建筑修繕工程施工合同及安全協(xié)議合同編號：__________建筑修繕工程施工合同及安全協(xié)議地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.業(yè)主為修繕工程施工項目的業(yè)主，擁有該項目的所有權和決定權；2.承包商具備修繕工程施工的專業(yè)資質和經驗，愿意承擔該項目的施工任務；3.雙方希望通過本合同明確雙方的權利、義務和責任，確保工程質量、安全及進度；一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內容：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預算：____________________二、合同價格與支付2.1雙方確認，本合同的合同價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2業(yè)主應按照下列付款條款向承包商支付合同價款：（1）合同簽訂后7個工作日內，業(yè)主向承包商支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，業(yè)主向承包商支付合同總價款的30%；（3）工程竣工并驗收合格后，業(yè)主向承包商支付合同總價款的30%；（4）剩余的10%作為質量保證金，在工程驗收合格后一年內無質量問題的情況下予以支付。2.3支付方式：銀行轉賬。三、工程質量與標準3.1承包商應按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案和技術要求進行施工，確保工程質量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和業(yè)主的要求。3.2工程質量標準：（1）主體結構安全可靠，滿足設計使用年限；（2）建筑外觀整潔美觀，無明顯瑕疵；（3）內部空間布局合理，功能齊全；（4）設備安裝規(guī)范，運行正常；（5）裝修材料符合國家環(huán)保標準，無毒無害。四、工程進度與期限4.1承包商應按照業(yè)主提供的施工計劃和進度要求，確保工程按時完成。4.2工程期限：自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止，共計____個月。五、安全生產與環(huán)保5.1承包商應嚴格按照國家安全生產法律法規(guī)和業(yè)主的要求，做好施工現場的安全生產管理工作，確保施工現場安全無事故。5.2承包商應做好施工現場的環(huán)境保護工作，嚴格按照國家環(huán)保法規(guī)和業(yè)主的要求，確保施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。六、合同的變更、解除與終止6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工交付之日止。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2承包商如未按照約定時間完成工程，應按照逾期天數向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.5%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（承包商）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術要求4.安全生產管理制度5.環(huán)保措施方案6.工程進度計劃7.付款憑證8.驗收報告9.質量保證金支付憑證二、違約行為及認定：1.承包商未按照施工圖紙、施工方案和技術要求施工，導致工程質量不符合約定。2.承包商未按照約定的工程進度完成施工。3.承包商施工現場安全生產管理不善，發(fā)生安全事故。4.承包商未按照約定做好施工現場環(huán)境保護工作。5.業(yè)主未按時支付合同價款。6.業(yè)主未按照約定支付質量保證金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.質量保證金：為確保工程質量，合同約定的一定比例的價款，工程驗收合格后一年內無質量問題的情況下予以支付。4.安全生產：在施工過程中，采取措施保障人員安全和設備安全。5.環(huán)境保護：在施工過程中，采取措施減少對環(huán)境的污染和破壞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：承包商應制定合理的施工計劃，確保工程按時完成。如遇特殊情況導致延誤，應及時與業(yè)主溝通，協(xié)商調整進度計劃。2.工程質量問題：承包商應嚴格按照施工圖紙、施工方案和技術要求施工，加強質量控制。業(yè)主有權要求整改，必要時可要求賠償。3.安全生產事故：承包商應做好施工現場的安全生產管理工作，定期進行安全培訓和檢查。發(fā)生事故時，應立即報告業(yè)主并采取措施防止事故擴大。4.環(huán)境保護問題：承包商應做好施工現場的環(huán)境保護工作，遵守環(huán)保法規(guī)。如發(fā)生環(huán)保問題，應立即采取措施整改，并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.適用于各類建