2024年正規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同雙方：甲方：(賣(mài)方姓名)身份證號(hào)碼：(賣(mài)方身份證號(hào)碼)通信地址：(賣(mài)方聯(lián)系地址)聯(lián)系電話：(賣(mài)方聯(lián)系電話)乙方：(買(mǎi)方姓名)身份證號(hào)碼：(買(mǎi)方身份證號(hào)碼)通信地址：(買(mǎi)方聯(lián)系地址)聯(lián)系電話：(買(mǎi)方聯(lián)系電話)鑒于甲方為所述房屋的合法所有者，具備處置該房產(chǎn)的權(quán)力，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：(房屋地址)1.2土地面積：(房屋占地面積)1.3建筑面積：(房屋建筑面積)1.4建筑結(jié)構(gòu)：(房屋結(jié)構(gòu))1.5使用性質(zhì)：(房屋用途)1.6權(quán)屬狀況：甲方確認(rèn)該房產(chǎn)為完整所有權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1總交易價(jià)格：(購(gòu)買(mǎi)價(jià)格)人民幣2.2簽訂本合同后十日內(nèi)，乙方應(yīng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式，向甲方指定賬戶支付首付款(首付款金額)人民幣。2.3乙方須在(日期)前將剩余款項(xiàng)(余款金額)人民幣支付至甲方指定賬戶。____日未支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收首付款，并有權(quán)向乙方追索違約責(zé)任。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)3.1乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)、公證費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，甲方不承擔(dān)辦理手續(xù)的責(zé)任。3.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)文件，協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)狀況保證4.1甲方保證在出售時(shí)，房屋不存在超出甲方所知的任何質(zhì)量問(wèn)題。4.2乙方簽署本合同時(shí)已充分了解房屋現(xiàn)狀，如出現(xiàn)房屋問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同條款導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2若甲方違反約定，未按期完成房產(chǎn)過(guò)戶，需立即退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付等額違約金。5.3若乙方違反約定，未按期支付全部款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收已支付款項(xiàng)，并追究其違約責(zé)任。第六條合同解除及糾紛解決6.1合同解除的情況包括但不限于乙方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)、逾期過(guò)戶等。6.2雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，提交房產(chǎn)所在地法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成日終止。7.2本合同正文共(頁(yè)數(shù))頁(yè)，具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年正規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）尊敬的買(mǎi)賣(mài)雙方：甲方（賣(mài)方）：（住址）（電話）乙方（買(mǎi)方）：（住址）（電話）鑒于甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，并具備出售該房屋的合法權(quán)利；乙方已確認(rèn)該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并表達(dá)了購(gòu)買(mǎi)該房屋的意愿。雙方基于平等、自愿、公開(kāi)透明的原則，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款，以明確并約束雙方的權(quán)利與義務(wù)。一、房屋基本信息（一）房屋位置：詳細(xì)地址（二）房屋權(quán)屬證明：由甲方提供（或按雙方約定的其他方式獲取）二、房屋交付與接收（一）甲方應(yīng)確保所售房屋的面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、土地權(quán)屬、使用權(quán)等信息的真實(shí)性與完整性，并承諾該房屋無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。（二）乙方在購(gòu)買(mǎi)前應(yīng)仔細(xì)核查房屋的物權(quán)登記信息，確認(rèn)其真實(shí)性，并可就任何疑問(wèn)或需求提出補(bǔ)充要求。（三）乙方應(yīng)按約定的時(shí)間與方式全額支付購(gòu)房款項(xiàng)，并完成相關(guān)手續(xù)。甲方在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將房屋交付給乙方。（四）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房屋的裝修、設(shè)備、權(quán)屬證明等進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)《房屋交接單》。雙方應(yīng)確認(rèn)交付時(shí)間并簽字確認(rèn)。（五）若乙方在房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息存在虛假或不完整情況，乙方有權(quán)要求解決或解除合同，并要求甲方退還全部購(gòu)房款項(xiàng)及賠償相應(yīng)損失。三、購(gòu)房款項(xiàng)與稅費(fèi)（一）乙方應(yīng)按約定的時(shí)間與方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。（二）購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的發(fā)票及相關(guān)稅務(wù)證明文件。四、房屋質(zhì)量保證（一）甲方承諾，在房屋交付后一年內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，乙方在此期間內(nèi)不得提出質(zhì)量異議。（二）若乙方在房屋交付后一年內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方應(yīng)按約定的時(shí)間與方式進(jìn)行維修處理。五、爭(zhēng)議解決（一）雙方因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（二）協(xié)商不成的，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。（三）對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的，可向人民法院提起訴訟。六、合同生效與解除（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的全部權(quán)利義務(wù)履行完畢時(shí)終止。（二）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同。七、其他事項(xiàng)（一）本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決