合同編號(hào)：__________房屋租賃委托合同甲方（出租方）：_______乙方（受托方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期滿乙方未提出繼續(xù)租賃的，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付甲方房屋租賃押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿乙方無損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條委托事項(xiàng)4.1甲方授權(quán)乙方作為該房屋的出租代理人，負(fù)責(zé)將該房屋出租給第三方。4.2乙方在出租過程中，應(yīng)確保該房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，保證房屋出租行為的合法性。4.3乙方應(yīng)確保租金按時(shí)收取，并按本合同約定及時(shí)將租金支付給甲方。4.4乙方在出租過程中，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋符合出租條件，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)按本合同約定收取租金，并開具合法的租金收據(jù)。5.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋出租工作，提供必要的協(xié)助。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金給甲方。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保該房屋的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并歸還鑰匙。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按本合同約定提供房屋或房屋不符合出租條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________身份證號(hào)碼：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等。2.明確租賃期限，確保雙方對(duì)租賃起始和終止時(shí)間有共同的理解。3.規(guī)定租金金額及支付方式和時(shí)間，約定滯納金的比例。4.詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是乙方的維修責(zé)任和對(duì)房屋的管理義務(wù)。5.明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式。6.約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。解決辦法：1.對(duì)于房屋信息不符的問題，可以要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)于租賃期限的誤解，可以通過協(xié)商或法律途徑解決，如法院訴訟。3.對(duì)于租金支付問題，可以設(shè)立租金支付賬戶，由第三方進(jìn)行監(jiān)管，確保租金及時(shí)支付給甲方。4.對(duì)于乙方的維修責(zé)任和管理義務(wù)，可以設(shè)立房屋管理基金，用于日常維護(hù)和修理。5.對(duì)于違約問題，可以設(shè)立違約金賬戶，一旦違約，直接從賬戶中扣除違約金。6.對(duì)于爭議解決，可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或者直接向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.出租方：是指將房屋出租給他人的當(dāng)事人。4.受托方：是指接受出租方委托，負(fù)責(zé)房屋出租事務(wù)的當(dāng)事人。5.租賃期限：是指承租人使用租賃物的時(shí)間。6.租金：是指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。7.滯納金：是指當(dāng)事人未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。8.違約金：是指當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢。9.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.房屋出租給家庭成員：在這種情況下，合同中可以增加一項(xiàng)條款，規(guī)定乙方在租賃期間享有家庭成員的居住權(quán)，例如，乙方家庭成員的姓名和關(guān)系。2.房屋出租用于商業(yè)用途：如果甲方同意乙方將房屋用于商業(yè)目的，合同中應(yīng)增加一項(xiàng)條款，明確商業(yè)用途的范圍，以及可能對(duì)房屋造成的特殊損耗。3.房屋出租期間進(jìn)行裝修：如果乙方需要在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，合同中應(yīng)增加一項(xiàng)條款，規(guī)定乙方的裝修方案必須得到甲方批準(zhǔn)，并且在租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。4.房屋出租期間出現(xiàn)意外情況：合同中可以增加一項(xiàng)