的利益最大化目的，確保甲方在交易中獲得最大程度的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：________________________

乙方（買受人）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：________________________

丙方（擔(dān)保方）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于________________________的房屋及商鋪，為保障乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及商鋪的購買

1.1乙方同意購買甲方擁有的房屋及商鋪。

1.2購買的房屋及商鋪的具體情況如下：

（1）房屋面積：________________________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________________

（3）商鋪面積：________________________

（4）商鋪用途：________________________

（5）房屋及商鋪的權(quán)屬證書：________________________

二、房屋及商鋪的價(jià)款

2.1雙方約定，乙方應(yīng)支付給甲方房屋及商鋪的價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋及商鋪的全部?jī)r(jià)款。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同中乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋及商鋪總價(jià)款的____%。

3.2丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

3.3若甲方未按約定交付房屋及商鋪，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，代為履行交付義務(wù)。

四、房屋及商鋪的交付

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋及商鋪的全部?jī)r(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及商鋪交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)確保房屋及商鋪在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。

五、房屋及商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶

5.1雙方同意，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)在簽訂本合同前，要求甲方提供房屋及商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。

6.2乙方有權(quán)在交付房屋及商鋪前，對(duì)房屋及商鋪進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保其符合預(yù)期。

6.3若甲方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方在未完全交付房屋及商鋪前，不得以任何方式處置或轉(zhuǎn)讓房屋及商鋪。

7.3甲方在履行合同過程中，若出現(xiàn)虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.房屋及商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議。

甲方（簽字）：________________________

日期：________________________

乙方（簽字）：________________________

日期：________________________

丙方（簽字）：__________________