房產(chǎn)拍賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“拍賣人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.乙方作為拍賣人，有權依法拍賣該標的房產(chǎn)；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權證號為__________；

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權類型為__________，土地使用權期限為__________；

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________；

1.4標的房產(chǎn)的裝修情況為__________。

第二條拍賣方式及時間

2.1拍賣方式：公開拍賣；

2.2拍賣時間：__________年__________月__________日；

2.3拍賣地點：__________。

第三條拍賣底價及起拍價

3.1拍賣底價：__________萬元人民幣；

3.2起拍價：__________萬元人民幣。

第四條拍賣保證金及成交價

4.1買方應在拍賣前向乙方支付拍賣保證金__________萬元人民幣；

4.2成交價：以拍賣過程中最高應價者所報價格為準。

第五條付款方式

5.1買方應在拍賣成交后__________日內，向乙方支付拍賣成交價的__________%，即__________萬元人民幣；

5.2買方應在拍賣成交后__________日內，向乙方支付拍賣成交價的__________%，即__________萬元人民幣；

5.3買方應在拍賣成交后__________日內，向乙方支付拍賣成交價的__________%，即__________萬元人民幣；

5.4買方應在拍賣成交后__________日內，向乙方支付拍賣成交價的__________%，即__________萬元人民幣。

第六條交付方式及時間

6.1乙方應在拍賣成交后__________日內，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及相關文件交付給買方；

6.2買方應在收到標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及相關文件后__________日內，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

第七條違約責任

7.1甲方未按約定支付拍賣保證金的，視為放棄拍賣資格；

7.2乙方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向甲方支付拍賣成交價的__________%作為違約金；

7.3買方未按約定支付拍賣成交價的，應向乙方支付拍賣成交價的__________%作為違約金；

7.4任何一方違反本合同的，應承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

8.1本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份；

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證書；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權證書；

3.標的房產(chǎn)的測繪報告；

4.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“拍賣人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.乙方作為拍賣人，有權依法拍賣該標的房產(chǎn)；

3.丙方愿意為買方的拍賣保證金提供擔保；

4.三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權證號為__________；

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權類型為__________，土地使用權期限為__________；

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________；

1.4標的房產(chǎn)的裝修情況為__________。

第二條拍賣方式及時間

2.1拍賣方式：公開拍賣；

2.2拍賣時間：__________年__________月__________日；

2.3拍賣地點：__________。

第三條拍賣保證金及擔保

3.1買方應在拍賣前向乙方支付拍賣保證金__________萬元人民幣；

3.2丙方同意為買方的拍賣保證金提供擔保，擔保金額為__________萬元人民幣；

3.3拍賣保證金及擔保金應在拍賣前由買方支付至乙方指定賬戶。

第四條拍賣底價及起拍價

4.1拍賣底價：__________萬元人民幣；

4.2起拍價：__________萬元人民幣。

第五條付款方式

5.1買方應在拍賣成交后__________日內，向乙方支付拍賣成交價的__________%，即__________萬元人民幣；

5.2買方應在拍賣成交后__________日內，向乙方支付拍賣成交價的__________%，即__________萬元人民幣；

5.3買方應在拍賣成交后__________日內，向乙方支付拍賣成交價的__________%，即__________萬元人民幣；

5.4買方應在拍賣成交后__________日內，向乙方支付拍賣成交價的__________%，即__________萬元人民幣。

第六條交付方式及時間

6.1乙方應在拍賣成交后__________日內，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及相關文件交付給買方；

6.2買方應在收到標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及相關文件后__________日內，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

第七條甲方權益保障

7.1甲方有權要求乙方在拍賣過程中保持公正、公開、透明的拍賣流程；

7.2甲方有權要求乙方在拍賣前提供標的房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等；

7.3甲方有權要求乙方在拍賣成交后及時交付標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及相關文件；

7.4甲方有權要求乙方在拍賣過程中對標的房產(chǎn)的瑕疵及權利瑕疵進行充分披露。

第八條乙方的違約責任及限制條款

8.1乙方未按約定進行拍賣的，應向甲方支付拍賣成交價的__________%作為違約金；

8.2乙方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向甲方支付拍賣成交價的__________%作為違約金；

8.3乙方不得擅自變更拍賣規(guī)則或拍賣底價；

8.4乙方不得泄露買方的個人信息。

第九條擔保方的權利和義務

9.1擔保方有權要求乙方在拍賣過程中遵守相關規(guī)定，確保買方的權益；

9.2擔保方應在買方未能履行付款義務時，按照擔保合同約定履行擔保責任。

第十條爭議解決

10.1本合同項下發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；

10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條附則

11.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份；

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

11.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證書；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權證書；

3.標的房產(chǎn)的測繪報告；

4.擔保合同；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為全面的保障，確保甲方在拍賣過程中的權益得到充分尊重和保護。通過引入擔保方，甲方可以在拍賣過程中減少財務壓力，同時確保拍賣過程的公正性。甲方為主導的目的和意義在于通過強化自身的權利條款和利益條款，保障自身的合法權益，同時通過限制乙方的違約行為，確保拍賣過程的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“拍賣行”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“鑒定機構”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.乙方作為專業(yè)拍賣行，有權依法拍賣該標的房產(chǎn)；

3.丙方作為第三方鑒定機構，提供標的房產(chǎn)的評估服務；

4.三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權證號為__________；

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權類型為__________，土地使用權期限為__________；

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________；

1.4標的房產(chǎn)的裝修情況為__________。

第二條評估及拍賣

2.1丙方應在拍賣前對標的房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告；

2.2乙方基于丙方的評估報告，確定拍賣底價及起拍價；

2.3拍賣底價：__________萬元人民幣；

2.4起拍價：__________萬元人民幣。

第三條拍賣流程及傭金

3.1乙方負責組織拍賣活動，并確保拍賣過程公開、公正、透明；

3.2拍賣成交后，甲方應向乙方支付拍賣成交價的__________%作為傭金；

3.3乙方有權在拍賣前收取一定比例的傭金定金。

第四條付款及交付

4.1買方應在拍賣成交后__________日內，向乙方支付拍賣成交價的__________%，即__________萬元人民幣；

4.2買方應在拍賣成交后__________日內，向乙方支付拍賣成交價的__________%，即__________萬元人民幣；

4.3買方應在拍賣成交后__________日內，向乙方支付拍賣成交價的__________%，即__________萬元人民幣；

4.4買方應在拍賣成交后__________日內，向乙方支付拍賣成交價的__________%，即__________萬元人民幣；

4.5甲方應在收到買方支付的全部款項后__________日內，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及相關文件交付給買方。

第五條乙方的權利

5.1乙方有權要求甲方提供標的房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等；

5.2乙方有權要求甲方在拍賣過程中配合其進行宣傳和推廣；

5.3乙方有權在拍賣成交后要求甲方協(xié)助辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

5.4乙方有權要求甲方在拍賣過程中不得泄露買方的個人信息。

第六條甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定提供標的房產(chǎn)的詳細資料或妨礙拍賣活動的，應向乙方支付拍賣成交價的__________%作為違約金；

6.2甲方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付拍賣成交價的__________%作為違約金；

6.3甲方不得擅自變更標的房產(chǎn)的拍賣底價或起拍價；

6.4甲方不得泄露買方的個人信息。

第七條丙方的責任

7.1丙方應確保評估報告的準確性和公正性；

7.2丙方應在拍賣前將評估報告提交給乙方和甲方；

7.3丙方對評估過程中的保密信息負有保密義務。

第八條爭議解決

8.1本合同項下發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份；

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.3本合同未盡