單位出售住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住房一套，甲方愿意將該住房出售給乙方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方出售的住房位于__________________________，房產證號為__________________________。

1.2甲方保證所出售住房權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制性條件。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同的成交價格為人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________個工作日內，將全部房款支付給甲方。

2.3付款方式如下：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起____________個工作日內，支付人民幣____________元整（大寫：__________________________）作為購房定金；

（2）乙方應于____________年____________月____________日前，支付剩余房款人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

三、交付使用

3.1甲方應于____________年____________月____________日前，將所出售住房交付給乙方使用。

3.2交付使用時，甲方應確保所出售住房符合國家有關房屋交付標準，具備居住條件。

四、稅費承擔

4.1本合同項下產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產交易手續(xù)費等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付所出售住房，每逾期一日，應向乙方支付相當于房價萬分之一的違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于房價萬分之一的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）其他相關證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住房一套，甲方愿意將該住房出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為乙方的付款行為提供擔保。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方出售的住房位于__________________________，房產證號為__________________________。

1.2甲方保證所出售住房權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制性條件。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同的成交價格為人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________個工作日內，支付人民幣____________元整（大寫：__________________________）作為購房定金。

2.3乙方應于____________年____________月____________日前，支付剩余房款人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

2.4丙方保證在本合同簽訂之日起____________個工作日內，確保乙方按照約定支付全部房款。

三、交付使用

3.1甲方應于____________年____________月____________日前，將所出售住房交付給乙方使用。

3.2交付使用時，甲方應確保所出售住房符合國家有關房屋交付標準，具備居住條件。

四、稅費承擔

4.1本合同項下產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產交易手續(xù)費等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在支付定金前，提供有效的身份證明、購房資質證明等相關材料。

5.2甲方有權要求乙方在支付定金后，按照約定時間支付剩余房款。

5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、丙方的責任與義務

6.1丙方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：__________________________）作為保證金。

6.2丙方保證在本合同簽訂之日起____________個工作日內，確保乙方按照約定支付全部房款。

6.3若乙方未按約定時間支付房款，丙方應在____________個工作日內，支付剩余房款給甲方。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付定金或房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.2若乙方在合同履行過程中，故意隱瞞或提供虛假材料，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.3乙方在合同履行過程中，不得擅自轉讓、抵押或出租所購買的住房，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）丙方出具的擔保承諾書；

（4）其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同在原有基礎上，引入第三方丙方作為擔保人，旨在確保交易安全，維護甲方的合法權益。第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，降低甲方的交易風險，提高交易效率。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，保障甲方的合法權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的住房一套，甲乙雙方經丙方（中介機構）的介紹和協(xié)調，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方出售的住房位于__________________________，房產證號為__________________________。

1.2甲方保證所出售住房權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制性條件。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同的成交價格為人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________個工作日內，支付人民幣____________元整（大寫：__________________________）作為購房定金。

2.3乙方應于____________年____________月____________日前，支付剩余房款人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

三、中介服務費用

3.1乙方同意支付丙方人民幣____________元整（大寫：__________________________）作為中介服務費用。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，將中介服務費用支付給甲方。

四、交付使用

4.1甲方應于____________年____________月____________日前，將所出售住房交付給乙方使用。

4.2交付使用時，甲方應確保所出售住房符合國家有關房屋交付標準，具備居住條件。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方在交付住房前，提供房屋質量保證書和相關設施設備清單。

5.2乙方有權在房屋交付后，對房屋進行合理檢查，如有不符合交付標準的問題，有權要求甲方整改。

六、丙方的責任與義務

6.1丙方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，協(xié)助乙方完成購房貸款申請或其他金融服務。

6.2丙方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

6.3丙方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，確保乙方按照約定支付全部房款。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1若甲方未按約定時間交付住房，每逾期一日，應向乙方支付相當于房價萬分之一的違約金。

7.2若甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任，直至房屋符合交付標準。

7.3甲方在合同履行過程中，不得擅自提高房價或其他費用，否則乙方有權解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向丙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）中介服務協(xié)議；

（4）其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目