甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工程建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理戰(zhàn)略合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條工程建設(shè)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目預(yù)算第三條運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)3.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.2運(yùn)營(yíng)管理期限3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用第四條合作方式4.1工程建設(shè)的合作方式4.2運(yùn)營(yíng)管理的合作方式第五條工程建設(shè)的進(jìn)度與質(zhì)量5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗(yàn)收第六條運(yùn)營(yíng)管理的要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1運(yùn)營(yíng)管理要求6.2運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)6.3運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督與檢查第七條合同價(jià)款及支付方式7.1合同總價(jià)款7.2支付方式7.3支付時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任8.2承包方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力后果處理第十四條其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的爭(zhēng)議管轄14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的解除與終止14.5合同的復(fù)印件效力14.6合同的簽字蓋章14.7合同的公開(kāi)與宣傳第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息（1）發(fā)包方全稱(chēng)：×××公司（2）地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系人：×××（5）聯(lián)系電話(huà)：×××1.2承包方信息（1）承包方全稱(chēng)：×××建設(shè)有限公司（2）地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系人：×××（5）聯(lián)系電話(huà)：×××第二條工程建設(shè)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年度×××工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等2.4項(xiàng)目規(guī)模：按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件確定2.5項(xiàng)目預(yù)算：人民幣×××萬(wàn)元整第三條運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)3.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容：包括但不限于設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、物業(yè)管理、安全保障等3.2運(yùn)營(yíng)管理期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起至項(xiàng)目合同到期之日止3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：人民幣×××萬(wàn)元整第四條合作方式4.1工程建設(shè)的合作方式：發(fā)包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批、資金籌措等工作；承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、設(shè)備采購(gòu)、人員管理等具體工作。4.2運(yùn)營(yíng)管理的合作方式：發(fā)包方負(fù)責(zé)提供運(yùn)營(yíng)管理所需的設(shè)施、設(shè)備等資源；承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)等工作。第五條工程建設(shè)的進(jìn)度與質(zhì)量5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：按照項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)文件確定5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求5.3工程驗(yàn)收：按照合同約定和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目合格率達(dá)到規(guī)定要求。第六條運(yùn)營(yíng)管理的要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1運(yùn)營(yíng)管理要求：確保項(xiàng)目正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿(mǎn)足發(fā)包方的需求6.2運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求6.3運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督與檢查：承包方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行檢查，確保運(yùn)營(yíng)管理工作的順利進(jìn)行。發(fā)包方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任（1）發(fā)包方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地、設(shè)備、材料等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）發(fā)包方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×日違約金率（按中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收3%計(jì)算）。（3）發(fā)包方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承包方的違約責(zé)任（1）承包方未按約定進(jìn)度完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）承包方提供的工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付違約金。（3）承包方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；超過(guò)三個(gè)月的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件（1）合同履行過(guò)程中，雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更事項(xiàng)涉及合同標(biāo)的、價(jià)款、履行期限等實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的，需重新簽訂合同。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同終止條件（1）合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。11.3合同續(xù)簽條件（1）合同終止前六個(gè)月，雙方均可提出續(xù)簽申請(qǐng)。（2）續(xù)簽合同的條款應(yīng)包括但不限于合同標(biāo)的、價(jià)款、履行期限等內(nèi)容。（3）雙方續(xù)簽合同后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。（2）合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方非公開(kāi)信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。12.3違約保密條款（1）違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方賠償對(duì)方因保密信息泄露造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果處理（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。（2）不可抗力導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)按實(shí)際情況調(diào)整履行期限。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。第十四條其他條款14.1合同的適用法律：中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的爭(zhēng)議管轄：×××市×××區(qū)人民法院。14.3合同的修改與補(bǔ)充：合同履行過(guò)程中，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.4合同的解除與終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的未盡事宜。14.5合同的復(fù)印件效力：合同復(fù)印件與原件具有同等法律效力。14.6合同的簽字蓋章：合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。14.7合同的公開(kāi)與宣傳：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得公開(kāi)合同內(nèi)容及其履行情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的具有獨(dú)立法律地位的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、審計(jì)方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方參與合同履行過(guò)程；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的事務(wù)，甲乙方無(wú)法獨(dú)立處理，需第三方專(zhuān)業(yè)支持；（3）法律法規(guī)規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方介入。第三條第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)；（2）參與項(xiàng)目管理；（3）進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督；（4）協(xié)調(diào)甲乙方關(guān)系；（5）其他雙方約定的方式。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行介入職責(zé)，保證合同的順利履行。4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地履行介入職責(zé)，不受甲乙方不正當(dāng)影響。4.3第三方在介入過(guò)程中因過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4第三方在介入過(guò)程中故意導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在支付條款中予以說(shuō)明。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或從屬關(guān)系。6.2第三方在介入過(guò)程中與甲乙方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方與其他各方關(guān)系的影響。6.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，尊重甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任限制等。7.2第三方在介入過(guò)程中因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3甲乙方均有權(quán)依法向第三方追償因履行合同而產(chǎn)生的損失。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2合同變更事項(xiàng)涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，第三方應(yīng)予以確認(rèn)。第九條第三方介入的合同解除與終止9.1第三方介入合同的解除與終止應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方在合同解除或終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求處理合同涉及的未盡事宜。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)承擔(dān)與甲乙方相同的保密義務(wù)，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十二條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議管轄12.1第三方介入合同的適用法律：中華人民共和國(guó)法律。12.2第三方介入合同的爭(zhēng)議管轄：×××市×××區(qū)人民法院。第十三條其他條款13.1第三方介入合同的修改與補(bǔ)充：合同履行過(guò)程中，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。13.2第三方介入合同的解除與終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的未盡事宜。13.3第三方介入合同的復(fù)印件效力：合同復(fù)印件與原件具有同等法律效力。13.4第三方介入合同的簽字蓋章：合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。13.5第三方介入合同的公開(kāi)與宣傳：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得公開(kāi)合同內(nèi)容及其履行情況。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解第三方介入的相關(guān)規(guī)定。如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士咨詢(xún)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：工程預(yù)算書(shū)附件四：運(yùn)營(yíng)管理方案附件五：合同履行時(shí)間表附件六：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)附件七：安全管理制度附件八：環(huán)境保護(hù)措施附件九：合同價(jià)款支付憑證附件十：違約金計(jì)算公式附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.工程設(shè)計(jì)文件：應(yīng)包括項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)備選型等，須經(jīng)甲乙方審核合格后方可使用。2.施工圖紙：詳細(xì)表達(dá)工程建設(shè)的具體內(nèi)容，包括建筑、安裝、裝飾等各個(gè)方面的圖紙。3.工程預(yù)算書(shū)：明確工程項(xiàng)目的總預(yù)算，包括工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。4.運(yùn)營(yíng)管理方案：詳細(xì)描述項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的內(nèi)容、流程、責(zé)任分配等。5.合同履行時(shí)間表：明確合同各方在工程建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等方面的具體時(shí)間表。6.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定，用于檢驗(yàn)工程質(zhì)量是否符合要求。7.安全管理制度：明確項(xiàng)目安全管理的責(zé)任、制度、措施等。8.環(huán)境保護(hù)措施：包括工程項(xiàng)目在施工、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施。9.合同價(jià)款支付憑證：支付合同價(jià)款的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等。10.違約金計(jì)算公式：明確違約金的計(jì)算方式，根據(jù)違約情況計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地、設(shè)備、材料等，導(dǎo)致工程延期。2.甲乙方未按約定支付合同價(jià)款，遲延付款。3.甲乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.承包方未按約定進(jìn)度完成工程，工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.承包方未提供約定的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，或運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.任何一方違反合同保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及其履行情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約責(zé)任：遲延履行的一方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×日違約金率（按中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收3%計(jì)算）。2.瑕疵履行違約責(zé)任：瑕疵履行的一方應(yīng)承擔(dān)瑕疵履行的責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。3.違反保密義務(wù)違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如甲乙方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致承包方無(wú)法按進(jìn)度施工，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付承包方因延期施工產(chǎn)生的損失，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.運(yùn)營(yíng)管理：包括但不限于設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、物業(yè)管理、安全保障等。4.質(zhì)量檢驗(yàn)：對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)，以確保其質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.安全管理制度：為保障工程安全而制定的一系列規(guī)章制度。6.環(huán)境保護(hù)措施：為減少工程項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響而采取的措施。7.