房產(chǎn)銷售代理標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議2024年范例版A版本合同目錄一覽1.代理房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)信息1.2代理期限1.3房產(chǎn)銷售價(jià)格2.代理職責(zé)2.1銷售策略2.2營(yíng)銷推廣2.3客戶接待2.4談判協(xié)調(diào)3.代理報(bào)酬3.1傭金比例3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.合同的履行與變更4.1房產(chǎn)交易流程4.2合同修改與補(bǔ)充4.3合同終止與解除5.權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2代理人的權(quán)利與義務(wù)5.3買受人的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2代理人違約責(zé)任6.3買受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他條款11.1房產(chǎn)交付時(shí)間11.2房產(chǎn)交付條件11.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)12.附錄12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2代理人授權(quán)書12.3客戶信息表13.簽字蓋章頁(yè)13.1出賣人簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章13.3買受人簽字蓋章14.附件14.1房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書14.2房產(chǎn)買賣合同第一部分：合同如下：第一條代理房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)類型：【住宅/商業(yè)/辦公】房產(chǎn)現(xiàn)狀：【新建/二手】其他特殊情況：【如需描述特殊情況，請(qǐng)?jiān)诖颂幯a(bǔ)充說明】1.2代理期限乙方代理銷售該房產(chǎn)的期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。1.3房產(chǎn)銷售價(jià)格該房產(chǎn)的銷售價(jià)格為【銷售價(jià)格】元。乙方應(yīng)按照該價(jià)格進(jìn)行銷售，不得低于該價(jià)格。第二條代理職責(zé)2.1銷售策略乙方應(yīng)制定合理的銷售策略，包括定價(jià)、促銷、廣告等，以促進(jìn)該房產(chǎn)的銷售。2.2營(yíng)銷推廣乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行營(yíng)銷推廣，包括網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、中介合作等，以擴(kuò)大房產(chǎn)的知名度和吸引潛在買家。2.3客戶接待乙方應(yīng)對(duì)來訪的潛在買家進(jìn)行接待，提供看房服務(wù)，解答買家的疑問，并協(xié)助買家進(jìn)行購(gòu)房手續(xù)。2.4談判協(xié)調(diào)乙方應(yīng)代表甲方與買家進(jìn)行價(jià)格談判，并協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題，以確保交易的順利進(jìn)行。第三條代理報(bào)酬3.1傭金比例乙方的傭金為該房產(chǎn)銷售價(jià)格的【傭金比例】%。3.2支付方式傭金支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票】，支付至乙方指定的賬戶。3.3支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)成交后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)。第四條合同的履行與變更4.1房產(chǎn)交易流程雙方應(yīng)按照【房產(chǎn)交易流程】進(jìn)行合同的履行。4.2合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。4.3合同終止與解除合同的終止與解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并配合乙方的銷售工作。5.2代理人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴地進(jìn)行銷售代理工作，并按照甲方的要求履行代理職責(zé)。5.3買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定購(gòu)買房產(chǎn)，并履行相應(yīng)的支付義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。6.2代理人違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。6.3買受人違約責(zé)任買受人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.3合同終止條件合同的終止條件如下：甲方提前解除合同的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知乙方；乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知甲方；合同約定的代理期限屆滿。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起【保密期限】年內(nèi)。9.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份留存于【保管方】。10.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。11.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交易完成；所有過戶稅費(fèi)已支付；買受人已支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。11.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)的承擔(dān)按照【承擔(dān)方式】進(jìn)行。第十二條附錄12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。12.2代理人授權(quán)書本合同附件中包含甲方對(duì)乙方授權(quán)的授權(quán)書，作為合同附件之一。12.3客戶信息表本合同附件中包含買受人的相關(guān)信息，作為合同附件之一。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：_____________蓋章：_____________13.2代理人簽字蓋章乙方（代理人）簽字：_____________蓋章：_____________13.3買受人簽字蓋章甲方（買受人）簽字：_____________蓋章：_____________第十四條附件14.1房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書本合同附件中包含房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書，作為合同附件之一。14.2房產(chǎn)買賣合同本合同附件中包含房產(chǎn)買賣合同，作為合同附件之一。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)或模糊不清的情況。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件之一，用于證明甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效。附件二：代理人授權(quán)書要求：授權(quán)書應(yīng)由甲方簽字蓋章，并明確授權(quán)范圍和期限。說明：代理人授權(quán)書作為合同附件之一，用于證明乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理。附件三：客戶信息表要求：客戶信息表應(yīng)包含買受人的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式等。說明：客戶信息表作為合同附件之一，用于記錄買受人的相關(guān)信息，便于后續(xù)溝通和交易流程的進(jìn)行。附件四：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書要求：代理協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列出代理人的職責(zé)、報(bào)酬等信息。說明：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書作為合同附件之一，用于明確乙方的代理職責(zé)和報(bào)酬等相關(guān)事項(xiàng)。附件五：房產(chǎn)買賣合同要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：房產(chǎn)買賣合同作為合同附件之一，用于記錄房產(chǎn)交易的具體事項(xiàng)，作為交易的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；2.甲方未按照合同約定配合乙方進(jìn)行銷售代理工作；3.乙方未按照合同約定進(jìn)行銷售代理工作；4.乙方未按照合同約定支付傭金；5.買受人未按照合同約定購(gòu)買房產(chǎn)；6.買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；3.買受人違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行有效的銷售代理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)