土地老宅出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的土地及房屋（以下簡稱“土地老宅”），乙方愿意購買上述土地老宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地老宅的概況

1.土地老宅的坐落地點為__________，土地面積為__________平方米，房屋面積為__________平方米。

2.土地老宅的用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

3.土地老宅的權(quán)屬證明文件包括但不限于：__________。

二、土地老宅的轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將其擁有的土地老宅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方所轉(zhuǎn)讓的土地老宅。

2.本合同簽訂后，甲方應向乙方提供完整的土地老宅權(quán)屬證明文件，包括但不限于：__________。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地老宅的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整。

3.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓款的剩余部分，即人民幣__________元整。

四、交付及驗收

1.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將土地老宅交付給乙方。

2.乙方在收到土地老宅后，應在__________個工作日內(nèi)對土地老宅進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復。

五、稅費及費用承擔

1.土地老宅轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于：__________，由__________方承擔。

2.土地老宅轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于：__________，由__________方承擔。

六、違約責任

1.若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地老宅，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

2.若乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款金額的__________%。

3.若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.土地老宅權(quán)屬證明文件。

2.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的土地及房屋（以下簡稱“土地老宅”），乙方愿意購買上述土地老宅，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地老宅的概況

1.土地老宅的坐落地點為__________，土地面積為__________平方米，房屋面積為__________平方米。

2.土地老宅的用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

3.土地老宅的權(quán)屬證明文件包括但不限于：__________。

二、土地老宅的轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將其擁有的土地老宅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方所轉(zhuǎn)讓的土地老宅。

2.本合同簽訂后，甲方應向乙方提供完整的土地老宅權(quán)屬證明文件，包括但不限于：__________。

三、丙方的擔保責任

1.丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，丙方應承擔連帶清償責任。

3.丙方有權(quán)要求乙方提前償還擔保金額及相應的利息。

四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地老宅的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整。

3.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓款的剩余部分，即人民幣__________元整。

五、交付及驗收

1.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將土地老宅交付給乙方。

2.乙方在收到土地老宅后，應在__________個工作日內(nèi)對土地老宅進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復。

六、稅費及費用承擔

1.土地老宅轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于：__________，由__________方承擔。

2.土地老宅轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于：__________，由__________方承擔。

七、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的__________%。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的剩余部分。

八、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓款前，不得將土地老宅進行抵押、轉(zhuǎn)讓或出租。

3.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.土地老宅權(quán)屬證明文件。

2.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔保保障，確保了甲方的權(quán)益不受損害。丙方作為擔保人，承擔了乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的連帶清償責任，降低了甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為土地老宅的出賣人，通過主導本合同，確保了自身的權(quán)益得到充分保障。甲方在合同中享有多項權(quán)利，包括要求乙方按時支付轉(zhuǎn)讓款、要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的百分比等。同時，甲方在違約及限制條款中占據(jù)優(yōu)勢地位，確保了在乙方違約時，甲方能夠迅速采取法律手段維護自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的土地及房屋（以下簡稱“土地老宅”），乙方愿意購買上述土地老宅，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地老宅的概況

1.土地老宅的坐落地點為__________，土地面積為__________平方米，房屋面積為__________平方米。

2.土地老宅的用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

3.土地老宅的權(quán)屬證明文件包括但不限于：__________。

二、乙方的購買權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地老宅。

2.乙方有權(quán)要求在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，甲方提供完整的土地老宅權(quán)屬證明文件。

3.乙方有權(quán)要求在土地老宅交付后__________個工作日內(nèi)對土地老宅進行驗收。

三、丙方的擔保責任

1.丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.若甲方未按照合同約定交付土地老宅或提供權(quán)屬證明文件，丙方應承擔連帶責任，向乙方支付賠償金。

3.丙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，否則解除擔保合同。

四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地老宅的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元整。

3.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓款的剩余部分，即人民幣__________元整。

五、交付及驗收

1.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將土地老宅交付給乙方。

2.乙方在收到土地老宅后，應在__________個工作日內(nèi)對土地老宅進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復。

六、稅費及費用承擔

1.土地老宅轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于：__________，由__________方承擔。

2.土地老宅轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于：__________，由__________方承擔。

七、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)在合同簽訂前對土地老宅進行實地考察和盡職調(diào)查。

2.乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方提供土地老宅的詳細評估報告。

3.乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方提供土地老宅的合法合規(guī)證明文件。

八、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付土地老宅，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

2.若甲方未提供完整的土地老宅權(quán)屬證明文件，應向乙方支付賠償金，賠償金額為__________元整。

3.若甲方提供的土地老宅存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，修復期間乙方有權(quán)要求延遲支付轉(zhuǎn)讓款。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.土地老宅權(quán)屬證明文件。

2.其他相關(guān)文件。

乙方為