2024版餐飲集中區(qū)場地出租合同樣本合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲集中區(qū)場地，甲方有意出租該場地，乙方有意承租該場地用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將餐飲集中區(qū)場地出租給乙方，乙方租賃該場地用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃期間的利益得到保障。

二、簽訂背景

1.甲方為擁有餐飲集中區(qū)場地的合法權(quán)利人，具備出租場地給乙方的條件。

2.乙方具備合法的餐飲經(jīng)營資格，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成租賃意向，簽訂本合同。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和長久。

三、合同內(nèi)容

1.甲方同意將位于____________________的餐飲集中區(qū)場地出租給乙方，乙方有權(quán)在該場地內(nèi)從事餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營，確保場地內(nèi)餐飲業(yè)務(wù)的安全、衛(wèi)生、質(zhì)量。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，積極配合甲方進行管理。

4.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。

5.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式、期限等具體內(nèi)容見附件。

四、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按期交付場地或場地存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，未按期支付租金或違反國家有關(guān)法律法規(guī)和政策的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方在租賃期間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)保證出租場地符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標準，并確保場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。

1.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于場地清潔、綠化維護、公共設(shè)施維修等。

1.3乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對場地進行合理改造，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)改造費用。

二、質(zhì)量標準

2.1乙方應(yīng)確保其提供的餐飲服務(wù)符合國家食品安全法規(guī)和行業(yè)標準。

2.2乙方應(yīng)保證餐飲服務(wù)的衛(wèi)生條件，定期進行環(huán)境衛(wèi)生檢查，確保顧客用餐安全。

2.3乙方應(yīng)提供符合合同約定的餐飲服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于菜品口味、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平等。

三、價格支付

3.1租金標準：乙方應(yīng)按照甲方提供的租金標準支付租金，租金支付方式為每月支付一次。

3.2其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的與餐飲經(jīng)營相關(guān)的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金或費用的千分之五計算。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃場地的相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或租賃場地的商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定交付場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。

5.2若乙方未按約定支付租金或違反國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五。

5.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1雙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可解除本合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金或逾期支付租金超過30日；

（2）違反國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，造成場地安全隱患；

（3）未按約定履行餐飲服務(wù)質(zhì)量要求，嚴重影響甲方及顧客利益。

八、合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和政策，確保租賃場地的合法經(jīng)營。

（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付場地，并保證場地符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標準。

（2）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保場地內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進行合理改造，但乙方需承擔(dān)改造費用。

（4）甲方應(yīng)妥善保管租賃場地的相關(guān)資料，并保證乙方經(jīng)營活動的合法權(quán)益。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在租賃場地進行合法的餐飲經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期間，對場地進行合理改造，但需事先征得甲方同意。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)保證租賃場地的安全、衛(wèi)生，定期進行環(huán)境衛(wèi)生檢查。

（3）乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，積極配合甲方進行管理。

（5）乙方應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)營情況，接受甲方監(jiān)督檢查。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)建立定期溝通機制，就租賃場地的經(jīng)營狀況、設(shè)施維護、安全衛(wèi)生等方面進行交流。

3.2甲方應(yīng)定期對乙方經(jīng)營情況進行檢查，確保乙方遵守合同約定。

3.3乙方應(yīng)積極配合甲方進行現(xiàn)場檢查，并及時解決檢查中發(fā)現(xiàn)的問題。

3.4雙方應(yīng)共同協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的爭議，維護雙方的合法權(quán)益。

3.5如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取合理措施，盡量減少損失。

四、合同執(zhí)行過程中的其他事項

4.1雙方應(yīng)共同維護租賃場地的整體形象，不得擅自改變場地用途，不得損害場地設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)確保其員工遵守國家法律法規(guī)和政策，不得從事違法犯罪活動。

4.3雙方應(yīng)共同維護租賃場地的消防、安全等設(shè)施，確保消防通道暢通，消防設(shè)施完好。

4.4雙方應(yīng)共同應(yīng)對突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、安全事故等，采取有效措施，確保人員和財產(chǎn)安全。

4.5雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自解除合同，如確需解除，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同條款對雙方具有法律約束力。

二、合同的變更

2.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2合同變更應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

三、合同的終止條件

3.1合同期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，合同自動終止。

3.2以下情況發(fā)生時，合同可以提前終止：

（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以解除；

（3）合同約定的其他終止條件成立。

四、合同的解除

4.1雙方在租賃期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。

4.2合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，合同解除通知送達對方之日起合同解除。

4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于場地返還、費用結(jié)算等。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同是雙方真實意愿的表示，符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律約束力。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按上述爭議解決機制處理。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、