房屋出售合同范例完美第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：________________________

1.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________________

1.3房產(chǎn)面積：________________________（平方米）

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

1.5房產(chǎn)用途：________________________

1.6房產(chǎn)證號：________________________

1.7房產(chǎn)他項權(quán)利：________________________

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣________________________元整（￥________________________元整）

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________元整）作為定金；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________元整）作為房款；

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)將剩余房款人民幣________________________元整（￥________________________元整）支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)對房屋進行驗收，并書面通知甲方。

3.3如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收通知書中明確列明，甲方應(yīng)在收到通知后________________________日內(nèi)予以修復或賠償。

四、稅費承擔

4.1甲方應(yīng)負責繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納購房稅費。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格萬分之________________________的違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價格萬分之________________________的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.乙方身份證明復印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款行為提供擔保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)，確保甲方權(quán)益最大化，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：________________________

1.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________________

1.3房產(chǎn)面積：________________________（平方米）

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

1.5房產(chǎn)用途：________________________

1.6房產(chǎn)證號：________________________

1.7房產(chǎn)他項權(quán)利：________________________

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣________________________元整（￥________________________元整）

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________元整）作為定金；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________元整）作為房款；

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)將剩余房款人民幣________________________元整（￥________________________元整）支付給甲方。

2.3丙方在本合同項下承擔擔保責任，擔保金額為人民幣________________________元整（￥________________________元整），擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋交付使用后一個月止。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)對房屋進行驗收，并書面通知甲方。

3.3如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收通知書中明確列明，甲方應(yīng)在收到通知后________________________日內(nèi)予以修復或賠償。

四、稅費承擔

4.1甲方應(yīng)負責繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納購房稅費。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價格萬分之________________________的違約金。

5.2如乙方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價格萬分之________________________的違約金。

5.3如丙方未履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)財務(wù)證明，以證明其具備支付房屋成交價格的財務(wù)能力。

6.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔保合同，明確丙方的擔保責任和擔保期限。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的房款作為履約保證金，以保障甲方權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2如乙方在房屋交付后發(fā)生擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.3如乙方在本合同履行過程中違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.乙方身份證明復印件

4.丙方擔保合同

5.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.增加乙方的付款保障，降低甲方收款風險。

2.通過擔保合同明確丙方的擔保責任，確保甲方權(quán)益得到保障。

甲方為主導的目的和意義：

1.強化甲方在合同中的主導地位，確保甲方權(quán)益最大化。

2.通過增加乙方的違約及限制條款，降低甲方在合同履行過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為中介方，提供居間服務(wù)。為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)，確保乙方權(quán)益最大化，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：________________________

1.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________________

1.3房產(chǎn)面積：________________________（平方米）

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

1.5房產(chǎn)用途：________________________

1.6房產(chǎn)證號：________________________

1.7房產(chǎn)他項權(quán)利：________________________

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣________________________元整（￥________________________元整）

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________元整）作為定金；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________元整）作為房款；

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)將剩余房款人民幣________________________元整（￥________________________元整）支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)對房屋進行驗收，并書面通知甲方。

3.3如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收通知書中明確列明，甲方應(yīng)在收到通知后________________________日內(nèi)予以修復或賠償。

四、中介費用及支付

4.1丙方提供居間服務(wù)，中介費用為成交價格的________________________%。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向丙方支付中介費用人民幣________________________元整（￥________________________元整）。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格萬分之________________________的違約金。

5.2如丙方未能履行中介職責，導致交易無法完成，應(yīng)退還乙方已支付的中介費用。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量報告等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和整改，確保房屋符合合同約定。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保交易順利進行。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.2如甲方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，