商業(yè)綜合體合同合同編號：__________鑒于甲方為商業(yè)綜合體項目的開發(fā)、運營和管理方，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的商業(yè)綜合體運營合作方，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方商業(yè)綜合體項目的運營合作事項，達成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1乙方同意作為甲方商業(yè)綜合體的運營合作方，為甲方提供包括但不限于市場推廣、品牌引進、商戶管理、活動策劃等全方位的商業(yè)運營服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細的運營計劃，并按照約定的時間節(jié)點完成各項運營工作。1.3乙方應(yīng)確保商業(yè)綜合體項目的運營質(zhì)量，達到甲方設(shè)定的經(jīng)營目標。二、合作期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、合作費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付合作費用，具體金額、支付方式和時間等事項，雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔商業(yè)綜合體項目運營過程中的各項費用，包括但不限于廣告宣傳費、商戶管理費、活動策劃費等。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供商業(yè)綜合體項目的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、商戶資源等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展商業(yè)綜合體項目的運營工作，包括但不限于提供場地、設(shè)備、人員等支持。4.3乙方應(yīng)按照合同約定，履行商業(yè)綜合體項目的運營職責，確保項目順利運營。4.4乙方應(yīng)保證商業(yè)綜合體項目的品牌形象和經(jīng)營效益，不得損害甲方的利益。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計算方式、支付時間和金額等事項，雙方另行協(xié)商確定。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)綜合體項目相關(guān)資料和信息2.運營計劃和時間節(jié)點安排3.合作費用詳細方案4.保密協(xié)議5.違約金計算方式協(xié)議6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供項目資料和信息2.甲方未協(xié)助乙方開展運營工作3.乙方未按約定履行運營職責4.乙方損害甲方利益或商業(yè)綜合體項目品牌形象5.雙方未保密對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等6.雙方未履行合同約定義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、文化、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑群。2.運營合作方：指負責商業(yè)綜合體項目運營管理的合作企業(yè)。3.合作費用：指乙方為甲方提供商業(yè)綜合體運營服務(wù)所支付的費用。4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。5.保密期限：指雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供項目資料和信息：甲方應(yīng)及時提供相關(guān)資料和信息，如無法按時提供，應(yīng)與乙方協(xié)商延后提供時間，并承擔相應(yīng)責任。2.甲方未協(xié)助乙方開展運營工作：甲方應(yīng)指定專人負責協(xié)助乙方，確保運營工作順利開展。3.乙方未按約定履行運營職責：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行運營職責，如有困難，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案。4.乙方損害甲方利益或商業(yè)綜合體項目品牌形象：乙方應(yīng)避免損害甲方利益和項目品牌形象，一旦發(fā)生，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔相應(yīng)責任。5.雙方未保密對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等：雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.雙方未履行合同約定義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方未履行，違約方應(yīng)承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體開發(fā)商與運營合作方之間的合作協(xié)議。2.商業(yè)綜合體項目引進品牌商、商戶時的合作協(xié)議