2024年房產(chǎn)居間買賣規(guī)范協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易流程及時間安排4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交房及驗收第五條：稅費承擔(dān)5.1交易稅費5.2過戶稅費5.3其他稅費第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)雙方隱私9.2信息保密第十條：法律法規(guī)10.1遵守相關(guān)法律法規(guī)10.2合同的有效性和合法性第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2丙方的服務(wù)范圍和責(zé)任第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指愿意購買房屋的合法自然人或法人。1.3丙方（居間方）：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介機構(gòu)，具有合法的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號碼的房產(chǎn)所在位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方對房產(chǎn)的完整所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方約定的房屋交易價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條：交易流程及時間安排4.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章，合同即刻生效。4.2辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同生效之日起七個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.3交房及驗收：過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行驗收。第五條：稅費承擔(dān)5.1交易稅費：包括契稅、個人所得稅等，由乙方承擔(dān)。5.2過戶稅費：包括房產(chǎn)過戶手續(xù)費、印花稅等，由乙方承擔(dān)。5.3其他稅費：雙方應(yīng)在合同中明確其他需要承擔(dān)的稅費。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的買賣價格的10%。6.2乙方違約：乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的買賣價格的10%。6.3丙方違約：丙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為丙方收取的傭金的2倍。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏庖?，?jīng)對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他約定的解除事由，一方可以解除合同。解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并由雙方協(xié)商解決后續(xù)事項。第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)雙方隱私：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得向第三方泄露。9.2信息保密：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同相關(guān)信息透露給第三方。第十條：法律法規(guī)10.1遵守相關(guān)法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，以及房產(chǎn)交易相關(guān)政策。10.2合同的有效性和合法性：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止：本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后終止。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：雙方可以在本合同附件中約定其他事項。12.2丙方的服務(wù)范圍和責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，并按照雙方約定收取傭金。第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件應(yīng)附在本合同附件中。13.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附帶的其他文件和資料。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：雙方在本合同上簽字蓋章的地點。14.3簽字蓋章：甲方、乙方和丙方代表在本合同上簽字蓋章，以證明本合同的成立和效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)證號碼、房屋坐落、面積、所有權(quán)人等信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映身份證的正本內(nèi)容，包括身份證號碼、姓名、性別、出生日期、照片等信息。說明：身份證復(fù)印件作為本合同附件，用于證明乙方和甲方的身份資格。附件三：房產(chǎn)交易稅費計算公式及明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費，包括計算公式和稅費金額。說明：房產(chǎn)交易稅費計算公式及明細(xì)作為本合同附件，用于明確交易過程中雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)要求：明確過戶手續(xù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括費率、計算公式和收費金額。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)作為本合同附件，用于規(guī)定雙方在辦理過戶手續(xù)時應(yīng)支付的費用。附件五：居間服務(wù)傭金收費標(biāo)準(zhǔn)要求：明確居間服務(wù)傭金的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括費率、計算公式和收費金額。說明：居間服務(wù)傭金收費標(biāo)準(zhǔn)作為本合同附件，用于規(guī)定丙方在提供居間服務(wù)時應(yīng)收取的費用。附件六：其他相關(guān)文件和資料要求：包括但不僅限于房產(chǎn)評估報告、購房合同、貸款合同等。說明：其他相關(guān)文件和資料作為本合同附件，用于支持合同的履行和證明合同的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定的時間、地點和條件交付房產(chǎn)。2.乙方未能按照本合同約定的時間、地點和條件支付房款。3.丙方未能按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的買賣價格的10%。示例：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的買賣價格的10%。示例：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.丙方違約：丙方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為丙方收取的傭金的2倍。示例：如果丙方未能按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量和時間提供居間服務(wù)，丙方應(yīng)向守約方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.乙方：指愿意購買房屋的合法自然人或法人。3.丙方：指協(xié)助甲方和