買(mǎi)屋買(mǎi)賣(mài)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下房屋一套，乙方同意出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋權(quán)屬：____________________

1.5房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

2.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋尾款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

2.4甲方支付房屋款項(xiàng)的方式：____________________

三、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)

3.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋過(guò)戶(hù)至甲方名下。

3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定。

3.3甲方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書(shū)面異議，乙方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

4.4乙方在整改完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)整改情況進(jìn)行驗(yàn)收。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下房屋一套，乙方同意出售該房屋，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋權(quán)屬：____________________

1.5房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

2.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋尾款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

2.4甲方支付房屋款項(xiàng)的方式：____________________

2.5丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的_____%。

三、第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在甲方支付首付款和尾款時(shí)，按照本合同約定進(jìn)行監(jiān)管，確?？铐?xiàng)安全。

3.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過(guò)程合法合規(guī)。

3.3丙方在甲方違約的情況下，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止支付款項(xiàng)、通知乙方等。

3.4丙方在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

四、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)

4.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋過(guò)戶(hù)至甲方名下。

4.2雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定。

4.3甲方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、房屋交付及驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

5.2甲方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書(shū)面異議，乙方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

5.4乙方在整改完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)整改情況進(jìn)行驗(yàn)收。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方享有房屋買(mǎi)賣(mài)合同的優(yōu)先履行權(quán)。

6.2乙方在交易過(guò)程中應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不得有任何法律糾紛。

6.3乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

6.4丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的及時(shí)性和有效性。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.2乙方在交易過(guò)程中存在欺詐行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3乙方不得擅自變更房屋用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

7.4乙方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，不得有任何損害甲方權(quán)益的行為。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，旨在保障甲乙雙方的交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易過(guò)程合法合規(guī)，有效保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買(mǎi)方，在交易中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)設(shè)定權(quán)益保障條款、違約及限制條款，確保交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，實(shí)現(xiàn)交易目的。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議（如有）。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

丙方（第三方中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下房屋一套，乙方同意出售該房屋，丙方作為第三方中介機(jī)構(gòu)，提供專(zhuān)業(yè)中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋權(quán)屬：____________________

1.5房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

2.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋尾款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

2.4甲方支付房屋款項(xiàng)的方式：____________________

三、第三方中介機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易事宜，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的交易價(jià)格、支付方式等提出建議，但最終決定權(quán)歸甲乙雙方。

3.3丙方在交易過(guò)程中，應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。

3.4丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。

四、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)

4.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋過(guò)戶(hù)至甲方名下。

4.2雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定。

4.3甲方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、房屋交付及驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

5.2甲方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書(shū)面異議，乙方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

5.4乙方在整改完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)整改情況進(jìn)行驗(yàn)收。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方享有房屋買(mǎi)賣(mài)合同的優(yōu)先履行權(quán)。

6.2甲方在交易過(guò)程中應(yīng)保證支付房屋款項(xiàng)的及時(shí)性。

6.3乙方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。

6.4丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證交易過(guò)程中的信息透明度。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方在交易過(guò)程中存在欺詐行為的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3甲方不得擅自變更房屋用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

7.4甲方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，不得有任何損害乙方權(quán)益的行為。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為賣(mài)方，在交易中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)設(shè)定權(quán)益保障條款、違約及限制條款，確保交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。乙方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)房屋的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目