質(zhì)量保證書與住宅質(zhì)量問題解決合同編號：__________質(zhì)量保證書與住宅質(zhì)量問題解決：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系人：_________________5.聯(lián)系電話：______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系人：_________________5.聯(lián)系電話：______________第一條質(zhì)量保證1.1乙方應(yīng)當按照國家有關(guān)法律法規(guī)、標準和設(shè)計文件的要求，保證住宅的質(zhì)量，確保住宅在使用過程中符合安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。1.2乙方應(yīng)當對其提供的材料、設(shè)備及施工質(zhì)量承擔責任，自住宅交付之日起，對住宅的質(zhì)量問題提供____年的質(zhì)保期。1.3在質(zhì)保期內(nèi)，如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當按照本保證書的約定承擔維修、更換等責任。第二條住宅質(zhì)量問題的解決2.1雙方同意，對于住宅的質(zhì)量問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.2甲方發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方收到通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場進行核實。2.3乙方經(jīng)核實，確認住宅存在質(zhì)量問題的，應(yīng)當按照本保證書的約定承擔維修、更換等責任。2.4乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在____日內(nèi)提出解決方案，并按照解決方案進行維修、更換。2.5維修、更換過程中，乙方應(yīng)當確保甲方合法權(quán)益不受損害，如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)責任。第三條維修、更換費用3.1乙方承擔維修、更換費用的范圍包括：人工費、材料費、交通費等與維修、更換直接相關(guān)的費用。3.2維修、更換費用計算方式：按照乙方提供的維修、更換方案及費用預算進行。3.3乙方在維修、更換過程中，如需甲方提供協(xié)助、配合的，甲方應(yīng)當予以配合，相關(guān)費用由乙方承擔。第四條保密條款4.1雙方在履行本保證書過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。4.2保密期限自本保證書簽訂之日起，至履行完畢之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本保證書的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)當承擔違約責任。5.2違約方的賠償責任應(yīng)當按照對方實際損失的大小確定，包括直接損失和間接損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本保證書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本保證書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至質(zhì)保期滿日止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________日期：______________日期：______________一、附件列表：1.住宅設(shè)計圖紙2.施工許可證3.材料合格證明4.施工單位資質(zhì)證明5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.維修、更換方案及費用預算8.相關(guān)法律法規(guī)、標準和設(shè)計文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照設(shè)計文件和標準要求施工，導致住宅質(zhì)量問題。2.乙方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求。3.乙方未在質(zhì)保期內(nèi)承擔維修、更換責任。4.甲方未按約定通知乙方質(zhì)量問題。5.甲方未配合乙方進行維修、更換。6.雙方未按約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)量保證書：是指施工單位對住宅質(zhì)量問題承擔責任的書面承諾。2.質(zhì)保期：是指施工單位對住宅質(zhì)量問題承擔責任的期限。3.維修：是指對住宅存在的問題進行修復，以恢復正常使用功能。4.更換：是指對存在問題的住宅部件進行更換，以恢復正常使用功能。5.違約責任：是指合同一方未履行合同義務(wù)應(yīng)當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：住宅質(zhì)量問題難以認定。解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測，以認定質(zhì)量問題。2.問題：乙方未按約定履行維修、更換責任。解決辦法：甲方可向乙方提出書面催告，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行維修、更換責任。3.問題：維修、更換過程中出現(xiàn)額外費用。解決辦法：雙方可協(xié)商增加費用，如需第三方鑒定，按約定或協(xié)商確定費用。4.問題：甲方未履行通知、配合義務(wù)。解決辦法：乙方可向甲方提出書面催告，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)。5.問題：雙方在履行保密義務(wù)過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民