個人購房退房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于________________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就個人購房退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：________________

2.房產(chǎn)面積：________________平方米

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________

4.房產(chǎn)用途：________________

二、購房退房條件

1.買方因以下原因之一，要求退房：

（1）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法居住；

（2）房屋信息與實際不符；

（3）房屋存在重大安全隱患；

（4）其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意退房。

2.賣方同意以下條件退房：

（1）買方須在收到賣方書面通知之日起________日內(nèi)，向賣方提出退房申請；

（2）買方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交還給賣方；

（3）買方應(yīng)支付房屋維修費用、物業(yè)管理費等應(yīng)由其承擔(dān)的費用；

（4）雙方同意的其他退房條件。

三、購房退房流程

1.買方在提出退房申請時，應(yīng)提供以下材料：

（1）退房申請書面材料；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）購房合同復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

2.賣方收到買方退房申請及材料后，應(yīng)在________日內(nèi)予以審核，并給予書面答復(fù)。

3.雙方同意的退房條件達(dá)成后，買方應(yīng)在________日內(nèi)將房屋交付給賣方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.如買方未按約定時間提出退房申請，視為放棄退房權(quán)利，乙方有權(quán)拒絕退房。

2.如賣方未按約定時間審核退房申請，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為________元。

3.如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為________元。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）購房合同復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于________________的房產(chǎn)，為保障買方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就個人購房退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：________________

2.房產(chǎn)面積：________________平方米

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________

4.房產(chǎn)用途：________________

二、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方為保證買方權(quán)益，同意在合同履行期間提供擔(dān)保服務(wù)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行義務(wù)，并在賣方違約時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料，以核實房產(chǎn)信息。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求買方在合同履行期間遵守合同約定。

三、買方權(quán)益與責(zé)任

1.買方享有以下權(quán)益：

（1）在房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、信息不符或存在安全隱患時，買方有權(quán)要求退房；

（2）在賣方未按約定時間履行合同義務(wù)時，買方有權(quán)要求擔(dān)保方介入；

（3）在賣方違約時，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.買方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在簽訂合同前，買方應(yīng)充分了解房產(chǎn)信息，確保自身權(quán)益；

（2）在合同履行期間，買方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途；

（3）在賣方違約時，買方應(yīng)積極配合擔(dān)保方處理相關(guān)事宜。

四、賣方責(zé)任與限制條款

1.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞或虛報；

2.賣方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方；

3.賣方不得在合同履行期間擅自改變房屋用途；

4.賣方在違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還購房款、賠償買方損失等；

5.賣方不得以任何理由拒絕買方提出的合理退房請求。

五、退房流程

1.買方在提出退房申請時，應(yīng)提供以下材料：

（1）退房申請書面材料；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）購房合同復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

2.賣方收到買方退房申請及材料后，應(yīng)在________日內(nèi)予以審核，并給予書面答復(fù)。

3.擔(dān)保方在收到賣方書面答復(fù)后，應(yīng)在________日內(nèi)予以確認(rèn)，并通知買方。

4.雙方同意的退房條件達(dá)成后，買方應(yīng)在________日內(nèi)將房屋交付給賣方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為________元。

2.如賣方在違約時拒絕退還購房款，擔(dān)保方有權(quán)代為退還，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.如買方在合同履行期間違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失等。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）購房合同復(fù)印件；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于保障買方權(quán)益，通過擔(dān)保方的介入，確保賣方履行合同義務(wù)，降低買方在購房過程中可能面臨的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購房過程中的權(quán)益得到充分保障，降低購房風(fēng)險，提高交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于________________的房產(chǎn)，為保障交易順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，就個人房產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：________________

2.房產(chǎn)面積：________________平方米

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________

4.房產(chǎn)用途：________________

二、中介方責(zé)任與權(quán)利

1.中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并監(jiān)督交易流程。

2.中介方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)真實信息，并對房產(chǎn)狀況進(jìn)行初步核實。

3.中介方有權(quán)要求買方提供必要的相關(guān)證明材料，以確認(rèn)其購買能力。

4.中介方有權(quán)在交易過程中收取中介服務(wù)費用，具體費用由三方另行協(xié)商確定。

三、賣方權(quán)益與責(zé)任

1.賣方享有以下權(quán)益：

（1）在交易完成后，賣方有權(quán)獲得約定的購房款；

（2）賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；

（3）賣方有權(quán)要求買方在約定時間內(nèi)完成交易，并支付購房款。

2.賣方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞或虛報；

（2）賣方應(yīng)配合中介方進(jìn)行房產(chǎn)狀況的核實工作；

（3）賣方應(yīng)在交易過程中遵守合同約定，不得擅自變更交易條件。

四、買方責(zé)任與限制條款

1.買方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)信息，確保自身權(quán)益；

2.買方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付購房款，并完成交易手續(xù)；

3.買方在交易過程中，不得以任何理由拒絕支付約定的購房款；

4.買方在交易完成后，不得以任何理由要求退房或退款；

5.買方在違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失等。

五、交易流程

1.買方在提出購房意向時，應(yīng)提供以下材料：

（1）購房意向書；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）相關(guān)財務(wù)證明；

（4）其他相關(guān)證明材料。

2.中介方收到買方購房意向書及材料后，應(yīng)在________日內(nèi)與賣方溝通，并告知交易進(jìn)展。

3.雙方同意交易條件后，中介方應(yīng)組織雙方簽訂正式購房合同。

4.買方在簽訂購房合同后，應(yīng)在約定時間內(nèi)支付購房款。

5.交易完成后，中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.如買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為________元。

2.如賣方在交易過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還購房款、賠償中介方損失等。

3.如中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）購房合同復(fù)印件；

（3）中介服務(wù)協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的