甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購(gòu)買合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名2.2購(gòu)買方身份證號(hào)2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式第三條出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號(hào)3.3出售方聯(lián)系方式第四條房屋價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2購(gòu)買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)方第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條隱私保護(hù)10.1出售方和購(gòu)買方的隱私保護(hù)10.2相關(guān)信息的使用和保密第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條簽字蓋章13.1出售方簽字13.2購(gòu)買方簽字13.3見證人簽字第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名：2.2購(gòu)買方身份證號(hào)：X0567X第三條出售方信息3.1出售方姓名：3.2出售方身份證號(hào)：X0567X第四條房屋價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)通過銀行按揭方式支付4.3付款時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，銀行按揭手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)第五條交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算，交付時(shí)間為年月日5.2房屋過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，過戶費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出售方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題6.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等，保修期限自交付之日起計(jì)算，為期兩年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任：出售方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2購(gòu)買方違約責(zé)任：購(gòu)買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：北京市8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)方：仲裁費(fèi)用按照雙方協(xié)商的比例承擔(dān)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除條件：合同解除必須符合雙方約定的解除條件，或者依法可以解除合同的情形。第十條隱私保護(hù)10.1出售方和購(gòu)買方的隱私保護(hù)：雙方對(duì)在簽訂和履行本合同過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.2相關(guān)信息的使用和保密：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件之一。11.2房屋平面圖：本合同附件中包含房屋平面圖，作為本合同的附件之一。11.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與房屋交易相關(guān)的文件，具體內(nèi)容雙方另行約定。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的附件。第十三條簽字蓋章13.1出售方簽字：出售方代表在此合同上簽字，以示確認(rèn)。13.2購(gòu)買方簽字：購(gòu)買方代表在此合同上簽字，以示確認(rèn)。13.3見證人簽字：如有見證人，見證人應(yīng)在此合同上簽字，以示確認(rèn)。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)服務(wù)提供者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供者，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠合法、公正、有效地完成其服務(wù)職責(zé)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。若因第三方服務(wù)提供者的原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行，第三方服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：除非第三方服務(wù)提供者存在故意或重大過失，否則其對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)提供者所需的費(fèi)用，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。若甲乙方未能就費(fèi)用承擔(dān)比例達(dá)成一致，則應(yīng)按照市場(chǎng)合理價(jià)格分擔(dān)。17.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)提供者的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條第三方服務(wù)內(nèi)容18.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、金融服務(wù)、過戶協(xié)助等。具體服務(wù)內(nèi)容由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。18.2服務(wù)期限：第三方服務(wù)提供者的服務(wù)期限，自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方服務(wù)提供者在本合同中僅為服務(wù)提供者，不作為甲乙方的代理人、代表或合作伙伴。其提供的服務(wù)不代表甲乙方任何一方的意愿或決策。19.2第三方與甲乙方的溝通：第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方的意愿得到充分尊重和實(shí)現(xiàn)。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：若甲乙方需變更第三方服務(wù)提供者，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更理由。20.2第三方介入的解除：若甲乙方需解除第三方服務(wù)提供者的服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除理由。第二十一條第三方侵權(quán)行為21.1第三方侵權(quán)行為：若第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供者承擔(dān)停止侵權(quán)、賠償損失等責(zé)任。21.2第三方侵權(quán)責(zé)任限額：除非第三方服務(wù)提供者存在故意或重大過失，否則其對(duì)甲乙方的侵權(quán)責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第二十二條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)第二十三條第三方服務(wù)的繼續(xù)和終止23.1第三方服務(wù)的繼續(xù)：若第三方服務(wù)提供者的服務(wù)未能在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成，甲乙方可以協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。23.2第三方服務(wù)的終止：若第三方服務(wù)提供者的服務(wù)已完成，或者甲乙方明確表示不再需要第三方服務(wù)提供者的服務(wù)，第三方服務(wù)提供者的服務(wù)即告終止。第二十四條第三方介入的書面確認(rèn)24.1書面確認(rèn)：本合同中關(guān)于第三方介入的條款，需經(jīng)甲乙方書面確認(rèn)后方可生效。24.2書面確認(rèn)的提交：甲乙方應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤魂P(guān)于第三方介入的書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，作為本合同的附件之一。房屋所有權(quán)證應(yīng)當(dāng)真實(shí)、有效，且權(quán)利人應(yīng)為本合同甲乙方之一。附件2：房屋平面圖說明：本附件應(yīng)包含房屋的詳細(xì)平面圖，作為本合同的附件之一。平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便甲乙方更好地了解房屋情況。附件3：房屋交易說明書說明：本附件應(yīng)包含房屋交易的相關(guān)說明，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、交易流程、稅費(fèi)明細(xì)等。說明書應(yīng)由甲乙方共同提供，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)包含甲乙方與第三方服務(wù)提供者之間的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方服務(wù)提供者共同簽署，并具備法律效力。附件5：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件應(yīng)由出售方提供，包含房屋質(zhì)量保證的相關(guān)內(nèi)容，如保修范圍、保修期限、維修責(zé)任等。保證書應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。附件6：金融服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)包含甲乙方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議應(yīng)由甲乙方和金融服務(wù)機(jī)構(gòu)共同簽署，并具備法律效力。附件7：其他相關(guān)文件說明：本附件應(yīng)包含其他與房屋交易相關(guān)的文件，具體內(nèi)容由甲乙方另行約定。例如，房屋評(píng)估報(bào)告、過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。2.第三方服務(wù)提供者未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。3.甲乙方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行。4.甲乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或第三方服務(wù)費(fèi)用。5.甲乙方未按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約程度、違約造成的損失大小等因素確定。3.第三方服務(wù)提供者的違約責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。示例說明：若甲乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的房?jī)r(jià)款金額×逾期支付天數(shù)×每日違約金比率。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年房屋購(gòu)買合同范本，由甲乙方共同簽署。2.甲乙方：指本合同的一方，即購(gòu)買方和出售方。3.第三方：指本合同中協(xié)助甲乙方完成房屋交易