整棟商場租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商場一棟，愿意出租該商場；乙方愿意承租該商場用于商業(yè)經(jīng)營。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的商場一棟，以下簡稱“商場”。

1.2商場總面積為__________平方米，其中地上__________層，地下__________層。

1.3商場建筑結構為__________，使用年限為__________年。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應按照本合同約定的租金支付方式，于每月__________日前向甲方支付當月租金。

2.3本合同租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前__________日書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

2.4租金標準為每月每平方米__________元，共計__________元。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方應按照商場設計用途合法經(jīng)營，不得擅自改變商場結構、用途。

3.2乙方應保持商場內部設施完好，如有損壞，應及時修復或賠償。

3.3乙方應遵守國家和地方有關消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)，確保商場經(jīng)營安全。

四、甲方權利義務

4.1甲方應保證商場的所有權合法、有效，并負責商場產(chǎn)權證等相關手續(xù)的辦理。

4.2甲方應負責商場的日常管理、維護和修繕，確保商場設施正常運行。

4.3甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

五、乙方權利義務

5.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按時交付押金。

5.2乙方應合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.3乙方應遵守商場管理制度，維護商場形象。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違反本合同，導致乙方權益受損，應賠償乙方因此遭受的損失。

6.3乙方違反本合同，導致甲方權益受損，應賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

1.商場平面圖

2.商場產(chǎn)權證復印件

3.商場消防驗收合格證明復印件

4.商場環(huán)保驗收合格證明復印件

5.商場衛(wèi)生驗收合格證明復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商場一棟，愿意出租該商場；乙方愿意承租該商場用于商業(yè)經(jīng)營；丙方愿意作為管理方，負責商場的日常管理、維護和修繕。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的商場一棟，以下簡稱“商場”。

1.2商場總面積為__________平方米，其中地上__________層，地下__________層。

1.3商場建筑結構為__________，使用年限為__________年。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應按照本合同約定的租金支付方式，于每月__________日前向甲方支付當月租金。

2.3本合同租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前__________日書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

2.4租金標準為每月每平方米__________元，共計__________元。

三、第三方管理方責任

3.1丙方作為管理方，負責商場的日常管理、維護和修繕，確保商場設施正常運行。

3.2丙方應制定商場管理制度，確保商場經(jīng)營秩序良好。

3.3丙方應定期向甲方匯報商場運營情況，并及時處理商場內發(fā)生的突發(fā)事件。

四、甲方權益及責任

4.1甲方擁有商場的所有權，享有租金收益，并有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動。

4.2甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，但應提前__________日通知乙方。

4.3甲方有權對商場進行裝修改造，但應提前__________日通知乙方，并確保裝修不影響乙方正常經(jīng)營。

4.4甲方有權終止合同，若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

五、乙方責任及限制條款

5.1乙方應合法經(jīng)營，不得從事違法活動，不得擅自改變商場結構、用途。

5.2乙方應按照商場管理制度經(jīng)營，維護商場形象，不得損害甲方和丙方的合法權益。

5.3乙方不得將商場轉租、轉借給他人，如需轉讓租賃權，應經(jīng)甲方和丙方書面同意。

5.4乙方違約或損害甲方、丙方權益，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違反本合同，導致乙方權益受損，應賠償乙方因此遭受的損失。

6.3乙方違反本合同，導致甲方或丙方權益受損，應賠償甲方或丙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

1.商場平面圖

2.商場產(chǎn)權證復印件

3.商場消防驗收合格證明復印件

4.商場環(huán)保驗收合格證明復印件

5.商場衛(wèi)生驗收合格證明復印件

結尾總結：

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：通過引入丙方作為管理方，甲方可以更好地監(jiān)督商場運營，降低經(jīng)營風險。

2.提升商場品質：丙方負責商場日常管理，確保商場設施完好，提高商場整體品質。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保租金收益：甲方作為所有權人，享有租金收益，通過合同條款保障自身權益。

2.控制商場經(jīng)營：甲方有權調整租金、裝修改造商場，確保商場運營符合自身利益。

3.維護商場形象：甲方有權監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，維護商場形象，提升商業(yè)價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)樓宇一棟，愿意出租該樓宇；乙方愿意承租該樓宇用于開設專賣店；丙方愿意作為物業(yè)管理方，負責樓宇的日常物業(yè)管理。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)樓宇一棟，以下簡稱“樓宇”。

1.2樓宇總面積為__________平方米，其中地上__________層，地下__________層。

1.3樓宇建筑結構為__________，使用年限為__________年。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應按照本合同約定的租金支付方式，于每月__________日前向甲方支付當月租金。

2.3本合同租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前__________日書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

2.4租金標準為每月每平方米__________元，共計__________元。

三、第三方物業(yè)管理方責任

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負責樓宇的日常物業(yè)管理，確保樓宇設施正常運行。

3.2丙方應制定樓宇管理制度，維護樓宇內的公共秩序。

3.3丙方應定期向甲方匯報樓宇管理情況，并及時處理樓宇內發(fā)生的突發(fā)事件。

四、乙方權益及責任

4.1乙方擁有租賃期內對樓宇的獨立使用權，享有合法經(jīng)營的權利。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，如清潔、綠化等。

4.3乙方有權在租賃期內對店內進行裝修，但需提前__________日獲得甲方和丙方的書面同意。

4.4乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營狀況決定是否續(xù)租。

五、甲方責任及限制條款

5.1甲方應保證樓宇的所有權合法、有效，并負責樓宇產(chǎn)權證等相關手續(xù)的辦理。

5.2甲方應確保樓宇的公共設施和配套設施齊全，滿足乙方正常經(jīng)營需要。

5.3甲方不得擅自提高租金或單方面改變租賃條款，除非雙方協(xié)商一致。

5.4甲方違約或未履行合同義務，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違反本合同，導致乙方權益受損，應賠償乙方因此遭受的損失。

6.3乙方違反本合同，導致甲方或丙方權益受損，應賠償甲方或丙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

1.樓宇平面圖

2.樓宇產(chǎn)權證復印件

3.樓宇消防驗收合格證明復印件

4.樓宇環(huán)保驗收合格證明復印件

5.樓宇衛(wèi)生驗收合格證明復印件

結尾總結：

乙方為主導的目的和意義：

1.確保經(jīng)營